天津市工业用地房产合同样本

天津市工业用地房产合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有天津市某块工业用地的使用权，并拟将其转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的工业用地使用权及地上建筑物转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条工业用地及地上建筑物1.1甲方拥有的工业用地位于天津市__________区，土地使用权证号为__________，用地面积为__________平方米。1.2甲方承诺，该工业用地及地上建筑物不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的价格购买甲方拥有的工业用地及地上建筑物。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：人民币__________元整）；剩余的____%作为尾款，在办理过户手续完毕后支付。2.3乙方支付转让价款时，应向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的契税。第三条过户手续及时间3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理工业用地及地上建筑物的过户手续。3.2乙方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余的转让价款。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的工业用地土地使用权证2.工业用地及地上建筑物的产权证明文件3.乙方支付转让价款的凭证4.契税支付凭证5.过户手续办理完毕的证明文件6.争议解决的仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未提供合法的工业用地及地上建筑物使用权证明文件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.乙方未按照合同约定支付转让价款。4.乙方未按照约定时间支付剩余转让价款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证。3.产权证明文件：指证明工业用地及地上建筑物所有权的法律文件。4.转让价款：指乙方购买甲方工业用地及地上建筑物的价格。5.契税：指根据我国《契税法》规定，土地使用权转让所应缴纳的税费。6.过户手续：指将工业用地及地上建筑物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供合法的工业用地及地上建筑物使用权证明文件：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让价款。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求按照合同约定支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付转让价款：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求按照合同约定支付违约金。4.遇到争议：双方应进行友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为拥有工业用地使用权的出卖人，拟将工