2024年物业管理咨询服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理咨询服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理咨询方2.2物业服务方3.服务内容与范围3.1咨询服务内容3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务交付与验收5.1服务交付5.2服务验收6.服务质量保证6.1质量保证要求6.2质量保证期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同生效与签署13.1合同生效13.2合同签署14.合同附件清单14.1附件一：物业管理咨询服务清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）物业管理咨询方：指本合同中提供物业管理咨询服务的乙方。（2）物业服务方：指本合同中接受物业管理咨询服务的甲方。（3）咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供物业管理相关的咨询服务，包括但不限于物业管理规划、运营管理、财务管理、法律法规咨询等。（4）服务范围：指乙方在咨询服务过程中涉及的具体业务领域和地域范围。1.2解释（1）本合同中涉及的定义和解释，如有不一致之处，以本合同的具体解释为准。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方基本信息2.1物业管理咨询方（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系电话：__________________2.2物业服务方（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系电话：__________________3.服务内容与范围3.1咨询服务内容（1）物业管理规划：协助甲方进行物业管理项目的规划与设计。（2）运营管理：为甲方提供物业管理运营过程中的指导和建议。（3）财务管理：为甲方提供物业管理财务管理的咨询和服务。（4）法律法规咨询：为甲方提供物业管理相关的法律法规咨询。3.2服务范围（1）具体业务领域：包括但不限于住宅小区、商业物业、办公物业等。（2）地域范围：全国范围内。3.3服务期限（1）自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.服务费用4.1费用计算方式（1）咨询服务费用按实际发生的工作量计算。（2）费用计算标准详见附件一。4.2费用支付方式（1）甲方应于每月______日前支付当月咨询服务费用。（2）支付方式：银行转账或现金支付。4.3费用支付时间（1）甲方应在每月______日前将咨询服务费用支付至乙方指定账户。5.服务交付与验收5.1服务交付（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，将咨询服务交付给甲方。（2）乙方应确保所提供的服务符合国家标准和行业标准。5.2服务验收（1）甲方应在收到乙方提供的服务后______日内进行验收。（2）验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。6.服务质量保证6.1质量保证要求（1）乙方应确保所提供的服务质量达到国家标准和行业标准。（2）乙方应在服务过程中严格遵守国家法律法规和行业规范。6.2质量保证期限（1）本合同项下的服务质量保证期限为自本合同生效之日起______个月。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供服务的；（2）乙方提供的服务不符合合同约定的质量要求；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用的；（4）任何一方违反本合同其他约定的。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。8.保密条款8.1保密内容（1）乙方在提供服务过程中了解到的甲方商业秘密、技术秘密和经营信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营策略等敏感信息。8.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满，且双方无续签意向。（2）合同因解除而终止。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快通知对方，并共同协商解决。（2）协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.适用法律与争议管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：物业管理咨询服务清单附件二：费用明细表附件三：保密协议13.合同生效与签署13.1合同生效本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同签署（1）甲方代表签字（或盖章）：__________________（2）乙方代表签字（或盖章）：__________________（3）签订日期：______年______月______日14.合同附件清单14.1附件一：物业管理咨询服务清单（1）物业管理规划咨询（2）运营管理咨询（3）财务管理咨询（4）法律法规咨询14.2附件二：费用明细表（1）咨询服务费用（2）差旅费（3）其他费用14.3附件三：保密协议（1）保密内容（2）保密义务（3）违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的其他独立法人或自然人。（2）第三方服务：指第三方根据合同约定，为甲乙双方提供的服务或协助。15.2第三方选择与指定（1）甲乙双方均有权选择和指定第三方，但需提前书面通知对方。（2）第三方一经选定，应立即与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。15.3第三方职责（1）第三方应按照合作协议的约定，为甲乙双方提供专业服务或协助。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方责任划分（1）甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和责任范围，确保责任划分清晰。（2）第三方在合同履行过程中，其责任仅限于合作协议的约定，甲乙双方对第三方不承担连带责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行合作协议。（2）第三方有权在履行合作协议过程中，提出合理建议或意见。16.3第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，按时、按质、按量完成服务或协助。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致的损失或违约，甲乙双方约定的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并可参照行业标准、第三方资质等因素进行确定。（2）责任限额应足以覆盖第三方在履行合作协议过程中可能发生的损失。17.3责任限额的履行（1）当第三方因自身原因导致损失或违约时，甲乙双方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。（2）若第三方损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致后，可以变更第三方。