2024年独家居间服务协议模板特色说明版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年独家居间服务协议模板特色说明版B版本合同目录一览1.独家居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1独家居间服务1.1.2甲方（委托方）1.1.3乙方（受托方）1.1.4居间服务费1.1.5交易成功1.1.6交易失败1.2双方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.2乙方的权利与义务1.3居间服务内容1.3.1房源信息收集与提供1.3.2客户信息收集与提供1.3.3安排双方见面1.3.4提供交易咨询与建议1.3.5协助办理相关手续1.4居间服务费用及支付方式1.4.1居间服务费的计算方式1.4.2支付时间及支付方式1.4.3费用退还及扣留情况1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为及责任1.6.2争议解决方式及适用法律1.7保密条款1.8不可抗力1.9合同的份数与保管1.10附则2.附件2.1附件一：居间服务费支付凭证2.2附件二：居间服务项目明细表2.3附件三：甲方身份证明文件2.4附件四：乙方身份证明文件2.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条独家居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1独家居间服务本协议所指的独家居间服务，是指乙方在甲方委托的范围内，独立进行房源和客户信息的收集与提供，安排双方见面，提供交易咨询与建议，并协助办理相关手续等服务活动。1.1.2甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本协议，并委托乙方提供居间服务的个人或单位。1.1.3乙方（受托方）乙方是指与甲方签订本协议，并按照甲方委托提供居间服务的个人或单位。1.1.4居间服务费居间服务费是指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。1.1.5交易成功交易成功是指甲方通过乙方提供的居间服务，与第三方达成交易并完成交易的过程。1.1.6交易失败交易失败是指甲方通过乙方提供的居间服务，未能与第三方达成交易或未能完成交易的过程。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。2.1.2甲方有权拒绝乙方提供的与第三方达成交易的居间服务。2.1.3甲方应按照本协议约定支付居间服务费。2.1.4甲方应如实向乙方提供与交易有关的信息。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付居间服务费。2.2.2乙方有权拒绝甲方提出的与第三方达成交易的居间服务要求，如该要求不符合法律法规、政策规定或违背乙方职业道德。2.2.3乙方应按照本协议约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。2.2.4乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第三条居间服务内容3.1房源信息收集与提供乙方负责在甲方委托的范围内，收集并提供房源信息，包括房源的地址、面积、户型、价格等信息。3.2客户信息收集与提供乙方负责在甲方委托的范围内，收集并提供客户信息，包括客户的姓名、联系方式、购房需求等信息。3.3安排双方见面乙方负责安排甲方和第三方双方见面，以便于双方进行实地看房和洽谈。3.4提供交易咨询与建议乙方根据甲方的需求和房源情况，提供合理的交易咨询和建议，协助甲方做出明智的决策。3.5协助办理相关手续乙方协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费的计算方式居间服务费的计算方式如下：按照实际交易金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2支付时间及支付方式居间服务费的支付时间及支付方式如下：甲方在交易成功后，按照双方约定的时间，通过银行转账的方式支付给乙方。4.3费用退还及扣留情况如因乙方原因导致交易失败，乙方应在交易失败后五个工作日内向甲方退还已收取的居间服务费。如乙方在提供居间服务过程中存在过错，甲方有权扣留部分或全部居间服务费作为赔偿。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。5.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式及适用法律双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第七条保密条款双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第八条不可抗力因不可抗力导致本第八条合同的份数与保管8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2双方应妥善保管本协议，如发生协议遗失、损坏等情况，应及时通知对方并重新办理。第九条附件9.1附件一：居间服务费支付凭证9.2附件二：居间服务项目明细表9.3附件三：甲方身份证明文件9.4附件四：乙方身份证明文件9.5附件五：其他相关文件第十条附则10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。10.3本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并书面签署。10.4本协议的履行、解释及适用法律等，均适用中华人民共和国法律。10.5双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十一条争议解决11.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并书面签署。13.3本协议的履行、解释及适用法律等，均适用中华人民共和国法律。第十四条合同解除或终止14.2合同解除或终止后，乙方应立即停止提供居间服务，并按照本协议约定退还已收取的居间服务费。14.3合同解除或终止后，双方仍应继续履行本协议中关于保密、争议解决等条款的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务费支付凭证附件二：居间服务项目明细表附件三：甲方身份证明文件附件四：乙方身份证明文件附件五：其他相关文件1.居间服务费支付凭证：为本合同项下居间服务费的支付记录，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。2.居间服务项目明细表：详细列出乙方为甲方提供的居间服务项目，包括但不限于房源信息收集、客户信息收集、安排双方见面、提供交易咨询与建议、协助办理相关手续等。3.甲方身份证明文件：甲方的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。4.乙方身份证明文件：乙方的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。5.其他相关文件：包括与本合同履行相关的其他文件，如房屋买卖合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定居间服务费的20%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定居间服务费的20%。乙方未按照甲方的委托范围提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定居间服务费的20%。3.示例说明：示例二：乙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。例如，本合同约定乙方应提供10套房源信息，乙方只提供了8套，甲方解除合同后，有权要求乙方支付违约金2000元。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方在甲方委托的范围内，独立进行房源和客户信息的收集与提供，安排双方见面，提供交易咨询与建议，并协助办理相关手续等服务活动。2.独家居间服务：指乙方独立进行房源和客户信息的收集与提供，不涉及任