物业与办公单位合同范例

物业与办公单位合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（办公单位）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业管理权，乙方需在该物业管理区域内租赁办公场所，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对位于________________________的物业管理区域内的办公场所进行日常维护和管理。

1.2甲方应确保物业管理区域内设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防等。

1.3甲方应负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等工作。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理条例，提供符合乙方需求的物业管理服务。

2.2甲方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行，如遇故障，应及时进行维修或更换。

2.3甲方应定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、安全等工作。

2.4甲方应设立物业服务中心，负责接收和处理乙方的咨询、投诉和报修等事项。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：公共设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化费、安全费等。

3.3甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前向乙方告知。

四、物业管理责任

4.1甲方对物业管理区域内设施设备的安全、正常运行负有责任。

4.2甲方对物业管理区域内公共区域的安全、清洁、绿化负有责任。

4.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内设施设备的用途。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时缴纳物业管理费用的，应承担相应的违约责任。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效、变更与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，如需变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方协商一致。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业管理费用标准

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理规章制度

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（办公单位）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业管理权，乙方需在该物业管理区域内租赁办公场所，丙方作为第三方服务提供方，为甲方提供专业化的物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对位于________________________的物业管理区域内办公场所的全面管理。

1.2丙方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、绿化、安全等。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方应按照甲方要求，提供符合国家法律法规和物业管理条例的物业管理服务。

2.2丙方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行，对故障设备进行及时维修或更换。

2.3丙方应定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、安全等工作。

2.4丙方应设立物业服务中心，负责接收和处理乙方的咨询、投诉和报修等事项。

2.5丙方对物业管理区域内设施设备的安全、正常运行负有直接责任。

2.6丙方对物业管理区域内公共区域的安全、清洁、绿化负有直接责任。

三、丙方权益与义务

3.1丙方有权根据甲方要求，对物业管理服务进行合理调整。

3.2丙方应遵守国家相关法律法规和物业管理条例，不得损害甲方和乙方的合法权益。

3.3丙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方监督。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量。

4.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成设施设备的维修和更换。

4.3甲方有权要求丙方对物业管理区域内公共区域进行定期检查，确保安全、清洁、绿化。

4.4甲方有权根据丙方的服务表现，对丙方进行奖惩。

五、乙方权益与义务

5.1乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内设施设备的用途。

5.3乙方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。

六、违约责任

6.1丙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方未按时缴纳物业管理费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效、变更与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，如需变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方协商一致。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理服务，提高物业管理水平，保障甲方的权益，同时降低乙方的运营成本。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理区域内设施设备的正常运行，提升物业管理质量，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，乙方需租赁该物业用于办公和经营活动，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供增值服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方将位于________________________的商业物业出租给乙方，租赁物包括但不限于办公空间、附属设施等。

1.2租赁物范围以甲方提供的租赁物清单为准。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责为乙方提供以下增值服务：

2.1.1专业物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等；

2.1.2行政支持服务，如接待、信件收发、会议室预订等；

2.1.3技术支持服务，包括网络维护、IT服务、设备维修等。

2.2丙方应确保提供的增值服务符合乙方的合理需求，并保证服务质量。

2.3丙方对因自身原因导致的服务瑕疵承担直接责任。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求丙方按照协议提供约定的增值服务。

3.2乙方有权对丙方的服务提出改进建议，丙方应予以考虑。

3.3乙方应按照租赁合同约定支付租金及其他费用。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求丙方按照协议提供增值服务，并对丙方的服务质量进行监督。

4.2甲方应确保租赁物业符合乙方租赁需求，并承担物业维护责任。

4.3甲方不得干涉丙方与乙方之间的服务协议执行。

五、违约责任

5.1丙方未按约定提供增值服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效、变更与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，如需变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方协商一致。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方提供的增值服务，乙方能够专注于核心业务发展，同时享受到专业化的物业管理服务，提高工作效率和形象。乙方希望通过丙方的服务，实现以下利益：

-降低运营成本，通过专业化的服务减少内部管理费用；

-提升办公环