2024年版个人房产抵押借款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人房产抵押借款协议范本版B版本合同目录一览第一条借款人和贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间第四条利率和还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条房产抵押5.1抵押房产的基本信息5.2抵押房产的价值评估第六条还款责任和逾期处理6.1借款人的还款责任6.2逾期还款的处理方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1借款人和贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的方式和地点第十条合同的生效和终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件第十一条合同的附件11.1附件的内容和份数第十二条其他约定12.1其他需要约定的内容第十三条合同的签字盖章13.1借款人和贷款人的签字盖章第十四条合同的日期14.1合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条借款人和贷款人的基本信息第二条借款金额和用途2.2借款用途：借款人将借款金额用于购买家具、家电及装修房屋。第三条借款期限3.1借款期限：借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。第四条利率和还款方式4.1借款利率：借款利率为年利率捌%（8%），按年度计收利息。4.2还款方式：借款人采取等额本息还款方式，每月偿还固定金额的本金和利息。第五条房产抵押5.2抵押房产的价值评估：抵押房产的价值评估为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。第六条还款责任和逾期处理6.1借款人的还款责任：借款人应按约定的还款方式和时间，向贷款人还款。如借款人逾期还款，贷款人有权采取法律手段追讨逾期本金和利息。6.2逾期还款的处理方式：如借款人逾期还款，贷款人将按逾期本金收取罚息，罚息利率为借款利率的壹倍（1倍），逾期还款的罚息金额将根据逾期天数计算。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，借款人应清偿完毕所有借款本金和利息。第八条违约责任8.1借款人的违约责任：借款人如违反合同约定的条款，应承担违约责任。如逾期还款，借款人应支付逾期本金和罚息。如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权要求借款人立即归还借款本金和利息。8.2贷款人的违约责任：贷款人如违反合同约定的条款，应承担违约责任。如未按约定提供贷款，贷款人应支付违约金，违约金金额为未提供贷款金额的壹佰伍拾万元整（￥1500,000.00）。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式和地点：如合同履行过程中发生争议，借款人和贷款人应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效时间：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止条件如下：（1）借款人按期归还所有借款本金和利息；（2）借款人和贷款人协商一致提前终止合同；（3）合同约定的借款期限届满。第十一条合同的附件11.1附件的内容和份数：本合同附件包括借款人身份证复印件、贷款人营业执照复印件、抵押房产证复印件、借款用途证明等，附件份数为壹份，由贷款人保管。第十二条其他约定12.1其他需要约定的内容：借款人和贷款人同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签字盖章13.1借款人和贷款人的签字盖章：本合同一式贰份，借款人和贷款人各执壹份。借款人和贷款人签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条合同的日期14.1合同的签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：抵押房产证复印件附件四：借款用途证明附件五：借款合同还款计划表附件六：房产价值评估报告附件七：合同签字盖章页附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：应清晰、完整，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。2.贷款人营业执照复印件：应清晰、完整，包含贷款人的名称、注册号、成立日期、营业期限等信息。3.抵押房产证复印件：应清晰、完整，包含抵押房产的产权人姓名、房产地址、房产证编号等信息。4.借款用途证明：应明确借款人的借款用途，如购买家具、家电及装修房屋的相关合同或发票等。5.借款合同还款计划表：应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等信息。6.房产价值评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，评估报告中应包含房产的地址、评估价值、评估日期等信息。7.合同签字盖章页：应包含借款人和贷款人的签字盖章，以证明合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款：未按约定的还款时间和金额按时还款。2.借款人未按约定用途使用借款：未按照合同约定的借款用途使用借款。3.贷款人未按约定提供贷款：未按照合同约定的时间、金额和利率提供贷款。违约责任认定：1.借款人逾期还款的责任认定：借款人应支付逾期本金和罚息，罚息利率为借款利率的壹倍（1倍）。2.借款人未按约定用途使用借款的责任认定：贷款人有权要求借款人立即归还借款本金和利息，并有权解除合同。3.贷款人未按约定提供贷款的责任认定：贷款人应支付违约金，违约金金额为未提供贷款金额的壹佰伍拾万元整（￥1500,000.00）。示例说明：1.如果借款人逾期还款，例如逾期还款30天，则借款人应支付逾期本金和罚息，罚息金额为逾期本金×逾期天数×罚息利率。2.如果借款人未按约定用途使用借款，例如将借款用于购买车辆而非家具、家电及装修房屋，贷款人可以要求借款人立即归还借款本金和利息，并有权解除合同。3.如果贷款人未按约定提供贷款，例如未在约定的时间内提供全部贷款金额，贷款人应支付违约金，违约金金额为未提供贷款金额的壹佰伍拾万元整（￥1500,000.00）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向您提供借款的个人或机构。2.贷款人：指本合同中向您提供贷款的个人或机构。3.抵押房产：指借款人提供作为借款担保的房产。4.借款金额：指借款人从贷款人处借款的金额。5.借款期限：指借款人按本合同约定的时间归还借款的期限。6.借款利率：指借款人按本合同约定的年利率支付利息的比率。7.等额本息还款方式：指借款人每月偿还固定金额的本金和利息的还款方式。8.逾期本金：指借款人未按本合同约定的还款时间归还的本金。9.罚息利率：指借款人逾期还款时应支付的额外利息比率。10.违约金：指借款人或贷款人违反本合同约定时应支付的违约责任金额。1.借款人和贷款人的基本信息：指借款人和贷款人的姓名、联系方式等信息。2.借款金额和用途：指借款人从贷款人处借款的金额以及约定的借款用途。3.借款期限：指借款人按本合同约