个人餐饮门面租赁合同

个人餐饮门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的餐饮门面，愿意将其出租给乙方经营餐饮业务；乙方愿意承租甲方提供的餐饮门面，并按照双方约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面及面积1.1甲方出租给乙方的餐饮门面位于____________（地址），门面面积为____平方米。1.2乙方仅租赁上述门面，不得占用甲方其他场地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，应按照我国相关法律法规及甲方要求，合法经营餐饮业务。4.2乙方在经营过程中，不得损害甲方权益，不得将门面转让给第三方，不得改变门面的结构和用途。4.3乙方应保证餐饮业务的食品安全、卫生，并承担因食品安全、卫生问题引起的一切法律责任。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责门面的整体维修和保养，确保门面设施的正常使用。5.2乙方应合理使用门面设施，发现损坏应及时告知甲方，并承担因此产生的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理餐饮业务所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按约定提供租赁门面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人餐饮门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁门面房产证复印件5.租赁门面平面图6.食品安全许可证复印件7.消防安全检查合格证明复印件8.保险单据复印件9.乙方经营范围内的餐饮服务许可证复印件10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定经营：指乙方在租赁期间内，未按照合同约定的经营范围、项目进行经营活动。3.乙方擅自改变门面结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁门面的内部结构或将其用于合同约定以外的用途。4.乙方未保证食品安全、卫生：指乙方在经营过程中，未按照我国食品安全法律法规的要求，保证食品的卫生、安全。5.甲方未按约定提供租赁门面：指甲方在合同约定的时间内，未将租赁门面交付乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁门面所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的门面，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁门面，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方门面的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定经营：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变门面结构和用途：要求乙方恢复门面原状，如乙方拒绝恢复，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未保证食品安全、卫生：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，可以向相关部门举报，并由乙方承担因此引起的一切法律责任。5.甲方未按约定提供租赁门面：要求甲方在约定时间内交付门面，如甲方仍不交付，可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业