农村闲置土地买房合同范例

农村闲置土地买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村闲置土地一块，面积为__________________________平方米，乙方有意购买该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地转让

1.1甲方同意将上述土地转让给乙方，乙方同意购买该土地。

1.2土地转让价格：人民币__________________________元（大写：__________________________）。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将上述土地的权属证明文件交付给乙方。

二、付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付土地转让款的__________________________%，即人民币__________________________元。

2.2乙方应在土地交付后__________________________日内，向甲方支付土地转让款的剩余部分，即人民币__________________________元。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、土地交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将上述土地交付给乙方。

3.2土地交付时，甲方应确保土地符合以下条件：

（1）土地权属清晰，无任何争议；

（2）土地无抵押、查封、租赁等限制；

（3）土地现状与甲方提供的土地权属证明文件相符。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的__________________________%。

4.2乙方未按本合同约定的时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明文件；

2.土地现状照片；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（土地使用权监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村闲置土地一块，面积为__________________________平方米，乙方有意购买该土地，为保障甲方的权益和土地使用的合规性，丙方作为土地使用权监管方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地转让与监管

1.1甲方同意将上述土地转让给乙方，乙方同意购买该土地。

1.2土地转让价格：人民币__________________________元（大写：__________________________）。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将上述土地的权属证明文件交付给乙方。

1.4丙方作为土地使用权监管方，负责监督土地转让过程，确保土地使用的合规性。

二、付款方式与监管

2.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付土地转让款的__________________________%，即人民币__________________________元。

2.2乙方应在土地交付后__________________________日内，向甲方支付土地转让款的剩余部分，即人民币__________________________元。

2.3丙方有权对乙方的付款行为进行监管，确保乙方按时足额支付土地转让款。

三、土地交付与监管

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将上述土地交付给乙方。

3.2土地交付时，甲方应确保土地符合以下条件：

（1）土地权属清晰，无任何争议；

（2）土地无抵押、查封、租赁等限制；

（3）土地现状与甲方提供的土地权属证明文件相符。

3.3丙方有权对土地交付过程进行监管，确保土地交付符合合同约定。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有土地转让款的优先受偿权。

4.2乙方未按时支付土地转让款，甲方有权要求丙方介入，采取必要措施保障甲方的权益。

4.3丙方应协助甲方对乙方的履约情况进行监管，确保乙方履行合同义务。

五、乙方的违约责任与限制条款

5.1乙方未按本合同约定的时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________________%。

5.2乙方在土地使用过程中，若违反土地使用相关规定，丙方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.3乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所购土地，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2丙方作为土地使用权监管方，对争议有调解和监督的权利。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为土地使用权监管方，介入本次土地转让合同，旨在保障土地使用的合规性，防止乙方违规使用土地，同时确保甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，在本次土地转让合同中处于主导地位，旨在通过合同明确双方的权利义务，确保土地转让过程顺利进行，同时保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（资金监管方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产，该房产为农村自建房屋，面积为__________________________平方米，乙方为确保交易安全，丙方作为资金监管方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产交易与监管

1.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2房产转让价格：人民币__________________________元（大写：__________________________）。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供房产的权属证明文件。

1.4丙方作为资金监管方，负责监管交易资金的流转，确保交易安全。

二、资金支付与监管

2.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房产转让款的__________________________%，即人民币__________________________元，支付至丙方指定的监管账户。

2.2乙方应在房屋交付后__________________________日内，向丙方支付剩余的房产转让款，即人民币__________________________元。

2.3丙方有权对乙方的付款行为进行监管，确保资金安全。

三、房产交付与监管

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将上述房产交付给乙方。

3.2房产交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋无抵押、查封、租赁等限制；

（3）房屋现状与甲方提供的房产权属证明文件相符。

3.3丙方有权对房屋交付过程进行监管，确保房屋交付符合合同约定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方未按时交付房产，乙方有权要求丙方介入，采取必要措施保障乙方的权益。

4.3丙方应协助乙方对甲方的履约情况进行监管，确保甲方履行合同义务。

五、甲方的违约责任与限制条款

5.1甲方未按本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让款的__________________________%。

5.2甲方在交易过程中，若违反交易相关规定，丙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.3甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

6.2丙方作为资金监管方，对争议有调解和监督的权利。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章