酒店租赁合同协议：历史展览合作

酒店租赁合同协议：历史展览合作合同编号：__________鉴于甲方拥有酒店的出租权，且乙方愿意租赁甲方的酒店用于历史展览合作，双方为明确双方的合作权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁酒店及用途1.2承租方同意租赁酒店用于历史展览合作，不得将酒店用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币____元/月；（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具正规发票。第四条双方的权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证酒店设施设备齐全、安全可靠；（2）在租赁期间，负责酒店的维修、保养及物业管理；（3）协助承租方办理相关手续，确保承租方合法使用酒店；（4）不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定用途使用酒店，不得擅自改变酒店用途；（2）妥善保管酒店设施设备，爱护公共区域，如有损坏，承担相应赔偿责任；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动；（4）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的20%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒店租赁合同协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.酒店设施设备清单5.租金支付证明文件6.租赁期限变更协议7.违约金计算公式8.物业管理制度9.安全检查报告10.保险公司保单复印件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付酒店设施设备齐全、安全可靠的酒店；未能在租赁期间负责酒店的维修、保养及物业管理；未能协助承租方办理相关手续，导致承租方无法合法使用酒店；干涉承租方的正常经营活动。2.承租方违约行为：未按约定用途使用酒店，擅自改变酒店用途；未妥善保管酒店设施设备，造成损坏；未遵守国家法律法规，从事违法犯罪活动；未按约定支付租金，逾期支付。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店出租权的一方。2.承租方：指租赁酒店用于历史展览合作的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：酒店设施设备维修保养问题。解决办法：双方可协商确定一家具备资质的维修保养公司，由该公司负责酒店设施设备的维修保养。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：承租方逾期支付租金时，出租方有权按约定收取滞纳金，滞纳金不足以弥补损失的，还可要求承租方赔偿损失。3.问题：承租方擅自改变酒店用途。解决办法：出租方有权要求承租方恢复酒店原用途，承租方拒不恢复的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒店出租权，希望租赁给乙方用于历史展览合作。2.乙