（2）第三方变更后，应重新签订合作协议，明确新的责任、义务和权利。18.2第三方退出（1）第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决因第三方退出而产生的相关问题。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式（1）第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应尽快通知第三方，并共同协商解决。（2）协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理咨询服务清单详细列出乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。包括但不限于：物业管理规划、运营管理、财务管理、法律法规咨询等。2.费用明细表列出各项服务的费用标准、支付方式、支付时间等。包括但不限于：咨询服务费用、差旅费、资料费等。3.保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密和经营信息的保密义务。规定保密内容、保密期限、违约责任等。4.第三方合作协议明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。包括但不限于：服务内容、服务标准、费用标准、违约责任等。5.服务验收报告由甲方对乙方提供的服务进行验收，并出具验收报告。包括但不限于：服务内容、服务标准、验收结果、改进意见等。6.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求。甲方未按照合同约定支付费用或支付时间延迟。双方违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术秘密。双方违反合同约定，擅自解除合同或终止合同。2.责任认定标准乙方未按期提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的费用；向甲方支付违约金；修复或更换不合格的服务。甲方未按期支付费用或支付时间延迟，应承担违约责任，包括但不限于：支付逾期付款的利息；向乙方支付违约金。双方违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失；向对方支付违约金。双方违反合同约定，擅自解除合同或终止合同，应承担违约责任，包括但不限于：向对方支付违约金；修复或更换因此造成的损失。示例说明：若乙方未按期提供物业管理规划服务，且服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并支付违约金。若甲方未按期支付咨询服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并支付违约金。全文完。2024年物业管理咨询服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理1.3咨询服务1.4相关术语2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理责任3.咨询服务内容3.1咨询服务项目3.2咨询服务方式3.3咨询服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.物业管理服务质量5.1服务质量标准5.2服务质量考核5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：物业管理区域及内容10.2附件二：咨询服务内容明细10.3附件三：服务费用明细11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方（物业管理方）指：[物业管理方名称]1.1.2本合同乙方（咨询服务方）指：[咨询服务方名称]1.2物业管理1.2.1物业管理是指对物业管理区域内的建筑物及其附属设施、场地、绿化等实施管理和服务的行为。1.3咨询服务1.3.1咨询服务是指乙方根据甲方的要求，提供物业管理方面的专业建议、方案设计和实施指导。1.4相关术语1.4.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例解释。第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体建筑物、设施、场地等]。2.2物业管理内容2.2.1物业管理内容包括但不限于：环境卫生、公共秩序、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。2.3物业管理责任2.3.1甲方负责物业管理区域内物业的管理和维护工作，确保物业管理区域内物业的安全、舒适和美观。第三条咨询服务内容3.1咨询服务项目3.1.1乙方提供的服务项目包括：物业管理策略制定、管理制度建立、人员培训、设施设备维护建议等。3.2咨询服务方式3.2.1乙方通过定期会议、书面报告、现场指导等方式提供咨询服务。3.3咨询服务期限3.3.1本咨询服务期限为[具体时间]，自合同生效之日起计算。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1乙方提供服务的费用为[具体金额]元/月，按年度支付。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定账户。4.3付款时间4.3.1甲方应按时足额支付服务费用，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。第五条物业管理服务质量5.1服务质量标准5.1.1物业管理服务质量应达到国家相关标准及行业规范要求。5.2服务质量考核5.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期考核，考核结果作为服务质量改进的依据。5.3质量问题处理5.3.1如发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在[具体时间]内予以处理并反馈处理结果。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约金为[具体金额]，如违约方未支付违约金的，甲方有权依法追讨。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。7.2保密义务7.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十条合同附件10.1附件一：物业管理区域及内容10.1.1详细列明物业管理区域内的建筑物、设施、场地等。10.2附件二：咨询服务内容明细10.2.1列明乙方提供的服务项目、方式及期限。10.3附件三：服务费用明细10.3.1列明服务费用标准、支付方式及时间。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1合同内容变更需经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。11.3变更内容11.3.1变更内容包括但不限于服务内容、费用、期限等。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.2一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；12.2解除程序12.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理未了事项，并互相退还已收取的费用。