2024年版建设部商品房交易补充合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建设部商品房交易补充合同指南版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3建设部1.4商品房1.5交易补充合同1.6指南版B版2.合同标的及价格2.1商品房的描述2.2交易价格2.3付款方式2.4付款时间3.合同的履行3.1甲方交付商品房的时间和条件3.2乙方接房后的验收和异议3.3产权过户3.4售后服务4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、终止和解除7.1生效条件7.2终止条件7.3解除条件8.其他约定8.1房屋装修8.2配套设施8.3物业管理8.4法律法规变化9.合同的附则9.1合同的修改和补充9.2合同的保管9.3合同的转让9.4合同的失效10.甲方声明和保证10.1甲方为商品房的合法所有权人10.2甲方提供的商品房符合相关法律法规和标准10.3甲方不存在任何影响商品房使用的法律障碍11.乙方声明和保证11.1乙方为具备购房资格的买受人11.2乙方提供的购房款项来源合法11.3乙方遵守合同的约定，履行合同义务12.建设部职责和义务12.1建设部对商品房交易的监督和管理12.2建设部提供交易补充合同的指南和政策解读12.3建设部处理合同纠纷和投诉13.商品房交易补充合同的指南版B版内容13.1指南版B版的适用范围13.2指南版B版的主要内容13.3指南版B版的解释和修改14.合同的附件14.1商品房买卖合同14.2商品房的相关证明材料14.3交易补充合同的审批文件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有商品房所有权，有权进行出售的法人、其他组织或自然人。1.2乙方（买受人）：指具有购买商品房意愿并具备购房资格的法人、其他组织或自然人。1.3建设部：指中华人民共和国住房和城乡建设部，对商品房交易进行监督和管理的政府部门。1.4商品房：指建设部批准建设的，具有独立产权，可用于出售的住宅房屋。1.5交易价格：指双方约定的，乙方购买甲方商品房所需支付的金额。1.6交易补充合同：指双方在商品房买卖合同基础上，为明确交易细节而签订的补充协议。1.7指南版B版：指建设部发布的《商品房交易补充合同指南》的修订版。2.合同标的及价格2.1商品房的描述：详见附件一，商品房买卖合同中约定的房屋具体位置、面积、户型、楼层等。2.2交易价格：人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为【】。2.3付款方式：乙方按照双方约定的付款计划，通过【】方式向甲方支付交易价格。2.4付款时间：乙方应按照双方约定的时间表，分【】次支付交易价格，具体付款时间见附件一。3.合同的履行3.1甲方交付商品房的时间和条件：甲方应在合同约定的交付日期【】日前，将商品房交付给乙方。交付条件为【】。3.2乙方接房后的验收和异议：乙方应在接房后【】日内对商品房进行验收，如发现质量问题，应在【】日内向甲方提出书面异议。3.3产权过户：甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续，过户费用由【】承担。过户完成的期限为【】。3.4售后服务：甲方应按照附件二提供的售后服务内容，对乙方进行售后服务。4.合同的变更和解除4.3变更和解除的程序：双方应通过协商一致，签订书面变更或解除协议，并报建设部备案。5.违约责任5.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任见附件三。5.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任见附件三。5.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式见附件四。6.争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4诉讼解决：仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、终止和解除7.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2终止条件：合同终止的条件如下：【】。7.3解除条件：合同解除的条件如下：【】。8.其他约定8.1房屋装修：甲方应按照附件五提供的装修标准，对商品房进行装修。装修完成后的验收标准见附件六。8.2配套设施：甲方承诺在商品房交付时，按照附件七提供的配套设施标准进行交付。8.3物业管理：甲方应将物业管理公司名称、联系方式及服务内容告知乙方，并确保物业管理公司按照附件八提供的服务标准提供服务。8.4法律法规变化：如因法律法规变化，影响合同履行的，双方应按照变化后的法律法规进行合同调整。9.合同的附则9.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。9.2合同的保管：双方均应妥善保管本合同及附件，如发生合同遗失或损坏，双方应共同承担责任。9.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.4合同的失效：合同失效的条件如下：【】。10.甲方声明和保证10.1甲方为商品房的合法所有权人，对该房屋享有合法处分权。10.2甲方提供的商品房符合相关法律法规和标准，不存在任何影响商品房使用的法律障碍。10.3甲方已如实告知乙方商品房的现状及相关信息，包括但不限于土地使用权情况、规划用途、房屋结构、设施设备等。11.乙方声明和保证11.1乙方为具备购房资格的买受人，所提供的购房款项来源合法。11.2乙方遵守合同的约定，履行合同义务。11.3乙方在签订合同时，已充分了解商品房的现状及相关信息，并同意按照合同约定购买该商品房。12.建设部职责和义务12.1建设部对商品房交易进行监督和管理，确保交易双方的合法权益。12.2建设部提供交易补充合同的指南和政策解读，帮助双方理解和遵守合同。12.3建设部处理合同纠纷和投诉，维护交易双方的合法权益。13.商品房交易补充合同的指南版B版内容13.1指南版B版的适用范围：本合同适用于【】。13.2指南版B版的主要内容：指南版B版包含合同主体、合同标的、合同履行、合同变更解除、违约责任、争议解决等条款。13.3指南版B版的解释和修改：指南版B版的解释和修改应经双方协商一致，并报建设部备案。14.合同的附件14.1商品房买卖合同：详见附件九。14.2商品房的相关证明材料：详见附件十。14.3交易补充合同的审批文件：详见附件十一。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求：本附件应包含商品房的具体位置、面积、户型、楼层等信息，以及双方约定的付款计划和交付时间等条款。附件二：售后服务内容详细要求：本附件应详细列出甲方提供的售后服务内容，包括但不限于保修范围、维修期限、服务电话等。附件三：违约责任详细要求：本附件应详细列出违约方的违约责任，包括违约金计算方式、赔偿范围等。附件四：损失计算方式详细要求：本附件应详细说明损失计算的方式，包括直接损失和间接损失的计算方法。附件五：装修标准详细要求：本附件应详细列出甲方承诺的商品房装修标准，包括装修材料、施工质量等要求。附件六：装修完成后的验收标准详细要求：本附件应详细说明乙方对装修完成后商品房的验收标准，包括质量、美观、功能等方面。附件七：配套设施标准详细要求：本附件应详细列出甲方承诺的商品房配套设施标准，包括绿化、交通、教育等配套设施。附件八：物业管理服务标准详细要求：本附件应详细说明物业管理公司应提供的服务内容，包括安保、清洁、维修等。附件九：商品房买卖合同详细要求：本附件为商品房买卖合同的正本，应包含双方签字或盖章的信息。附件十：商品房的相关证明材料详细要求：本附件应包括商品房的产权证明、规划许可证、验收报告等相关证明材料。附件十一：交易补充合同的审批文件详细要求：本附件应包括交易补充合同的审批文件，证明合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式见附件三。甲方未按照约定提供售后服务的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期前交付商品房，甲方应支付违约金人民币【】元整给乙方。2.乙方未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金计算方式见附件三。乙方未按照约定接受商品房的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付交易价格，乙方应支付违约金人民币【】元整给甲方。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应根据合同的约定和相关法律法规进行责任认定。示例说明：如果双方未能协商一致解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指建设部批准建设的，具有独立产权，可