独家房屋出售合同范例

独家房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3涉案房屋现状为__________，乙方确认已实地查看房屋，对房屋现状满意。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部房款支付给甲方。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理涉案房屋的产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.其他相关证明文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（中介机构）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方希望通过丙方作为中介机构促成涉案房屋的出售，乙方有意向购买涉案房屋，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3涉案房屋现状为__________，乙方确认已实地查看房屋，对房屋现状满意。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部房款支付给甲方。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额为成交价的__________%。

3.3丙方应保证交易的真实性，对交易过程中出现的虚假信息承担相应的法律责任。

3.4丙方有权在交易过程中获取甲乙双方的个人信息，并对其保密。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求丙方提供真实、有效的中介服务，确保交易顺利进行。

4.2甲方有权要求乙方按照约定支付房款，如乙方违约，甲方有权要求丙方协助追讨。

4.3甲方有权在交易过程中对房屋进行查验，确保房屋符合约定要求。

4.4甲方应按时交付涉案房屋，并配合乙方办理产权过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求丙方提供真实、有效的房屋信息，并有权在交易过程中对房屋进行查验。

5.2乙方应按照约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.3乙方应按时配合甲方办理产权过户手续，不得无故拖延。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有助于保障交易的顺利进行，降低交易风险。

9.2第三方作为中介机构，能够提供专业的服务，提高交易效率。

9.3第三方介入有助于维护甲乙双方的合法权益，确保交易公平、公正。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，对交易过程有主导权，能够确保交易符合自身利益。

10.2甲方通过主导交易过程，能够对房屋价格、交付时间等关键条款进行控制。

10.3甲方通过主导交易，能够确保交易过程中各项权益得到充分保障。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保机构）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障乙方的购房权益，甲方同意接受丙方提供的担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3涉案房屋现状为__________，乙方确认已实地查看房屋，对房屋现状满意。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付购房款__________元作为担保金。

2.3乙方应在剩余购房款支付期限内，按照约定分期向甲方支付房款。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为担保机构，负责对乙方的购房资金进行监管，确保资金安全。

3.2丙方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，启动担保责任。

3.3丙方有权根据市场情况调整担保费用，并提前通知甲乙双方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照约定交付涉案房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

4.2乙方有权要求丙方在担保期间提供资金监管服务，确保购房款安全。

4.3乙方应按时向丙方支付担保金，并在约定时间内支付剩余购房款。

4.4乙方应遵守合同约定，不得擅自改变购房用途或转卖房屋。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房屋交付给乙方。

5.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3甲方应配合乙方办理产权过户手续，并在乙方支付全部房款后，将房屋所有权转移给乙方。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向丙方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房方，通过主导合同条款，能够更好地保障自身权益，确保交易安全。

9.2乙方通过担保机构的介入，降低了购房风险，提高了资金使用效率。

9.3乙方的主导地位有助于确保房屋质量，满