城市综合体土地租赁函

城市综合体土地租赁函合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的城市综合体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供该土地使用权进行租赁，乙方承租该土地使用权事宜，达成如下协议：一、土地租赁范围及用途1.2乙方租赁土地的用途为：__________。乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及土地实际使用情况决定是否同意乙方续租，并将新的租赁条件书面通知乙方。乙方同意按照甲方新的租赁条件签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。租金支付期限为每年的__________月__________日。3.2乙方支付租金的方式为：__________。四、土地使用及管理4.1乙方在租赁期内享有合法使用土地的权利，但必须遵守国家及地方有关土地使用、建设、环保、安全等方面的法律法规，严格按照甲方的要求进行土地使用和管理。4.2乙方在土地上进行建设时，应向有关部门申请办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。4.3乙方在租赁期内应负责土地及土地上建筑物的维护、保养和管理，确保土地及建筑物的安全、整洁。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离土地。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的__________‰）。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：土地位置、面积、界址等详细信息附件二：租赁期满后续租条件一、附件列表：1.附件一：土地位置、面积、界址等详细信息2.附件二：租赁期满后续租条件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用土地或违反国家法律法规。2.乙方逾期支付租金。三、法律名词及解释：1.城市综合体土地使用权：指在城市规划区内，依法取得的使用土地的权利，用于建设城市综合体项目。2.土地租赁：指土地使用权人与土地租赁人之间，依法订立租赁合同，将土地使用权在一定期限内提供给租赁人使用，租赁人支付租金的行为。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用土地的对价。4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改变土地用途，甲方如何维护自身权益？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离土地。2.问题：乙方逾期支付租金，甲方如何要求违约金？解决办法：甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的3‰）。3.问题：合同履行过程中发生争议，如何解决？解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体项目开发建设。