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方因本合同发生的争议，提交[具体法院名称]管辖。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方指在合同履行过程中，因特定需要由甲乙双方共同指定的，或由一方指定而另一方认可的，提供专业服务、咨询或中介等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、专业性和准确性。第十六条第三方介入的触发条件16.1.1合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业解决方案；16.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；16.1.3合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询服务或中介服务。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和可行性；17.1.2甲乙双方共同指定或一方指定第三方，另一方认可；17.1.3第三方与甲乙双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及期限；17.1.4第三方根据服务协议提供相关服务。第十八条第三方介入的责权利18.1第三方责任18.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；18.1.2第三方对因其服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.3第三方义务18.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.3.2第三方应按照服务协议约定的时间完成服务。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方因服务过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过[具体金额]元；19.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方同意。19.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按比例分担。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方是甲乙双方的独立服务提供者，不参与甲乙双方的内部事务；20.1.2第三方与甲乙双方之间不存在雇佣关系。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对甲乙双方的直接责任，限于其服务范围；20.2.2甲乙双方对第三方服务的使用，需自行承担相应的风险；20.2.3第三方对第三方服务以外的其他问题，不承担任何责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：21.1.1服务协议约定的服务期限届满；21.1.2合同履行完毕，不再需要第三方介入；21.1.3第三方服务出现严重违约，经甲乙双方协商一致解除服务协议。21.2第三方介入终止后的处理：21.2.1第三方应按照服务协议约定，完成剩余服务；21.2.2甲乙双方应按照本合同约定，处理第三方介入终止后的未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域及内容要求：详细列明物业管理区域内的建筑物、设施、场地等，包括建筑物的名称、类型、面积；设施设备的种类、数量、使用年限；绿化区域的分布、面积等。说明：附件一作为合同的重要组成部分，为双方提供明确的物业管理范围依据。2.附件二：咨询服务内容明细要求：列明乙方提供的服务项目、方式及期限，包括但不限于物业管理策略制定、管理制度建立、人员培训、设施设备维护建议等。说明：附件二作为合同的重要组成部分，为甲方提供乙方服务内容的详细清单。3.附件三：服务费用明细要求：列明服务费用标准、支付方式及时间，包括但不限于服务费用总额、支付周期、支付方式等。说明：附件三作为合同的重要组成部分，为甲方提供服务费用的详细情况。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方的服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：附件四作为合同的重要组成部分，为第三方介入提供明确的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件五作为合同的重要组成部分，为双方提供争议解决的依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细规定合同变更的条件、程序、内容等。说明：附件六作为合同的重要组成部分，为双方提供合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付服务费用；未按照合同约定提供物业管理区域；未按照合同约定配合乙方工作。1.2乙方违约行为未按时提供咨询服务；提供的咨询服务质量不符合合同约定；未按时完成第三方服务协议约定的服务。1.3第三方违约行为未按时完成服务；提供的服务质量不符合协议约定；未能保守甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]%；甲方未按照合同约定提供物业管理区域，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为[具体金额]元；甲方未按照合同约定配合乙方工作，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为[具体金额]元。2.2乙方违约责任认定乙方未按时提供咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元；乙方提供的咨询服务质量不符合合同约定，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为[具体金额]元；乙方未按时完成第三方服务协议约定的服务，应向第三方支付赔偿金，赔偿金为[具体金额]元。2.3第三方违约责任认定第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为[具体金额]元；第三方提供的服务质量不符合协议约定，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为[具体金额]元；第三方未能保守甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为[具体金额]元。示例说明：若甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。全文完。2024年物业管理咨询服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务定义1.3物业管理定义2.服务范围2.1咨询服务内容2.2物业管理事项2.3服务期限3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务提供方式4.1咨询服务提供方式4.2物业管理服务提供方式4.3服务实施流程5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的使用6.保密协议6.1保密协议的签订6.2保密协议的解除6.3保密协议的续签7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.