2024年度房屋买卖合同借款担保风险防控措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同借款担保风险防控措施本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途限制4.买卖合同内容4.1买卖价格及支付方式4.2交付时间及方式4.3产权转移手续5.借款担保条款5.1借款金额及期限5.2借款利率及支付方式5.3担保方式及责任6.风险防控措施6.1信用风险防控6.2法规风险防控6.3房屋质量风险防控6.4市场风险防控7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3担保方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：借款合同14.3附件三：担保合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“房屋”是指买卖双方约定的位于____市____区的____房屋，房屋产权清晰，无任何权属争议。1.1.2本合同所指“借款”是指买方为购买房屋，向担保方借款的金额，具体金额以合同附件二《借款合同》为准。1.1.3本合同所指“担保”是指担保方为保证买方按期偿还借款，同意承担相应的担保责任。1.1.4本合同所指“风险防控措施”是指为防范合同履行过程中的各类风险，双方采取的具体措施。1.2术语解释1.2.1“买方”是指购买房屋的当事人。1.2.2“卖方”是指出售房屋的当事人。1.2.3“担保方”是指同意为买方提供借款担保的当事人。2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____2.1.2买方住所：____2.1.3联系人：____2.1.4联系电话：____2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____2.2.2卖方住所：____2.2.3联系人：____2.2.4联系电话：____2.3担保方信息2.3.1担保方全称：____2.3.2担保方住所：____2.3.3联系人：____2.3.4联系电话：____3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____3.1.2房屋面积：____平方米3.1.3房屋结构：____3.1.4房屋用途：____3.2房屋权属证明3.2.1卖方应提供房屋权属证明，证明房屋产权清晰，无任何权属争议。3.2.2买方在签订本合同时，有权要求查看房屋权属证明。4.买卖合同内容4.1买卖价格及支付方式4.1.1买卖价格为人民币____元整。4.1.2买方分____期支付房款，具体支付时间及金额以合同附件一《支付计划表》为准。4.2交付时间及方式4.2.1房屋交付时间为____年____月____日。4.2.2房屋交付方式为____。4.3产权转移手续4.3.1卖方应负责办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证交付买方。5.借款担保条款5.1借款金额及期限5.1.1借款金额为人民币____元整。5.1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2借款利率及支付方式5.2.1借款利率为____%，按年利率计算。5.2.2买方分____期支付利息，具体支付时间及金额以合同附件二《借款合同》为准。5.3担保方式及责任5.3.1担保方式为____。5.3.2担保方对买方借款承担连带担保责任，在买方不能履行还款义务时，担保方应代为偿还借款本息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____市____区人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应按照合同约定完成房屋交付、借款发放等手续。9.2合同终止条件9.2.1本合同因房屋买卖合同履行完毕而终止。9.2.2本合同因借款全部偿还而终止。9.2.3本合同因双方协商一致解除而终止。10.其他约定10.1通知方式a)邮寄：挂号信，以邮戳为准；b)传真：以传真确认件为准；c)电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3合同附件a)房屋权属证明；b)借款合同；c)担保合同；d)支付计划表。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自____年____月____日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为____市____区。12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式____份，买方持____份，卖方持____份，担保方持____份。12.2合同副本份数12.2.1本合同副本份数与正本份数相同。13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1本合同由卖方负责保管，并确保合同内容的完整性和安全性。13.2合同保管方式13.2.1合同采用密封文件袋保管，并存放在安全的地方。14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：借款合同14.3附件三：担保合同14.4附件四：支付计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等第三方主体。2.第三方介入的情形a)房屋买卖交易过程中，甲乙双方约定由第三方提供中介服务；b)房屋买卖交易过程中，甲乙双方约定由第三方进行房屋价值评估；c)房屋买卖交易过程中，甲乙双方约定由第三方进行房屋质量鉴定；d)房屋买卖交易过程中，甲乙双方约定由第三方提供监管服务。3.第三方责任限额a)若第三方提供中介服务，其责任限额为中介服务费用的一定比例；b)若第三方提供评估服务，其责任限额为评估服务费用的一定比例；c)若第三方提供鉴定服务，其责任限额为鉴定服务费用的一定比例；d)若第三方提供监管服务，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定。4.第三方权利a)收取约定的服务费用；b)依法行使自己的权利，包括但不限于知情权、咨询权、监督权等；c)在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.第三方义务a)按照约定提供专业、高效的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)遵守法律法规，确保服务过程合法合规；d)对甲乙双方提供的服务质量负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方；b)第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定；c)第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系谋取不正当利益。