2025正规商铺租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于（地址），商铺面积为平方米。1.2商铺现有设施设备状况：（此处详细列出商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明、消防设施等。）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁条件续租，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（现金、转账、、支付等）。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按照甲方提供的商铺进行合法、合规的经营活动，不得从事违法、违规及有损甲方声誉的活动。4.2乙方的经营范围为：（处详细列出乙方经营范围）。第五条维修及保养5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修及保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的%。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的%。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺交付：注意事项：确保商铺在交付时符合约定的条件和设施设备正常运行。解决办法：在签署合同前，乙方应仔细检查商铺现状，如发现问题应在签署前与甲方协商解决。一旦签署，视为乙方认可商铺现状。2.租金支付：注意事项：乙方应按时支付租金，不得延迟。解决办法：乙方如逾期支付租金，应支付迟延履行的违约金，具体金额按合同约定执行。3.经营活动：注意事项：乙方应遵守合同约定的经营范围，不得从事违法活动。解决办法：甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方从事违法或合同约定外的活动，甲方有权要求乙方立即停止，并视情况解除合同。4.维修责任：注意事项：设施设备的维修和保养责任应明确。解决办法：甲方负责商铺的设施设备维修和保养，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。5.保险购买：注意事项：乙方应在租赁期内购买并维持商铺保险。解决办法：乙方应提供保险单副本给甲方，如未购买保险，甲方有权要求乙方立即购买，并有权解除合同。6.合同变更与解除：注意事项：任何合同变更或解除均需双方协商一致并书面确认。解决办法：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租用商铺并按照约定进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。5.经营范围：指乙方在租赁期内被允许从事的商业活动范围。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商或法律途径解决争端的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺进行经营活动的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、仓库、店面等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的商业空间，如短期展览、活动等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。2.装修限制：乙方在商铺内进行装修时需遵守的限制条件，如装修材料、装修时间等。3.广告与宣传：乙方在商铺内外进行广告与宣传的相关规定。4.转租条款：乙方是否可以转租商铺，如有转租需遵守的条件等。5.保险责任：乙方购买的商铺保险中应包含的责任范围。附件列表：1.商铺现状照片或视频：用于记录商铺在交付时的现状。2.设施设备清单：详细列出商铺内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.租金支付明细表：记录租金支付的时间、金额、方式等。4.经营范围确认函：