2024年标准冷藏仓库租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准冷藏仓库租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁仓库的描述1.1仓库位置1.2仓库面积1.3仓库设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1允许使用的货物类型4.2禁止使用的货物类型4.3特殊用途的申请与审批5.维护与保险5.1仓库的维护责任5.2保险的购买与维护6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.合同的继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修订历史14.签署与生效14.1合同签署的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的描述1.1仓库位置：本合同所涉及的仓库位于____省____市____区（县）____街道____号，具体坐标为____（如有必要，可附上地图或地理位置图）。1.2仓库面积：仓库的实际使用面积为____平方米，具体划分见附件一。1.3仓库设施与条件：仓库内设有____（列出主要设施和条件，如有必要，可附上设施和条件详细说明）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按合同约定的租金金额每____个月支付一次租金。3.2租金支付周期：租金支付周期为每____个月，承租方应在每月的第____个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过____（银行转账、现金等）方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息见附件二。第四条租赁用途4.1允许使用的货物类型：承租方不得在仓库内存储或经营违反法律法规、危害公共安全、或有损仓库设施和形象的货物。具体允许的货物类型见附件三。4.2禁止使用的货物类型：承租方不得在仓库内存储或经营易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性等危险品以及违禁品。4.3特殊用途的申请与审批：如承租方需改变仓库的使用目的，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。第五条维护与保险5.1仓库的维护责任：出租方应负责仓库的基本设施维护和保养，确保仓库的安全和正常使用。5.2保险的购买与维护：承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：出租方应保证仓库符合合同约定的用途，并确保仓库的安全和正常使用。6.2承租方的权利与义务：承租方应按合同约定使用仓库，并按时支付租金。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未按合同约定提供仓库或未保障仓库正常使用的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件：合同的继承应符合《中华人民共和国继承法》的相关规定。10.2合同转让的条件：合同的转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的未公开的信息。11.2保密责任的履行：合同双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律冲突，应以法律为准。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在附件四中，附件四同样具有法律效力。第十四条签署与生效14.1合同签署的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起____小时内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库位置和面积明细表详细列出仓库的具体位置、面积以及划分给承租方的具体区域。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和账户信息。附件三：允许和禁止存储货物类型清单详细列出承租方允许存储的货物类型和禁止存储的货物类型。附件四：合同修订历史记录记录本合同的每一次修订时间和修订内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供仓库或未保障仓库正常使用的。2.承租方未按合同约定支付租金或违反合同约定的。3.双方未履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内提供仓库，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将仓库租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.保险：指承租方为仓库内的货物和设备购买的保险。5.争议解决