楼房买卖正规合同范例

楼房买卖正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述标的楼房。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2标的楼房土地使用权类型为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的楼房交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付人民币__________________________元整作为定金，余款人民币__________________________元整于本合同约定的交房日期前支付。

2.3交易款项的支付方式如下：

（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内将定金汇入甲方指定账户。

（2）余款支付：乙方应于本合同约定的交房日期前将余款汇入甲方指定账户。

三、标的楼房的交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交房日期前__________________________个工作日内将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方在收到标的楼房后，应于__________________________个工作日内对标的楼房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起__________________________个工作日内予以答复。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

4.2乙方应按照国家法律法规及当地政策规定，承担标的楼房过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

（2）甲方提供的标的楼房存在质量问题的，应承担相应的维修责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

（2）乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.标的楼房产权证复印件

2.付款凭证复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述标的楼房。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2标的楼房土地使用权类型为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的楼房交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付人民币__________________________元整作为定金，余款人民币__________________________元整于本合同约定的交房日期前支付。

2.3交易款项的支付方式如下：

（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内将定金汇入甲方指定账户。

（2）余款支付：乙方应于本合同约定的交房日期前将余款汇入甲方指定账户。

三、标的楼房的交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交房日期前__________________________个工作日内将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方在收到标的楼房后，应于__________________________个工作日内对标的楼房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起__________________________个工作日内予以答复。

四、丙方的担保责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付交易款项。

4.2若乙方未按本合同约定支付款项，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，并有权代为履行。

4.4丙方的担保责任不因本合同解除或终止而免除。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的楼房的所有权，乙方在未支付全部款项前，不得对标的楼房进行任何形式的处分。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和余款，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权向丙方追偿因乙方违约而产生的损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

6.2乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方在未支付全部款项前，不得对标的楼房进行任何形式的处分。

6.4乙方在合同履行期间，如需将标的楼房转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易款项的支付。

9.2第三方的担保责任，增加了交易的可靠性和安全性，降低了甲方的交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有标的楼房的所有权，确保了交易的合法性。

10.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障了自己的权益，降低了交易风险。

10.3甲方在合同中享有优先权利，确保了交易过程的顺利进行。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.标的楼房产权证复印件

2.付款凭证复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保合同

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（中介机构）：__________________________

鉴于甲方愿意出售位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”），乙方有意购买；丙方作为中介机构，促成双方达成交易。为保障乙方的权益，丙方提供专业服务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2标的楼房土地使用权类型为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的楼房交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付人民币__________________________元整作为定金，余款人民币__________________________元整于本合同约定的交房日期前支付。

2.3交易款项的支付方式如下：

（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内将定金汇入甲方指定账户。

（2）余款支付：乙方应于本合同约定的交房日期前将余款汇入甲方指定账户。

三、标的楼房的交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交房日期前__________________________个工作日内将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方在收到标的楼房后，应于__________________________个工作日内对标的楼房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起__________________________个工作日内予以答复。

四、丙方的中介服务及责任

4.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。

4.2丙方应保证交易信息的真实性、准确性和完整性。

4.3丙方对因自身原因导致的交易失败或纠纷承担相应责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在支付定金后，享有标的楼房的购买优先权。

5.2乙方在合同履行期间，如遇甲方违约，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，包括但不限于法律咨询、市场分析等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

6.2甲方在合同履行期间，不得将标的楼房出售给第三方。

6.3甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的楼房的结构和用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，享有标的楼房购买的优先权，确保了交易的顺利进行。

9.2乙方通过增加自身权益条款，保障了在交易过程中不受不公平待遇。

9.3乙方在合同中享有优先解除合同的权利，增加了交易的安全性和保障性。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，以保障乙方的权益为核心。