商业地产网签合同模板

商业地产网签合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方是商业地产的出售方，乙方是商业地产的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商业地产事宜达成如下协议：第一条商业地产基本情况1.1商业地产位于____________________，土地使用权证号：____________________，房产证号：____________________。1.2商业地产面积为：__________________平方米。1.3商业地产现状：__________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方持有的商业地产。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：签署本合同之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元；第2次支付：____________________；第3次支付：____________________；以此类推。2.4乙方未按时支付房款的，甲方有权按下述第2项约定处理。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业地产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商业地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商业地产过户至乙方名下后，甲方应将商业地产的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2乙方未按时支付房款的，甲方有权按下述第2项约定处理：（1）甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购买价格的____‰，自逾期之日起计算；（2）甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产权属证明（包括但不限于土地使用权证、房产证等）2.商业地产现状证明文件（如有）3.付款凭证（包括但不限于定金收据、房款支付凭证等）4.过户手续相关文件（包括但不限于过户申请书、身份证明文件等）5.违约金计算依据（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商业地产，或交付的商业地产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现违约行为。3.乙方未按时支付房款，或逾期付款金额达到一定比例。4.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将商业地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商业地产：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.甲方交付的商业地产与约定不符：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、修复不符合约定的部分等。3.乙方逾期付款：乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.过户手续办理过程中出现的问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产出售方，乙方为商业地产购买方。2.甲方拥有商业地产的所有权，且