2024年标准房产投资居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产投资居间服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1标准房产投资居间服务1.2甲方（投资者）1.3乙方（居间服务提供方）1.4丙方（房产卖方）1.5交易日1.6成交价格1.7服务费用第二条：乙方的服务内容2.1寻找及筛选符合条件的房产2.2提供房产相关信息及市场分析2.3安排甲方与丙方之间的洽谈及交易2.4提供交易过程中的咨询服务2.5协助甲方办理相关手续第三条：乙方的义务与责任3.1保证所提供房产信息的真实性及准确性3.2积极为甲方寻找合适的房产3.3保密甲方的个人信息及交易意向3.4协助甲方与丙方达成交易3.5按照约定收取服务费用第四条：甲方的权利与义务4.1提供真实的投资意向及需求4.2按照约定支付服务费用4.3配合乙方完成交易及相关手续4.4自行承担投资风险第五条：丙方的义务与责任5.1提供真实的房产信息及权属证明5.2配合甲方及乙方完成交易及相关手续5.3按照约定交付房产及办理过户手续第六条：交易流程与时间安排6.1乙方在收到甲方需求后进行房产搜索6.2乙方安排甲方与丙方进行洽谈6.3甲方确认意向后签订购房合同6.4甲方按照约定支付购房款项及服务费用6.5乙方协助甲方办理过户手续第七条：服务费用的支付及退还7.1服务费用的金额及支付方式7.2服务费用支付的时间节点7.3乙方未履行合同义务的处理7.4退款条件及退还方式第八条：违约责任8.1乙方未按约定提供服务的处理8.2甲方未按约定支付服务费用的处理8.3丙方未按约定交付房产或办理过户的处理第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时协商解决9.2协商不成的，提交甲方所在地法院诉讼解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需双方协商一致并书面确认10.3合同终止的条件及后续手续第十一条：保密条款11.1双方对在合同执行过程中获得的对方信息予以保密11.2保密信息的范围及保密期限第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方同意提交甲方所在地法院诉讼解决第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1房产信息及相关资料14.2购房合同及过户手续相关文件14.3其他与合同执行相关的文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1标准房产投资居间服务：乙方根据甲方提供的投资需求，为甲方寻找、筛选并推荐符合条件的房产，协助甲方与丙方进行洽谈、交易及办理相关手续的服务。1.2甲方（投资者）：本合同的一方，具有投资房产需求的个人或机构。1.3乙方（居间服务提供方）：本合同的另一方，提供标准房产投资居间服务的专业机构。1.4丙方（房产卖方）：与甲方进行房产交易的一方，房产的所有权人。1.5交易日：双方约定的进行房产交易的具体日期。1.6成交价格：甲方与丙方协商确定的房产交易价格。1.7服务费用：乙方为甲方提供标准房产投资居间服务所收取的费用。第二条：乙方的服务内容2.1寻找及筛选符合条件的房产：乙方根据甲方的投资需求，利用自身的资源与渠道，寻找并筛选符合要求的房产。2.2提供房产相关信息及市场分析：乙方为甲方提供所寻找房产的详细信息，包括房产的位置、面积、户型、价格等，并进行市场分析，为甲方提供投资建议。2.3安排甲方与丙方之间的洽谈及交易：乙方负责组织并安排甲方与丙方进行洽谈，协助双方达成交易。2.4提供交易过程中的咨询服务：乙方在交易过程中为甲方提供必要的咨询服务，包括法律法规、交易流程等。2.5协助甲方办理相关手续：乙方协助甲方完成购房后的相关手续，如贷款、过户等。第三条：乙方的义务与责任3.1保证所提供房产信息的真实性及准确性：乙方提供的房产信息必须真实、准确，不得有虚假、误导性的内容。3.2积极为甲方寻找合适的房产：乙方应尽最大努力，为甲方寻找符合其投资需求的房产。3.3保密甲方的个人信息及交易意向：乙方对甲方的个人信息及交易意向予以保密，不得泄露给第三方。3.4协助甲方与丙方达成交易：乙方应协助甲方与丙方完成交易，提供必要的帮助和支持。3.5按照约定收取服务费用：乙方在提供服务后，按照合同的约定收取服务费用。第四条：甲方的权利与义务4.1提供真实的投资意向及需求：甲方应向乙方提供真实的投资意向及需求，包括投资金额、房产类型、位置等。4.2按照约定支付服务费用：甲方按照合同的约定，按时支付乙方提供的服务费用。4.3配合乙方完成交易及相关手续：甲方应配合乙方完成交易及相关手续，提供必要的资料和证明。4.4自行承担投资风险：甲方对投资房产所涉及的风险自行承担，乙方不承担甲方投资风险的责任。第五条：丙方的义务与责任5.1提供真实的房产信息及权属证明：丙方提供的房产信息必须真实、准确，并提供相应的权属证明。5.2配合甲方及乙方完成交易及相关手续：丙方应配合甲方及乙方完成交易及相关手续，提供必要的帮助和支持。5.3按照约定交付房产及办理过户手续：丙方按照合同的约定，按时交付房产并办理过户手续。第六条：交易流程与时间安排6.1乙方在收到甲方需求后进行房产搜索：乙方自收到甲方的投资需求后，应在5个工作日内开始寻找并筛选符合要求的房产。