社区服务租赁合同文本

社区服务租赁合同文本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有社区服务设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方社区服务设施，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条租赁设施及期限1.1甲方出租的社区服务设施包括：（1）设施名称：（2）设施名称：（3）设施名称：1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：人民币（大写）：____元/月；（2）租金总额：人民币（大写）：____元；2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及保管责任3.1乙方租赁甲方社区服务设施仅限于____用途，不得擅自改变用途；3.2乙方应妥善保管租赁的设施，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁设施的维修及保养，确保设施的正常使用；4.2乙方发现设施损坏或故障，应立即通知甲方进行维修。第五条合同的变更及解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致；5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金；6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方人民币（大写）：____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.社区服务设施所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同补充协议4.租赁设施清单5.付款凭证及转账记录6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施，或租赁设施不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间交付租赁设施。3.甲方未按约定维修保养租赁设施，导致设施损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁设施，改变用途或进行非法活动。6.乙方提前解除合同，未按约定支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有社区服务设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方社区服务设施并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方提供的社区服务设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施不符合合同约定的质量标准。解决办法：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。2.问题：甲方未按约定时间交付租赁设施。解决办法：立即通知甲方，要求甲方支付违约金，并按约定时间交付设施。3.问题：甲方未按约定维修保养租赁设施。解决办法：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内进行维修保养。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：立即通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。5.问题：乙方未按约定使用租赁设施。解决办法：立即通知乙方，要求乙方立即改正，并支付违约金。6.问题：提前解除合同，未支付赔偿金。解决办法：立即通知乙方，要求乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.社区服务中心出租给乙方经营咖啡厅。2