6.2第三方与担保方的划分说明：a)第三方与担保方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方；b)第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方与担保方之间的约定；c)第三方不得干预担保方的权利义务。6.3第三方与监管机构的划分说明：a)第三方在提供服务过程中，应遵守监管机构的规定；b)第三方不得违反监管机构的规定，损害甲乙双方的合法权益；c)第三方应积极配合监管机构的工作。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：a)甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及期限；b)第三方根据约定提供相关服务；c)第三方完成服务后，甲乙双方按照约定支付服务费用；d)第三方将服务结果提交给甲乙双方。8.第三方介入后的合同修改8.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但需取得第三方的同意，并在修改后的合同上签字或盖章。a)第三方介入的具体情况；b)第三方的权利义务；c)第三方的责任限额；d)第三方介入的流程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房屋权属清晰，无任何权属争议。附件说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的出售权利。2.借款合同详细要求：借款合同应明确借款金额、利率、期限、还款方式等细节。附件说明：此附件用于明确买方借款的具体条款和条件。3.担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保责任、担保期限等。附件说明：此附件用于明确担保方对买方借款的担保责任。4.支付计划表详细要求：支付计划表应详细列出买方分期的支付金额、支付时间等。附件说明：此附件用于明确买方支付房款的计划。5.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、买卖价格、交付时间、产权转移手续等。附件说明：此附件是本合同的核心文件，明确了房屋买卖的基本条款。6.房屋质量鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具备资质的鉴定机构出具，明确房屋的质量状况。附件说明：此附件用于证明房屋的质量是否符合合同约定。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和机构。附件说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.不可抗力证明详细要求：证明文件应由相关部门出具，证明事件属于不可抗力范畴。附件说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应支付逾期付款的违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：若买方逾期支付房款一个月，则应支付相当于一个月房款金额的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因此产生的损失。示例：若卖方逾期交付房屋一个月，则应支付相当于一个月房款金额的违约金。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本息。示例：若买方无法偿还借款，担保方应立即代为偿还。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用。示例：若第三方未按约定完成房屋质量鉴定，则应退还部分鉴定费用。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保风险防控措施1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.借款担保事项5.1借款人信息5.2借款用途5.3借款金额5.4借款期限5.5借款利率5.6借款担保方式6.风险防控措施6.1信用风险防控6.2市场风险防控6.3政策风险防控6.4操作风险防控6.5担保风险防控7.信用评估及审批7.1信用评估机构7.2信用评估标准7.3信用评估流程7.4审批机构7.5审批标准7.6审批流程8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.2履行方式8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2借款担保合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同解释权14.4合同变更与解除14.5合同争议解决方式14.6合同终止条件14.7合同解除后的处理14.8合同附件及补充协议14.9合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人住所：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人住所：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________1.3担保人信息1.3.1担保人名称：________1.3.2担保人住所：________1.3.3担保人法定代表人：________1.3.4担保人联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权：________2.4房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元3.2付款方式：________3.3付款时间：3.3.1首付款：________元，于________支付；3.3.2尾款：________元，于________支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：________4.3验收流程：4.3.1买受人应于交付时对房屋进行验收；4.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明。5.借款担保事项5.1借款人信息5.1.1借款人名称：________5.1.2借款人住所：________5.1.3借款人法定代表人：________5.1.4借款人联系电话：________5.2借款用途：________5.3借款金额：________元5.4借款期限：________年5.5借款利率：________%5.6借款担保方式：________6.风险防控措施6.1信用风险防控6.1.1双方应如实提供相关信用资料，确保信用信息的真实性；6.1.2借款人需提供担保，确保信用风险得到有效控制。