房产维修合同范例

房产维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下位于__________的房产（以下简称“房产”）的维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：本次维修仅限于房产主体结构、屋顶、墙面、门窗、水电线路、卫生间、厨房等部分。

2.维修内容：

（1）房屋主体结构加固；

（2）屋顶防水处理；

（3）墙面、门窗、水电线路的修复；

（4）卫生间、厨房的维修；

（5）其他乙方认为需要维修的项目。

二、维修期限

1.乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，对房产进行现场勘查，并确定维修方案。

2.乙方应在确定维修方案后__________个工作日内，完成维修工作。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方完成维修工作后，甲方应在验收合格后__________个工作日内，向乙方支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

四、维修质量及验收

1.乙方应按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量。

2.甲方有权对维修工作进行监督，并对维修质量进行验收。

3.乙方应在维修完成后，向甲方提供维修工程验收报告。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__________%。

2.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.因乙方维修质量问题造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产维修项目清单；

2.维修费用明细表；

3.维修工程验收报告。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）的维修质量及安全，特邀请具有专业资质的第三方监理公司（以下简称“监理方”）参与本维修项目的监督管理。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及监理方（以下简称“监理方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下房产的维修事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：本次维修仅限于房产主体结构、屋顶、墙面、门窗、水电线路、卫生间、厨房等部分。

2.维修内容：

（1）房屋主体结构加固；

（2）屋顶防水处理；

（3）墙面、门窗、水电线路的修复；

（4）卫生间、厨房的维修；

（5）其他甲方认为需要维修的项目。

二、监理方职责及权利

1.监理方应负责对乙方维修工作进行全程监督管理，确保维修质量及安全。

2.监理方有权对乙方提供的维修方案、材料、施工过程进行审查，并提出修改意见。

3.监理方有权对乙方施工过程中出现的问题进行纠正，并要求乙方进行整改。

4.监理方有权对维修工程进行验收，并出具验收报告。

三、乙方职责及权利

1.乙方应根据甲方要求，在监理方的监督下，按照国家相关标准和规范进行维修。

2.乙方有权根据维修情况，对维修方案进行调整，但需经监理方同意。

3.乙方有权在维修过程中，对甲方提出的要求进行解释说明。

四、维修期限及费用

1.维修期限：乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，完成现场勘查，并确定维修方案。维修期限为__________个月。

2.维修费用：维修费用总额为人民币__________元整（大写：__________）。

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）监理方应在验收合格后__________个工作日内，向乙方支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

五、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__________%。

2.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.乙方在维修过程中，如发现工程质量问题，应立即停止施工，并及时向监理方报告。

4.乙方不得使用不合格的材料进行维修，否则由此造成的损失由乙方承担。

5.乙方不得擅自改变维修方案，如需调整，应经监理方同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产维修项目清单；

2.维修费用明细表；

3.维修工程验收报告。

甲方权益主导目的及意义：

甲方作为房产所有权人，对房产的维修质量和安全负有重要责任。引入第三方监理方，旨在确保维修质量，维护甲方权益。通过甲方权益主导，甲方在合同中享有更多的权利和利益，如监督权、验收权等，确保维修工程顺利进行。

第三方介入意义及目的：

监理方的介入，有助于提高维修质量，降低维修风险。监理方作为独立第三方，能够客观、公正地监督维修过程，确保维修工程符合国家相关标准和规范。同时，监理方对乙方的违约行为进行约束，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业房产维修服务提供商，鉴于甲方（以下简称“甲方”）对其提供的服务有特定需求，特邀请具有专业资质的第三方监理公司（以下简称“监理方”）参与本维修项目的监督管理。甲乙双方及监理方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下房产的维修事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：本次维修仅限于房产主体结构、屋顶、墙面、门窗、水电线路、卫生间、厨房等部分。

2.维修内容：

（1）房屋主体结构加固；

（2）屋顶防水处理；

（3）墙面、门窗、水电线路的修复；

（4）卫生间、厨房的维修；

（5）其他乙方认为需要维修的项目。

二、监理方职责及权利

1.监理方应负责对乙方维修工作进行全程监督管理，确保维修质量及安全。

2.监理方有权对乙方提供的维修方案、材料、施工过程进行审查，并提出修改意见。

3.监理方有权对乙方施工过程中出现的问题进行纠正，并要求乙方进行整改。

4.监理方有权对维修工程进行验收，并出具验收报告。

三、乙方职责及权利

1.乙方应根据甲方要求，在监理方的监督下，按照国家相关标准和规范进行维修。

2.乙方有权根据维修情况，对维修方案进行调整，但需经监理方同意。

3.乙方有权在维修过程中，对甲方提出的要求进行解释说明。

4.乙方有权要求甲方在约定时间内提供必要的维修条件和配合。

四、维修期限及费用

1.维修期限：乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，完成现场勘查，并确定维修方案。维修期限为__________个月。

2.维修费用：维修费用总额为人民币__________元整（大写：__________）。

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）监理方应在验收合格后__________个工作日内，向乙方支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__________%。

3.乙方在维修过程中，如发现工程质量问题，应立即停止施工，并及时向监理方报告。

4.甲方不得要求乙方进行超出合同约定的额外工作，否则乙方有权拒绝，并要求甲方支付相应费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产维修项目清单；

2.维修费用明细表；

3.维修工程验收报告。

乙方权益主导目的及意义：

乙方作为专业维修服务提供商，其权益在合同中得到