法律适用13.1合同适用的法律13.2适用法律的解释13.3适用法律的变更14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理”指对住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施进行维护、保养、管理和服务活动。1.1.2“咨询服务”指物业管理顾问对物业管理活动中出现的各类问题提供专业意见、建议和解决方案。1.1.3“物业管理顾问”指具有物业管理专业知识和经验的个人或机构。1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业管理咨询服务提供的时间范围。1.1.5“服务费用”指物业管理顾问根据本合同约定向委托方收取的费用。1.2服务定义1.2.1咨询服务包括但不限于物业管理制度的制定、物业管理合同的起草、物业管理纠纷的处理等。1.2.2物业管理服务包括但不限于物业管理设施设备的维护、公共区域的管理、物业费用的收缴等。2.服务范围2.1咨询服务内容2.1.1对物业管理制度的制定、完善和执行提供咨询服务。2.1.2对物业管理合同进行起草、审查和修改。2.1.3对物业管理纠纷进行调解、仲裁和诉讼。2.2物业管理事项2.2.1对物业设施设备进行维护、保养和更新。2.2.2对公共区域进行管理，确保环境卫生和安全。2.2.3对物业费用进行收缴、核算和结算。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为自双方签订之日起至2024年12月31日止。3.服务费用3.1费用计算方式3.1.1咨询服务费用按实际发生的服务项目计算。3.1.2物业管理服务费用按月度物业管理服务合同约定的标准计算。3.2费用支付方式3.2.1咨询服务费用在服务完成后一个月内支付。3.2.2物业管理服务费用按月支付，每个自然月结束后五日内支付。3.3费用调整机制3.3.1在服务期间，如遇物价上涨等因素导致服务费用上涨，双方可协商调整费用。4.服务提供方式4.1咨询服务提供方式4.1.1物业管理顾问以电话、电子邮件、现场咨询等方式提供服务。4.1.2物业管理顾问根据委托方需求提供书面报告、建议书等文件。4.2物业管理服务提供方式4.2.1物业管理顾问负责物业设施设备的维护、保养和更新。4.2.2物业管理顾问负责公共区域的管理，确保环境卫生和安全。4.2.3物业管理顾问负责物业费用的收缴、核算和结算。4.3服务实施流程4.3.1委托方提出服务需求。4.3.2物业管理顾问根据需求提供咨询服务或物业管理服务。4.3.3委托方对服务结果进行确认和支付费用。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息指双方在履行本合同过程中知悉的、涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息。5.2保密义务5.2.1双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.3保密信息的使用5.3.1保密信息仅限于履行本合同所必需的范围使用。6.保密协议6.1保密协议的签订6.1.1双方在本合同签订前，应签订保密协议，明确保密条款。6.2保密协议的解除6.2.1保密协议的解除应符合保密协议的约定。6.3保密协议的续签6.3.1保密协议到期前，双方可协商续签保密协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理顾问未按约定提供咨询服务或物业管理服务。8.1.2物业管理顾问泄露委托方保密信息。8.1.3委托方未按约定支付服务费用。8.2违约责任8.2.1物业管理顾问未按约定提供服务的，委托方有权要求物业管理顾问补正或重新提供，物业管理顾问应承担相应的费用。8.2.2物业管理顾问泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。8.2.3委托方未按约定支付费用的，物业管理顾问有权暂停提供服务，并要求委托方支付欠款及滞纳金。8.3违约赔偿8.3.1因物业管理顾问违约导致委托方遭受损失的，物业管理顾问应赔偿委托方实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2出现本合同约定的违约情形，另一方给予合理期限仍未纠正的。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前书面通知对方解除合同。9.3合同解除后的责任9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理保密信息。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订后，双方应及时履行合同义务。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点为合同签订地。11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1双方协商一致，以书面形式变更本合同。11.2合同变更程序11.2.1双方应在变更事项发生后一个月内完成合同变更手续。11.3合同变更生效11.3.1本合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任12.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理保密信息。13.法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2适用法律的解释13.2.1本合同涉及的法律解释，以中华人民共和国法律为准。13.3适用法律的变更13.3.1如适用法律发生变更，双方应协商一致调整本合同的相关条款。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”指在物业管理咨询服务协议履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的介入合同履行，提供专业服务、协调或监督的个人或机构。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、范围和期限。2.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据介入协议的规定，独立开展相关工作，包括但不限于调查、咨询、协调、监督等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.第三方义务4.1第三方应按照介入协议的规定，履行相关职责，确保工作质量和效率。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。4.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方应承担因其工作失误、疏忽或违法行为导致的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，通常以一定金额或服务费用的一定比例确定。6.2第三方责任限额不得超过介入协议约定的最高赔偿限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的合同履行。7.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应征得甲乙双方同意。7.3第三方在介入协议履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方介入协议的终止8.1第三方介入协议的终止条