建房保修合同范例

建房保修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建的房屋保修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、保修范围

1.乙方承建的房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、外墙防水、门窗、管道、电气、通风、空调、电梯等设施设备。

2.保修范围不包括因甲方使用不当、人为损坏、自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏。

二、保修期限

1.乙方承建的房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、外墙防水等设施的保修期限为自房屋交付之日起五年。

2.门窗、管道、电气、通风、空调、电梯等设施设备的保修期限为自房屋交付之日起两年。

三、保修责任

1.乙方应按照国家有关法律法规和房屋质量标准，对房屋进行保修。

2.乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即采取措施予以修复，修复费用由乙方承担。

3.乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

四、保修服务

1.乙方应设立专门的保修服务部门，负责处理房屋保修事宜。

2.乙方应在接到甲方保修请求后，及时安排人员进行现场勘查，并在七个工作日内提出处理意见。

3.乙方在保修期内应确保保修服务的及时性、有效性，确保甲方满意。

五、保修费用

1.保修费用包括但不限于维修材料费、人工费、运输费等。

2.保修费用由乙方承担，甲方不得另行支付。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋竣工验收报告

2.房屋质量保证书

3.甲方与乙方签订的房屋买卖合同

4.乙方营业执照复印件

5.乙方资质证书复印件

6.乙方相关人员资格证书复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承包商，丙方（以下简称“丙方”）为房屋质量监督机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建的房屋的保修及质量监督事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、保修范围及期限

1.乙方承建的房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、外墙防水、门窗、管道、电气、通风、空调、电梯等设施设备的保修期限为自房屋交付之日起五年。

2.丙方对房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、外墙防水等设施的保修期限进行监督，确保乙方履行保修义务。

二、甲方的权益

1.甲方享有房屋所有权，对房屋质量享有监督权。

2.甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和房屋质量标准进行施工和保修。

3.甲方有权要求丙方对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合国家标准。

三、乙方的责任

1.乙方应按照国家有关法律法规和房屋质量标准，对房屋进行施工和保修。

2.乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即采取措施予以修复，修复费用由乙方承担。

3.乙方应配合丙方对房屋质量进行监督，接受丙方的监督检查。

四、丙方的职责

1.丙方负责对房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、外墙防水等设施的保修期限进行监督。

2.丙方有权对房屋施工过程进行监督检查，确保房屋质量符合国家标准。

3.丙方有权对乙方的保修工作进行评估，并向甲方提供评估报告。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方提供房屋质量保证书，并对其真实性进行核实。

2.甲方有权要求丙方提供房屋质量监督报告，并对报告内容进行审核。

3.甲方有权要求乙方在保修期内对房屋进行定期检查，确保房屋质量。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在施工过程中违反国家有关法律法规和房屋质量标准，甲方有权要求乙方停止施工，并要求其承担相应的法律责任。

3.乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权要求丙方协助处理。

七、乙方的限制条款

1.乙方不得以任何理由拒绝履行保修义务。

2.乙方不得将保修义务转让给他人。

3.乙方不得因甲方的要求降低房屋质量标准。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋竣工验收报告

2.房屋质量保证书

3.甲方与乙方签订的房屋买卖合同

4.乙方营业执照复印件

5.乙方资质证书复印件

6.乙方相关人员资格证书复印件

7.丙方营业执照复印件

8.丙方资质证书复印件

9.丙方相关人员资格证书复印件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入确保了房屋质量监督的独立性和客观性，有利于保护甲方的合法权益。

2.丙方的专业监督有助于提高房屋质量，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，有权对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合国家标准。

2.甲方通过主导合同条款，保障了自身权益，降低了房屋使用风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业施工队伍，甲方（以下简称“甲方”）为工程项目的投资方，丁方（以下简称“丁方”）为工程质量监理机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方投资建设的工程项目施工及质量监理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围及期限

1.乙方负责甲方的工程项目施工，包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等。

2.工程施工期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

二、乙方的权益

1.乙方享有按照合同约定完成工程项目施工的权利。

2.乙方有权要求甲方按时支付工程进度款。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源。

三、甲方的责任

1.甲方应按照合同约定提供工程项目的投资资金。

2.甲方应按时提供施工图纸、技术资料和施工场地。

3.甲方应按时组织工程项目的竣工验收。

四、丁方的职责

1.丁方负责对工程项目的施工质量进行监理，确保施工质量符合国家及行业标准。

2.丁方有权对施工过程进行现场检查，并提出整改意见。

3.丁方有权对工程项目的材料、设备进行检查，确保其符合质量要求。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的支持，包括但不限于资金、材料、设备等。

2.乙方有权要求甲方在施工过程中不得无故变更施工计划。

3.乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付违约金。

2.甲方未按时提供施工图纸、技术资料或施工场地，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方无故变更施工计划，应承担由此造成的乙方损失。

七、甲方的限制条款

1.甲方不得在未经乙方同意的情况下，要求乙方改变施工方案或质量标准。

2.甲方不得在施工过程中干预乙方的正常施工活动。

3.甲方不得在工程验收合格后拒绝支付尾款。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.工程施工图纸及技术资料

2.甲方营业执照复印件

3.乙方资质证书复印件

4.丁方监理资质证书复印件

5.工程项目投资计划书

乙方为主导的目的和意义：