房房屋出租合同范例

房房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方名下位于_________________________的房屋，以下简称“租赁房屋”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_____________________________（小写）：￥____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：_____________________________。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_____________________________（小写）：￥____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应于乙方搬离租赁房屋后____个工作日内退还押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让他人使用。

六、维修责任

6.1租赁房屋在租赁期间内的维修责任如下：

6.1.1甲方负责租赁房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等设施设备的维修。

6.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修，如：水、电、燃气、卫生设施等。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应缴租金的____%。

7.3若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

八、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

8.1.1甲方因房屋所有权变更等原因，无法继续出租房屋；

8.1.2乙方因房屋质量等原因，无法继续使用房屋；

8.1.3双方协商一致解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的租赁义务履行，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方名下位于_________________________的房屋，以下简称“租赁房屋”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_____________________________（小写）：￥____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：_____________________________。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_____________________________（小写）：￥____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应于乙方搬离租赁房屋后____个工作日内退还押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方先行支付，丙方应无条件履行担保义务。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让他人使用。

6.3乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、维修责任

7.1租赁房屋在租赁期间内的维修责任如下：

7.1.1甲方负责租赁房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等设施设备的维修。

7.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修，如：水、电、燃气、卫生设施等。

7.1.3乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担维修费用。

八、违约责任

8.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应缴租金的____%。

8.2若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

8.3若丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

9.1.1甲方因房屋所有权变更等原因，无法继续出租房屋；

9.1.2乙方因房屋质量等原因，无法继续使用房屋；

9.1.3双方协商一致解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的租金收入和房屋安全，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋所有权，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款，保障自身权益，确保租金的按时收取和房屋的安全使用。

本合同通过引入第三方担保方，增加了甲方的保障措施，降低了租赁风险。同时，甲方作为主导方，通过设定严格的条款，保障了自身的权益和利益。本合同的签订，旨在明确各方责任，确保租赁关系的稳定和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（中介服务方）：_____________________________

鉴于甲方愿意将房屋出租，乙方有意租赁该房屋，丙方作为中介服务方，为促成甲乙双方达成租赁协议，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方名下位于_________________________的房屋，以下简称“租赁房屋”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_____________________________（小写）：￥____元整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：_____________________________。

3.3乙方有权在支付租金前对房屋进行检查，如发现房屋存在重大缺陷，乙方有权要求甲方修复或降低租金。

四、中介服务费

4.1丙方提供中介服务，中介服务费为租金总额的____%。

4.2乙方应在签订本合同后____个工作日内支付中介服务费。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间内保持房屋的合理使用状态，确保房屋符合居住标准。

5.2乙方有权在租赁期满前____个月通知甲方，要求续租或解除合同。

5.3乙方有权在房屋租赁期间内对房屋进行必要的装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2甲方应确保租赁房屋符合国家安全标准，无安全隐患。

6.3甲方应按照约定时间提供租赁房屋，若甲方未按时提供，乙方有权要求赔偿或解除合同。

七、违约责任

7.1若甲方未按时提供租赁房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

七、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

8.1.1甲方因房屋所有权变更等原因，无法继续出租房屋；

8.1.2乙方因房屋质量等原因，无法继续使用房屋；

8.1.3双方协商一致解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文