沈阳市房产证办理流程合同

沈阳市房产证办理流程合同合同编号：__________1.1名称：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________2.1名称：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________鉴于甲方拥有位于沈阳市的房产（具体地址为：________________），现甲方拟将该房产办理房产证，乙方具有办理房产证的资质和经验，甲方愿意委托乙方办理该房产证。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条办理房产证的范围和内容1.1乙方负责为甲方办理位于沈阳市的房产证，房产证的内容应包括但不限于：房屋所有权、土地使用权等。1.2乙方应确保办理的房产证合法、有效，符合国家相关法律法规的规定。第二条办理房产证的程序和时间2.1乙方应在合同签订后的30个工作日内，向沈阳市房产管理部门提交办理房产证的申请材料。2.2乙方应确保提交的材料真实、完整、有效，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方应在办理房产证过程中，及时向甲方通报办理进度，如有需要甲方提供协助的事项，乙方应提前通知甲方。2.4乙方应在合同签订后的90个工作日内，完成房产证的办理。如因乙方原因导致办理时间延长，乙方应承担相应的违约责任。第三条费用和支付3.1乙方办理房产证的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于：申请费、鉴证费、制证费、税费等。3.2甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付办理房产证的费用。3.3乙方应提供正规发票，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1乙方未按本合同约定的时间完成房产证的办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为办理费用的20%。4.2乙方提交的材料虚假、不真实、不完整，导致房产证无法办理或办理后被撤销的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为办理费用的100%。4.3甲方未按本合同约定的时间支付办理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为办理费用的20%。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为90个工作日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证申请材料清单2.房产证办理费用明细表3.房产证办理进度表4.乙方资质证明文件5.合同履行过程中的相关correspondence二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成房产证办理，视为违约。2.乙方提交的材料虚假、不真实、不完整，导致房产证无法办理或办理后被撤销，视为违约。3.甲方未按合同约定时间支付办理费用，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证和土地使用权证的统称，是证明房屋所有权和土地使用权合法性的法律文件。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。3.办理费用：指办理房产证过程中产生的所有费用，包括但不限于申请费、鉴证费、制证费、税费等。4.合同履行期限：指合同双方按照合同约定履行各自义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理房产证过程中，提交的材料被房产管理部门拒绝，导致办理进度延误。解决办法：乙方应及时重新准备并提交真实、完整、有效的材料，同时通知甲方协助提供必要的补充材料。2.问题：房产证办理过程中，发生不可抗力事件，导致办理时间延长。解决办法：双方应协商延长合同履行期限，并根据实际情况调整办理费用。3.问题：甲方未按时支付办理费用，导致乙方无法正常办理房产证。解决办法：甲方应及时支付办理费用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟办理房产证。2.乙方具有房产证办理资质和经验。3.