6.2市场风险防控6.2.1双方应密切关注市场动态，及时调整交易价格；6.2.2合同中约定市场风险承担原则。6.3政策风险防控6.3.1双方应关注政策变化，及时调整合同条款；6.3.2合同中约定政策风险的承担方式。6.4操作风险防控6.4.1双方应确保交易流程的规范性和合法性；6.4.2合同中约定操作风险的防范措施。6.5担保风险防控6.5.1担保人应具备相应的担保能力；6.5.2合同中约定担保风险的承担方式。7.信用评估及审批7.1信用评估机构：________7.2信用评估标准：________7.3信用评估流程：7.3.1双方共同委托信用评估机构进行信用评估；7.3.2信用评估机构根据评估标准对借款人进行信用评估；7.3.3评估结果作为审批依据。7.4审批机构：________7.5审批标准：________7.6审批流程：7.6.1出卖人根据信用评估结果和审批标准进行审批；7.6.2审批结果通知买受人。8.合同履行及违约责任8.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至________年________月________日止。8.2履行方式：8.2.1买受人应按约定的时间、方式和金额支付购房款；8.2.2出卖人应按约定的时间、方式交付房屋；8.2.3担保人应按约定承担担保责任。8.3违约责任：8.3.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%；8.3.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格总额的________%；8.3.3担保人未按约定履行担保责任的，应向债权人承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________9.3争议解决程序：按照仲裁规则进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同的；10.2.2出现合同约定的解除事由；10.2.3法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委员会裁决解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2借款担保合同11.3其他相关文件：________12.合同签署12.1签署时间：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署人：12.3.1出卖人代表（签字）：________12.3.2买受人代表（签字）：________12.3.3担保人代表（签字）：________13.合同备案13.1备案机构：________13.2备案时间：自合同签署之日起________个工作日内13.3备案材料：合同原件、身份证复印件、其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.2通知送达地址：14.2.1出卖人地址：________14.2.2买受人地址：________14.2.3担保人地址：________14.3合同解释权：本合同的解释权归________所有。14.4合同变更与解除：合同的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.5合同争议解决方式：如本合同中未明确约定争议解决方式，则按照第9条的规定执行。14.6合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.7合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。14.8合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行担保职责的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易达成。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同起草、审核、解释等工作。15.2.4担保公司：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：16.1.1中介机构：中介机构对交易过程中产生的损失，其责任限额为中介服务费用的________倍。16.1.2评估机构：评估机构对评估结果产生的损失，其责任限额为评估费用总额的________倍。16.1.3律师事务所：律师事务所对法律咨询和起草合同产生的损失，其责任限额为律师服务费用的________倍。16.1.4担保公司：担保公司对担保责任产生的损失，其责任限额为担保金额的________倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，依据双方签订的委托协议或服务合同执行。17.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，依据双方签订的委托协议或服务合同执行。17.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。17.3.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，共同维护交易安全。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方终止19.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、借款担保事项、风险防控措施、信用评估及审批、合同履行及违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本合同为房屋买卖交易的核心文件，双方应严格按照法律法规和合同约定履行。2.借款担保合同详细要求：合同应包含借款人信息、借款用途、借款金额、借款期限、借款利率、借款担保方式、风险防控措施、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为借款担保关系的法律文件，明确了借款人和担保人的权利义务。3.信用评估报告详细要求：报告应包含借款人的信用状况、信用评分、信用等级等信息。说明：信用评估报告作为审批依据，用于评估借款人的信用风险。4.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的位置、面积、产权、用途、市场价值等信息。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易公平。5.法律意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的合法性、有效性、合规性的评价。说明：法律意见书用于确保合同符合法律法规的要求。6.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.验收合格证明详细要求：证明应包含验收时间、验收人、验收结果等信息。说明：验收合格证明用于证明房屋已按约定交付并符合验收标准。