教育园区建设房屋拆迁施工合同

教育园区建设房屋拆迁施工合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条拆迁范围及面积1.1本合同拆迁范围包括乙方所有的房屋及附属设施，具体面积以《房屋所有权证》记载的面积为准。1.2甲方应向乙方提供本项目范围内的房屋拆迁补偿方案，乙方应按照补偿方案接受拆迁补偿。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和__________（省/市）有关拆迁补偿的法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应向乙方支付拆迁补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、经营损失补偿等。具体金额双方协商确定。2.3甲方应在拆迁补偿款支付后__________日内，向乙方交付拆迁房屋及附属设施。第三条拆迁施工3.1甲方应按照本合同约定的拆迁范围和面积，对乙方房屋进行拆迁。3.2甲方应确保拆迁施工过程中，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。3.3甲方应按照约定的工期完成拆迁工作，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。第四条乙方义务4.1乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，配合甲方完成拆迁工作。4.2乙方应如实提供房屋权属证明及其他相关材料，以便甲方办理拆迁手续。4.3乙方应按照约定接受拆迁补偿，不得无理取闹，影响拆迁工作的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定工期完成拆迁工作，应按照__________（违约金计算方式）向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用__________（省/市）的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作全部完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.拆迁补偿方案3.搬迁计划4.临时安置方案5.经营损失证明6.拆迁施工进度计划7.违约金计算方式说明8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定工期完成拆迁工作，认定为违约。2.甲方未按约定支付拆迁补偿款，认定为违约。3.甲方未遵守相关法律法规，侵害乙方合法权益，认定为违约。4.乙方无理取闹，影响拆迁工作顺利进行，认定为违约。5.乙方未如实提供房屋权属证明及其他相关材料，认定为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁项目并负责拆迁工作的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有人。3.拆迁补偿：指对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。4.搬迁补偿：指对被拆迁人因搬迁所产生的费用给予的补偿。5.临时安置补偿：指对被拆迁人在临时安置期间所产生的费用给予的补偿。6.经营损失补偿：指对被拆迁人因拆迁导致经营损失给予的补偿。7.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误：解决办法：按照违约金计算方式，向乙方支付违约金，并协商调整工期。2.遇到乙方无理取闹：解决办法：积极沟通，向乙方解释政策法规，确保拆迁工作顺利进行。3.遇到甲方未支付补偿款：解决办法：甲方应及时支付补偿款，如甲方逾期支付，乙方有权向法院提起诉讼。4.遇到法律法规变更：解决办法：双方应遵循新