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文档简介
科技园区物业管理咨询协议合同编号:__________甲方(委托方):__________住所地:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________住所地:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方为科技园区的业主或管理人,需对园区进行物业管理,并希望通过专业的物业管理咨询services来提升园区的管理水平和服务质量;乙方具备专业的物业管理咨询能力,愿意为甲方提供相关服务。双方经友好协商,达成如下协议:一、咨询服务内容1.1乙方根据甲方的实际情况,提供科技园区物业管理咨询services,包括但不限于:(1)制定园区物业管理方案;(2)提供园区物业管理人员的培训及指导;(3)对园区物业管理过程中的问题提供解决方案;(4)协助甲方进行园区物业管理相关制度的建立和完善;(5)其他双方约定的物业管理咨询服务。1.2乙方应按照甲方的要求,及时提供咨询服务,并确保服务质量和效果。二、服务期限2.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2甲乙双方同意,在协议有效期内,如一方提出终止协议,应提前____天书面通知对方。三、服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理咨询服务,甲方应支付乙方服务费用,具体金额、支付方式和时间等事项由双方在补充协议中约定。3.2甲方支付服务费用后,乙方应提供相应的咨询服务,并按照约定时间提交服务报告。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息,应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算,至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2乙方未按照约定时间、质量完成服务项目的,甲方有权要求乙方在规定时间内完成,并有权要求乙方支付逾期违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:1.科技园区物业管理咨询方案2.物业管理人员培训资料3.园区物业管理问题解决方案4.园区物业管理制度5.服务费用支付证明6.乙方提供的咨询服务报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付服务费用,视为违约。2.乙方未按约定时间、质量完成服务项目,视为违约。3.双方未按约定履行保密义务,视为违约。4.双方未按约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对科技园区的房屋及附属设施进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理工作。2.物业管理咨询services:指为甲方提供关于物业管理方案、人员培训、问题解决方案、制度建立等方面的专业指导和建议。3.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.技术秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付服务费用:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付服务费用;如甲方仍不支付,乙方有权暂停提供服务,并有权要求甲方支付逾期违约金。2.乙方未按约定时间、质量完成服务项目:甲方有权要求乙方在规定时间内完成,并有权要求乙方支付逾期违约金。3.双方未按约定履行保密义务:发现对方泄露保密信息时,应及时沟通,要求对方停止泄露行为;如对方不配合,可依法采取措施维护自身权益。4.双方未按约定解决争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方为科技
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