食品原料加工厂房租赁合同

食品原料加工厂房租赁合同合同编号：__________食品原料加工厂房租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于__________的厂房一座出租给乙方使用，厂房面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为食品原料加工，租赁期间不得改变厂房用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如厂房发生维修、保养等费用，由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房及配套设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设备安全。4.2乙方在租赁期间应负责厂房的日常维护和清洁工作，确保厂房卫生符合相关法律法规要求。4.3租赁期间，如厂房及配套设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。如因甲方原因导致厂房及配套设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。5.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状图片及相关资料3.厂房设施使用说明4.租赁合同补充协议5.乙方食品原料加工业务相关许可证件6.甲方和乙方公司章程或设立文件7.双方签署的保密协议8.租赁期内厂房保险单据9.双方授权代表的身份证明文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供厂房或厂房不符合约定用途。2.甲方未能按时交付厂房或未能在租赁期内完成约定维修。3.乙方未能按时支付租金或滞纳金。4.乙方未能按照约定用途使用厂房，或擅自改变厂房结构。5.乙方未能履行合同约定的日常维护和清洁工作。6.双方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金应支付给甲方的额外费用。7.厂房用途：指乙方租赁厂房的目的和性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。若因甲方原因导致长期无法使用，可协商解决或依据合同条款要求赔偿。2.租金支付问题：确保租金支付账户正确，保留支付凭证。如有争议，可查阅合同条款，必要时寻求法律途径解决。3.厂房用途变更：任何用途变更都需双方协商一致，并签订补充协议。未经同意的用途变更属于违约行为。4.合同终止和续约：租赁期满前，双方协商是否续约。如需续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。5.争议解决：双方通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.食品原料加工企业租赁厂房进行生产。2.厂房所有者将厂房出租给食品原料加工企业。3.