银行业二手房交易合同样板

银行业二手房交易合同样板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.3该房产的房屋所有权及土地使用权性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求支付，并承担贷款所产生的利息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第四条房产状况4.1甲方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。4.2甲方保证，该房产自交付之日起，不再发生任何权属变更。4.3乙方应自行查验该房产的实际状况，并承担由此产生的一切风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.房产交易税费清单5.贷款合同及相关文件6.过户手续办理指南7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。2.甲方未履行合同约定的房屋状况保证。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间办理房产过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构和附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对房产所在土地的使用权。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.房产存在纠纷：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行付款义务。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，加快办理进度，必要时可委托专业机构协助办理。5.不可抗力事件：双方应根据具体情况协商解决办法，必要时可申请合同解除。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手