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件用于证明甲乙双方的身份和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%。示例：买受人应于合同约定的付款时间内支付首付款，若买受人未按时支付，则应向出卖人支付未支付首付款总额的________%作为违约金。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格总额的________%。示例：出卖人应于合同约定的交付时间内交付房屋，若出卖人未按时交付，则应向买受人支付房屋交易价格总额的________%作为违约金。3.担保人未按约定履行担保责任责任认定标准：担保人未按约定履行担保责任的，应向债权人承担相应的法律责任。示例：担保人应按照合同约定承担担保责任，若担保人未履行担保责任，则应向债权人承担相应的法律责任。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责的，应根据合同约定承担相应的法律责任。示例：中介机构未按约定提供服务的，应根据合同约定承担相应的法律责任。5.争议解决过程中一方拒绝履行仲裁裁决责任认定标准：争议解决过程中，一方拒绝履行仲裁裁决的，应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方发生争议，经仲裁委员会仲裁后，若一方拒绝履行仲裁裁决，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保风险防控措施2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出借人2.2借款人2.3担保人3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息及还款方式4.1利息计算4.2还款方式5.担保方式5.1担保物5.2担保责任6.风险防控措施6.1贷前调查6.2贷中审查6.3贷后监管7.逾期及违约责任7.1逾期还款7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除8.2合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力12.合同生效13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：担保合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指本合同及其附件，以及双方在合同履行过程中达成的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“出借人”是指在本合同中提供借款的一方。（2）“借款人”是指在本合同中接受借款并承诺按约定的方式偿还借款的一方。（3）“担保人”是指为本合同中的借款提供担保的一方。（4）“借款金额”是指出借人同意向借款人提供的借款总额。（5）“借款期限”是指借款人从出借人处取得借款至全部本金及利息偿还完毕的期限。2.合同主体2.1出借人出借人为（出借人名称），注册地为（出借人注册地），法定代表人为（出借人法定代表人）。2.2借款人借款人为（借款人名称），注册地为（借款人注册地），法定代表人为（借款人法定代表人）。2.3担保人担保人为（担保人名称），注册地为（担保人注册地），法定代表人为（担保人法定代表人）。3.借款金额及期限3.1借款金额本合同借款金额为人民币（大写：）（小写：元）。3.2借款期限借款期限自（借款起始日期）起至（借款终止日期）止，共计（借款期限天数）天。4.利息及还款方式4.1利息计算借款利息按年利率（利率%）计算，利随本清，按月支付。4.2还款方式借款人应按月偿还利息，并在借款到期日一次性偿还本金。5.担保方式5.1担保物担保物为（担保物名称），具体描述如下：（担保物详细信息）。5.2担保责任担保人承担对本合同借款金额的担保责任，包括但不限于本金和利息的偿还。6.风险防控措施6.1贷前调查出借人应在本合同签订前对借款人进行贷前调查，确保借款人的信用状况和还款能力。6.2贷中审查出借人应定期对借款人的还款情况进行审查，确保借款人按合同约定履行还款义务。6.3贷后监管出借人应在本合同履行期间对借款人进行贷后监管，发现异常情况及时采取措施。7.逾期及违约责任7.1逾期还款如借款人未按约定时间偿还借款或利息，视为逾期还款。7.2违约责任借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除（1）因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同。（2）双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止（1）借款本金及利息全部清偿完毕，合同终止。（2）合同约定的解除条件成就，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同签订地为（合同签订地），双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知方式（1）书面通知：一方以书面形式向另一方送达通知，通知自送达对方之日起生效。（2）电子通知：双方同意通过电子邮件、短信等方式进行电子通知，通知自发送时生效。11.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致合同无法履行。（2）发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：担保合同14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于（签署日期）由出借人和借款人、担保人（如有）共同签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为合同履行提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、透明度和专业性，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.中介方：在合同签订前，甲乙双方可以委托中介方协助进行合同的洽谈、签署和履行。2.评估机构：在合同履行过程中，甲乙双方可以委托评估机构对相关资产或服务进行评估。3.咨询顾问：在合同履行过程中，甲乙双方可以委托咨询顾问提供专业意见或解决方案。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。15.4.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对于合同履行的协助责任限额为中介服务费用的一定比例，如不超过中介服务费用的（比例%）。（2）评估机构：评估机构对于评估结果的准确性负责，其责任限额为评估费用的一定比例，如不超过评估费用的（比例%）。（3）咨询顾问：咨询顾问对于其提供意见或解决方案的准确性负责，其责任限额为咨询费