临沂社区服务中心租赁合同

临沂社区服务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：临沂社区服务中心地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于____________________，包括但不限于：____________________。1.2乙方租赁的物业面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条用途乙方租赁该物业仅用于____________________。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物业的正常维护、保养和管理，确保租赁物业符合国家和地方的相关规定。6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。6.3因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。第七条保险乙方应按照甲方的要求办理租赁物业的保险，并将甲方作为第一受益人。第八条合同的变更与解除8.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业图纸5.保险单据6.乙方身份证明7.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物业未履行维修、保养义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁物业未办理保险或未将甲方列为第一受益人3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律进行认定违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租的一方2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金2.问题：乙方改变租赁物业用途解决办法：书面通知乙方违反合同，要求恢复原用途或赔偿损失3.问题：租赁物业损坏解决办法：拍照证据，双方协商维修责任及费用4.问题：争议解决解决办法：友好协商，协商不成向法院提起诉讼五、所有应用场景：