转让合同样本二手房

转让合同样本二手房合同编号：__________合同双方：名称：________________地址：________________联系方式：________________代表人：________________名称：________________地址：________________联系方式：________________代表人：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权人：甲方。第二条转让事项2.1甲方同意将其拥有的上述房屋及附属设施一次性转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋及附属设施的转让。2.3本合同签订后，乙方应按照约定向甲方支付房屋转让价款。第三条转让价款3.1双方经协商一致，确定上述房屋的转让价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将转让价款支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照约定向乙方交付房屋及附属设施。4.2乙方应在本合同签订后，按照约定办理房屋过户手续。4.3双方应共同配合完成房屋过户手续，并承担相应的费用。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋转让价款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.双方身份证明文件6.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，或支付的转让价款不符合约定的，构成违约。3.甲方未按约定配合乙方完成房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的合法所有权人，本合同中为甲方。2.受让方：指接受房屋转让的当事人，本合同中为乙方。3.房屋及附属设施：指转让方名下的房屋及其附属设施，包括家具、家电等。4.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋转让费用。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：交付的房屋及附属设施不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定进行修复或赔偿。4.问题：甲方未按约定配合乙方完成房屋过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行配合义务，并可以寻求相关部门的帮助。5.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方可以要求乙方履行办理过户手续的义务，并可以提供必要的帮助。五、所有应用场景：1.二手房买卖：适用于二手房的所有买卖场景，双方通过本合同明确权利义务。2.房屋赠与：适用于房屋赠与场景，双方通过本合同明确权利义务。3.房屋互换