阁楼老宅出售合同范例

阁楼老宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于_________市_________区_________街道_________号的阁楼老宅（以下简称“房屋”）的合法所有权，且房屋权属清晰，现出卖方愿将该房屋出售给乙方（以下简称“买受方”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方拥有的房屋座落于_________市_________区_________街道_________号，房屋产权证号为_________。

1.2房屋为阁楼老宅，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3房屋现状为_________，出卖方保证房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷、违法建筑等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定，房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续后_________个工作日内一次性支付给出卖方。

三、房屋过户及税费承担

3.1双方同意，在买受方支付房屋总价款后，出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及法律法规的规定各自承担。

四、违约责任

4.1如买受方未按约定支付房屋总价款，应向出卖方支付_________%的违约金。

4.2如出卖方未按约定协助买受方办理房屋过户手续，应向买受方支付_________%的违约金。

4.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

出卖方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

买受方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于_________市_________区_________街道_________号的阁楼老宅（以下简称“房屋”）的合法所有权，且房屋权属清晰，甲方为保障自身权益及交易安全，特引入第三方（以下简称“担保方”）参与本合同交易。甲乙双方及担保方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方拥有的房屋座落于_________市_________区_________街道_________号，房屋产权证号为_________。

1.2房屋为阁楼老宅，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3房屋现状为_________，出卖方保证房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷、违法建筑等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定，房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续后_________个工作日内一次性支付给出卖方。

2.3担保方对本合同交易承担担保责任，保证买受方按照约定支付房屋总价款。

三、担保方责权利

3.1担保方在本合同项下承担连带责任担保，保证买受方在约定时间内支付房屋总价款。

3.2担保方有权了解买受方的信用状况及还款能力，有权要求买受方提供相应的担保措施。

3.3如买受方未按约定支付房屋总价款，担保方应立即承担支付义务，并有权向买受方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有房屋所有权，买受方在未支付房屋总价款前，不得以任何形式使用、抵押或转让房屋。

4.2甲方有权在房屋过户前，要求买受方提供房屋所有权转移的必要文件和手续。

4.3甲方有权要求担保方在约定时间内提供担保措施，如担保方未履行担保义务，甲方有权解除本合同。

五、乙方违约及限制条款

5.1如买受方未按约定支付房屋总价款，应向出卖方支付_________%的违约金。

5.2买受方在未支付房屋总价款前，不得以任何形式使用、抵押或转让房屋，否则甲方有权解除本合同，并追究买受方的法律责任。

5.3买受方在签订本合同后，如因自身原因导致房屋交易无法完成，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.双方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.双方银行账户信息

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，维护自身合法权益。通过引入担保方，甲方在交易过程中拥有更多的权利和保障，有利于维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受方”）有意向购买甲方（以下简称“出卖方”）位于_________市_________区_________街道_________号的阁楼老宅（以下简称“房屋”），甲方同意出售，为保障买受方的权益，特引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体。甲乙双方及担保方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方拥有的房屋座落于_________市_________区_________街道_________号，房屋产权证号为_________。

1.2房屋为阁楼老宅，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3房屋现状为_________，出卖方保证房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷、违法建筑等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定，房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续后_________个工作日内一次性支付给出卖方。

三、担保方责权利

3.1担保方在本合同项下承担担保责任，保证买受方按照约定支付房屋总价款。

3.2担保方有权要求买受方提供房屋所有权转移的必要文件和手续。

3.3担保方有权了解买受方的信用状况及还款能力，有权要求买受方提供相应的担保措施。

四、买受方权益保障

4.1买受方享有房屋所有权，在支付房屋总价款后，有权使用、抵押或转让房屋。

4.2买受方有权要求出卖方在约定时间内提供房屋所有权转移的必要文件和手续。

4.3买受方有权要求担保方在约定时间内履行担保义务，如担保方未履行担保义务，买受方有权解除本合同。

五、甲方违约及限制条款

5.1如出卖方未按约定出售房屋或房屋存在产权纠纷、债务纠纷、违法建筑等情况，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。

5.2如出卖方未按约定协助买受方办理房屋过户手续，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。

5.3出卖方在买受方支付房屋总价款前，不得以任何形式使用、抵押或转让房屋，否则买受方有权解除本合同，并追究出卖方的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