工抵房合同（2024版）

第页工抵房合同工抵房合同工抵房合同甲方（出售方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因工程建设需要，欠付______________（以下简称工程方）工程款，经与工程方协商，工程方同意甲方以其开发建设的位于_________________的房屋（以下简称该房屋）抵偿部分欠款，工程方将该房屋转让给乙方以抵偿其对乙方的债务或其他款项往来（如有），现甲、乙双方就该房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1、该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋用途为_________。2、房屋所在项目名称为_________，楼号为_________，单元号为_________，楼层为_________，房号为_________。二、房屋价格及付款方式1、双方商定该房屋成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。此价格为含税价，包含但不限于房价款、配套设施费等与房屋相关的一切费用，但不包括办理产权过户手续时乙方应缴纳的契税、维修基金等相关税费。2、乙方以一次性付款方式支付购房款，在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款人民币_________元整支付至甲方指定的账户。账户名称：_________账号：_________开户行：_________。三、房屋交付及产权办理1、甲方应在收到乙方全部购房款后_________日内，将该房屋交付给乙方。交付时应保证房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并能正常使用，同时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续。在乙方支付全部购房款且具备办理产权过户条件后（以相关政府部门要求为准），甲方应在_________日内提供办理产权过户所需的全部资料，并与乙方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理产权过户登记手续。因办理产权过户手续所产生的契税、维修基金、登记费等相关税费由乙方承担。3、若因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的_________%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的_________%向乙方支付违约金。四、房屋质量及保修1、甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任并承担维修费用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏除外。2、该房屋的保修责任按照国家相关规定及甲方提供的《住宅质量保证书》执行。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修或经多次维修仍未解决问题，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1、甲方有权按照本合同约定收取购房款。2、甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或房屋被第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3、甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及办理产权过户手续。4、甲方应向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建筑结构、设施设备、周边环境等信息。（二）乙方权利与义务1、乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。2、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款总额的_____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付购房款作为违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的其他损失。3、乙方应按照国家相关规定及甲方要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或给他人造成损失，乙方应承担全部法律责任并赔偿损失。六、合同解除条款1、经双方协商一致，可以解除本合同。2、若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致本合同无法继续履行或严重影响合同目的实现，双方可解除本合同，且互不承担违约责任，但应在不可抗力或政府行为发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。3、如甲方交付的房屋存在严重质量问题，经有资质的鉴定机构鉴定，房屋主体结构质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的____%向乙方支付违约金。甲方应在合同解除后____日内完成退款及违约金支付事宜。4、若甲方违反本合同约定，在房屋产权存在纠纷、抵押、查封等限制交易情形时与乙方签订合同，或在合同签订后因甲方原因导致房屋出现上述限制交易情形，影响乙方取得房屋产权，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的____%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。七、违约责任1、除本合同另有约定外，如一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金人民币____元整（大写：____________）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2、在合同解除的情形下，除按照本合同约定的解除条款承担责任外，违约方还应承担因合同解除而产生的其他合理费用，如诉讼费、仲裁费、律师费、房屋评估费等。八、争议解决凡因本合同引起的或者与之相关的任何争议，包括合同的存在、效力、解释、履行、违反或者终止，或者因本合同引起的或者与之相关的任何非合同性争议，均应当提交西安仲裁委员会最终解决。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。九、其他条款1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充