昆山购房合同范例

昆山购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于昆山XX区XX路XX号房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于昆山XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。

1.2标的房屋的产权证号为：____________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务：

2.1.1买方有权要求卖方按照本合同的约定，交付标的房屋。

2.1.2买方应按照本合同的约定，支付购房款。

2.1.3买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

2.2卖方的权利和义务：

2.2.1卖方应按照本合同的约定，将标的房屋的产权证及相关文件交付给买方。

2.2.2卖方应保证标的房屋不存在权利瑕疵，如因标的房屋存在权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任。

2.2.3卖方应按照本合同的约定，协助买方办理标的房屋的过户手续。

第三条购房款的支付

3.1买方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

3.2具体支付方式如下：

3.2.1本合同签订之日起XX日内，买方应支付购房款的XX%作为定金。

3.2.2标的房屋交付前，买方应支付购房款的XX%。

3.2.3标的房屋交付后，买方应支付购房款的XX%。

第四条标的房屋的交付

4.1卖方应在本合同签订之日起XX日内，将标的房屋交付给买方。

4.2标的房屋交付时，应满足以下条件：

4.2.1标的房屋应具备法律规定的交付条件。

4.2.2标的房屋的产权证及相关文件应齐全。

4.2.3标的房屋的附属设施应齐全。

第五条违约责任

5.1如买方未按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付XX%的违约金。

5.2如卖方未按照本合同的约定交付标的房屋，应向买方支付XX%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于昆山XX区XX路XX号房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.丙方愿意为买方的购房款提供担保；

4.三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于昆山XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。

1.2标的房屋的产权证号为：____________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务：

2.1.1买方有权要求卖方按照本合同的约定，交付标的房屋。

2.1.2买方应按照本合同的约定，支付购房款。

2.1.3买方有权要求卖方提供标的房屋的产权证明、房屋测绘报告等相关文件。

2.1.4买方有权要求丙方按照担保合同履行担保义务。

2.2卖方的权利和义务：

2.2.1卖方应按照本合同的约定，将标的房屋的产权证及相关文件交付给买方。

2.2.2卖方应保证标的房屋不存在权利瑕疵，如因标的房屋存在权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任。

2.2.3卖方应按照本合同的约定，协助买方办理标的房屋的过户手续。

第三条担保方的权利和义务

3.1担保方有权要求卖方按照本合同的约定，交付标的房屋。

3.2担保方应在本合同签订之日起XX日内，向买方支付购房款的XX%作为担保金。

3.3如买方未按期支付购房款，担保方应在买方通知后XX日内代为支付。

3.4担保方有权要求卖方提供标的房屋的产权证明、房屋测绘报告等相关文件。

第四条购房款的支付

4.1买方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

4.2具体支付方式如下：

4.2.1本合同签订之日起XX日内，买方应支付购房款的XX%作为定金。

4.2.2标的房屋交付前，买方应支付购房款的XX%。

4.2.3标的房屋交付后，买方应支付购房款的XX%。

第五条标的房屋的交付

5.1卖方应在本合同签订之日起XX日内，将标的房屋交付给买方。

5.2标的房屋交付时，应满足以下条件：

5.2.1标的房屋应具备法律规定的交付条件。

5.2.2标的房屋的产权证及相关文件应齐全。

5.2.3标的房屋的附属设施应齐全。

第六条违约责任

6.1如买方未按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付XX%的违约金。

6.2如卖方未按照本合同的约定交付标的房屋，应向买方支付XX%的违约金。

6.3如丙方未按照担保合同履行担保义务，应向买方支付XX%的违约金。

6.4如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.担保合同；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保，确保买方在支付购房款时能够获得保障。甲方的权益为主导，旨在保障甲方在购房过程中的合法权益，如房屋产权、交付条件等。甲方通过引入第三方担保，增加自身权益的保障力度，降低购房风险。同时，甲方作为主导方，通过增加多种利益条款和权利条款，确保在合同履行过程中，自身的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买位于昆山XX区XX路XX号房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.甲方同意将标的房屋出售给乙方；

3.丙方愿意为乙方的购房款提供融资服务；

4.三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于昆山XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。

1.2标的房屋的产权证号为：____________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务：

2.1.1买方有权要求卖方按照本合同的约定，交付标的房屋。

2.1.2买方应按照本合同的约定，支付购房款。

2.1.3买方有权要求丙方按照融资合同提供融资服务。

2.1.4买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

2.2卖方的权利和义务：

2.2.1卖方应按照本合同的约定，将标的房屋的产权证及相关文件交付给买方。

2.2.2卖方应保证标的房屋不存在权利瑕疵，如因标的房屋存在权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任。

2.2.3卖方应按照本合同的约定，协助买方办理标的房屋的过户手续。

第三条融资方的权利和义务

3.1融资方有权要求卖方按照本合同的约定，交付标的房屋。

3.2融资方应在本合同签订之日起XX日内，向买方提供购房款的XX%作为首付款。

3.3融资方有权要求买方按照融资合同约定的还款计划支付贷款。

3.4融资方有权要求卖方提供标的房屋的产权证明、房屋测绘报告等相关文件。

第四条购房款的支付

4.1买方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

4.2具体支付方式如下：

4.2.1本合同签订之日起XX日内，买方应支付购房款的XX%作为定金。

4.2.2标的房屋交付前，买方应支付购房款的XX%。

4.2.3标的房屋交付后，买方应支付购房款的XX%。

第五条标的房屋的交付

5.1卖方应在本合同签订之日起XX日内，将标的房屋交付给买方。

5.2标的房屋交付时，应满足以下条件：

5.2.1标的房屋应具备法律规定的交付条件。

5.2.2标的房屋的产权证及相关文件应齐全。

5.2.3标的房屋的附属设施应齐全。

第六条违约责任

6.1如买方未按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付XX%的违约金。

6.2如卖方未按照本合同的约定交付标的房屋，应向买方支付XX%的违约金。

6.3如融资方未按照融资合同提供融资服务，应向买方支付XX%的违约金。

6.4如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.融资合同；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障，包括房屋的交付、产权的清