商业步行街房产过户模板

商业步行街房产过户模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1房产位于__________，房产证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证房产过户给乙方时，具备下列条件：（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房产符合国家及地方相关法律法规、政策要求，可以正常办理过户手续；（3）甲方已支付全部房产税费，办理过户所需的全部手续及文件齐全。二、过户价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元，乙方应在本合同约定的过户完成之日起____个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应按照乙方支付的款项，出具相应的发票或收据。三、过户手续及时间3.1甲方应在本合同签订后，按照我国法律法规及政策要求，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料及要求，准备相关文件，配合甲方办理过户手续。3.3过户手续办理过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。3.4双方应共同努力，确保过户手续在____个月内完成。如因特殊情况导致过户时间延长，双方可协商解决。四、产权转移及交付4.1过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。自过户手续完成之日起，房产的风险责任由乙方承担。4.2甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。4.3甲方应在交付房产时，将房产内的所有设施、设备及其使用说明等资料交给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的__________%。5.2如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请表6.契税支付凭证7.个人所得税支付凭证8.物业交付确认书9.房产内部设施、设备及其使用说明资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，或因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.甲方提供的房产信息不真实，与实际情况不符。4.乙方未按约定时间支付款项。5.乙方未按约定准备相关文件，导致过户手续无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能，能够独立计价的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.契税：指购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指个人转让房产取得的所得，应向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，时间延长。解决办法：双方增加沟通，共同推进过户手续办理，协商延长过户时间。2.问题：房产存在抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前解决相关纠纷，确保房产权属清晰。3.问题：乙方支付款项不及时。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付款项，如有困难，可与甲方协商延期。4.问题：房产信息不真实，与实际情况不符。解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于商业步行街房产的买卖双方，在房产