二手房屋交易合同范例

二手房屋交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部交易款项支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部交易款项后__________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内，对标的房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分款项。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费、费用等，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部交易款项支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付交易款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部交易款项后__________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内，对标的房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分款项。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费、费用等，由乙方自行承担。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有标的房屋的出售权，并有权要求乙方按照约定支付交易款项。

5.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有标的房屋的购买权，并有权在标的房屋交付后进行验收。

6.2乙方应按照约定支付交易款项，如因乙方原因导致交易款项未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

6.3乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付交易款项的情况下，承担相应的担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按照约定支付交易款项，并有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

8.2丙方未履行担保责任的，应向甲方支付__________元的违约金。

8.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方的交易提供更加可靠的保障，确保甲方的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够得到相应的补偿，降低了交易风险。同时，丙方的加入也使得乙方的购买行为更加安心，提高了交易的效率。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。甲方作为房屋的拥有者，享有出售权，有权要求乙方按时支付交易款项，并在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将标的房屋出售给乙方，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付给甲方，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付首付款或剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________日内，对标的房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分款项。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费、费用等，由乙方自行承担。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有标的房屋的购买权，并有权在标的房屋交付后进行验收。

5.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋，并在交付时房屋质量符合合同约定。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付首付款或剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照约定支付交易款项，并有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方享有标的房屋的出售权，并有权要求乙方按照约定支付交易款项。

7.2甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

7.3甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

8.2乙方未按约定时间支付首付款或剩余款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

8.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的购买权益得到充分保障。乙方作为买受人，有权要求甲方按照约定交付