6.2乙方安排甲方与丙方进行洽谈：乙方应在找到符合甲方需求的房产后，安排甲方与丙方进行洽谈。6.3甲方确认意向后签订购房合同：甲方应在洽谈结束后，确认购房意向并签订购房合同。6.4甲方按照约定支付购房款项及服务费用：甲方应按照合同的约定，按时支付购房款项及服务费用。6.5乙方协助甲方办理过户手续：乙方应在甲方支付购房款项及服务费用后，协助甲方办理过户手续。第七条：服务费用的支付及退还7.1服务费用的金额及支付方式：乙方提供的服务费用为人民币【】，甲方应通过银行转账的方式支付。7.2服务费用支付的时间节点：甲方应在与丙方签订购房合同后的【】日内支付服务费用。7.3乙方未履行合同义务的处理：若乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.4退款条件及退还方式：若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。乙方应在收到退款要求后第八条：违约责任8.1乙方未按约定提供服务的处理：如乙方未能按照合同约定履行寻找、筛选房产、协助洽谈、提供咨询等义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2甲方未按约定支付服务费用的处理：如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付款项的利息及违约金。8.3丙方未按约定交付房产或办理过户的处理：如丙方未能按照合同约定交付房产或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时协商解决：如合同执行过程中双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2协商不成的，提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商无果，应将争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起正式生效。10.2合同的变更需双方协商一致并书面确认：如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签署变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同终止的条件及后续手续：如合同执行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。合同终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，如退还房产押金等。第十一条：保密条款11.1双方对在合同执行过程中获得的对方信息予以保密：双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密信息的范围及保密期限：保密信息包括但不限于合同内容、房产信息、客户资料等，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意提交甲方所在地法院诉讼解决：双方同意如发生争议，将争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条：合同的附件14.1房产信息及相关资料：包括房产证、土地使用权证、房产照片、周边环境介绍等。14.2购房合同及过户手续相关文件：包括甲方与丙方签订的购房合同、过户手续办理所需的文件等。14.3其他与合同执行相关的文件：包括双方协商一致的其他文件、补充协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息及相关资料房产证复印件土地使用权证复印件房产照片周边环境介绍材料房产市场分析报告附件2：购房合同及过户手续相关文件甲方与丙方签订的购房合同原件过户手续办理所需的文件清单过户手续办理指南附件3：其他与合同执行相关的文件双方协商一致的其他文件补充协议交易过程中的通讯记录交易款项支付凭证附件4：服务费用支付凭证服务费用支付银行转账凭证服务费用支付收据附件5：保密协议保密协议原件附件6：争议解决文件甲方所在地人民法院诉讼指南诉讼证据清单说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提供房产信息或未提供真实、准确的房产信息。2.乙方未积极为甲方寻找合适的房产，导致甲方投资计划延误。3.乙方泄露甲方个人信息或交易意向。4.乙方未协助甲方与丙方达成交易。5.乙方未按约定收取服务费用。违约责任认定标准：1.乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为服务费用的20%。3.丙方违约，甲方有权解除合同并要求丙方承担违约责任，如退还已支付的购房款项并支付利息。示例说明：若乙方未能在合同约定的5个工作日内提供房产信息，则构成违约。甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.标准房产投资居间服务：指乙方根据甲方的投资需求，为甲方提供房产信息、市场分析、洽谈安排、咨询服务和手续协助等服务。2.甲方（投资者）：指具有投资房产需求的个人或机构