2024年租赁购买合同：商业房地产租赁权与购买权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁购买合同：商业房地产租赁权与购买权本合同目录一览1.租赁权与购买权1.1租赁权1.2购买权2.租赁房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.购买权行使5.1购买权行使条件5.2购买权行使时间5.3购买价格6.购买权行使过程6.1购买权行使程序6.2购买权行使所需文件6.3购买权行使期限7.租赁与购买的优先权7.1租赁权优先购买权7.2购买权优先租赁权8.合同的转让8.1租赁权转让8.2购买权转让9.合同的终止9.1租赁权终止条件9.2购买权终止条件10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2购买方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同的附件13.1附件清单14.其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.租赁权与购买权1.1租赁权1.1.1租赁权定义：租赁权是指乙方根据本合同约定，在租赁期限内对甲方拥有的商业房地产进行使用、收益的权利。1.1.2租赁范围：乙方租赁的房地产包括甲方拥有的位于____的商业房地产，具体面积为____平方米。1.1.3租赁目的：乙方租赁该房地产用于____。1.2购买权1.2.1购买权定义：购买权是指乙方在满足本合同约定的条件下，有权按照约定的价格购买甲方拥有的商业房地产的权利。1.2.2.1乙方已按照约定支付全部租金；1.2.2.2乙方在本合同租赁期限内未违反本合同的任何约定；1.2.2.3甲方同意出售该房地产。1.2.3购买价格：乙方行使购买权时，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.租赁房地产描述2.1房地产位置：该商业房地产位于____，具体地址为____。2.2房地产面积：该商业房地产的总面积为____平方米。2.3房地产现状：该商业房地产目前处于____状态，包括但不限于____。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期：如乙方按照本合同约定行使购买权，本合同租赁期限自动延长至购买权行使完毕之日。3.3租赁续约条款：如乙方在本合同租赁期限届满前__个月内向甲方提出续约书面申请，且甲方同意续约的，双方可签订续约合同，续约期限为__年，租金标准等内容双方届时另行协商确定。4.租金支付4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。4.2.1通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；4.2.2以现金方式支付至甲方指定的地点。4.3租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月租金。5.购买权行使5.1.1乙方已按照约定支付全部租金；5.1.2乙方在本合同租赁期限内未违反本合同的任何约定；5.1.3甲方同意出售该房地产。5.2购买权行使时间：乙方应在满足本合同5.1条约定条件后的____日内行使购买权。5.3购买价格：乙方行使购买权时，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。6.购买权行使过程6.1.1购买权行使书面申请；6.1.2身份证明文件；6.1.3相关支付凭证。6.2购买权行使所需文件：如本合同6.1条所述。6.3购买权行使期限：乙方应在满足本合同5.1条约定条件后的____日内行使购买权。8.合同的转让8.1租赁权转让：乙方如需将租赁权全部或部分转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。8.2购买权转让：乙方如需将购买权全部或部分转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。9.合同的终止9.1租赁权终止条件：本合同租赁期限届满，或乙方提前解除本合同，或甲方根据本合同约定解除本合同的，租赁权终止。9.2购买权终止条件：本合同5.2条所述购买权行使期限届满，或乙方未行使购买权的，购买权终止。10.违约责任10.1租赁方违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.2购买方违约责任：乙方未按照本合同约定行使购买权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。13.合同的附件13.1附件清单：本合同附件清单详见附件一。14.其他条款14.1双方约定的其他条款：14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意对本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.1.3双方同意本合同及补充协议的副本各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应独立承担相应的法律责任，并保证其提供的信息、服务或产品真实、合法、有效。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向对方提交第三方介入书面申请，并说明介入理由、方式、时间等。2.2第三方介入审批：甲乙方应在收到对方提交的第三方介入书面申请后的__日内进行审批，并通知对方审批结果。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同介入的，有权按照约定获得相应的费用、报酬或利益。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定提供服务或产品，并保证其质量、性能、效果等符合合同要求。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而依法应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额约定：甲乙方根据本合同约定第三方的义务和责任的，第三方责任限额按照本合同约定的金额或标准执行。4.3第三方责任限额调整：甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同的，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，第三方独立承担法律责任。5.2第三方与租赁权、购买权的关系：第三方介入本合同的，不影响甲乙双方租赁权、购买权的行使和履行。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理：甲乙方有权根据本合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约责任，或解除与第三方的合同关系。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当第三方完成本合同约定的义务或甲乙方解除与第三方的合同关系时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：甲乙方应在第三方完成本合同约定的义务或解除与第三方的合同关系后的__日内，书面通知对方第三方介入终止。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入修改申请：当甲乙方根据本合同需要修改合同内容，涉及第三方权益的，应向对方提交第三方介入修改书面申请。8.2第三方介入修改审批：甲乙方应在收到对方提交的第三方介入修改书面申请后的__日内进行审批，并通知对方审批结果。9.第三方介入后的合同补充9.1第三方介入补充协议：甲乙方根据本合同需要补充合同内容的，涉及第三方权益的，应签订补充协议，并明确第三方的权利义务。9.2第三方介入补充协议签订：甲乙方应在双方协商一致后，签订第三方介入补充协议，并书面确认。10.附件：第三方介入相关文件10.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同附件。10.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业房地产描述详细文件附件说明：详细描述商业房地产的位置、面积、现状等具体信息，包括但不限于土地使用权证、房产证、地理位置图、房屋结构图等。附件二：租赁合同附件说明：本合同租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁条款的详细约定，作为本合同的附件。附件三：购买权行使书面申请附件说明：乙方行使购买权时，需提交的书面申请，包括购买权行使的条件、时间等具体要求。附件四：购买权行使过程详细文件附件说明：购买权行使的程序、购买权行使所需的文件、购买权行使的期限等详细约定。附件五：第三方介入协议附件说明：甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务和责任限额等具体内容。附件六：第三方资质证明附件说明：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金；2.乙方未按照约定行使购买权；3.甲方未按照约定提供商业房地产；4.第三方未按照约定提供服务或产品；5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的__%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方违约行为严重的，对方有权解除本合同；4.其他责任：包括但不限于支付对方因履行本合同而产生的额外费用等。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。说明三