2024年团购商品房团购活动售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年团购商品房团购活动售后服务协议本合同目录一览1.1协议概述1.2双方名称及地址1.3商品房团购活动基本信息1.4售后服务内容1.4.1保修服务1.4.2故障维修服务1.4.3保养服务1.4.4售后咨询服务1.5售后服务期限1.6售后服务费用1.7售后服务责任1.7.1开发商责任1.7.2业主责任1.8售后服务流程1.9违约责任1.9.1开发商违约责任1.9.2业主违约责任1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.11协议生效及终止1.12通知1.13合同附件1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1协议概述1.1.1本协议旨在明确商品房团购活动售后服务内容、期限、费用及责任，保障业主合法权益。1.1.2协议双方应严格遵守本协议约定，共同维护商品房团购活动售后服务质量。1.2双方名称及地址1.2.1甲方（开发商）：[开发商名称]1.2.2乙方（业主）：[业主姓名或单位名称]1.2.3甲方地址：[开发商地址]1.2.4乙方地址：[业主地址]1.3商品房团购活动基本信息1.3.1团购活动名称：[团购活动名称]1.3.2团购活动时间：[团购活动开始时间]至[团购活动结束时间]1.3.3团购活动地点：[团购活动地点]1.3.4团购活动参与人数：[参与人数]1.4售后服务内容1.4.1保修服务1.4.1.1甲方对商品房提供保修服务，保修期限为自商品房交付之日起[保修期限]年。1.4.1.2保修范围包括商品房主体结构、地基基础、屋面、卫生间、厨房、门窗等。1.4.2故障维修服务1.4.2.1业主在商品房交付后，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。1.4.2.2甲方应在接到通知后[响应时间]内到达现场，对故障进行维修。1.4.3保养服务1.4.3.1甲方应定期对商品房进行保养，保养频率为[保养频率]。1.4.3.2保养内容包括清洁、检查、维修等。1.4.4售后咨询服务1.4.4.1业主在商品房使用过程中遇到问题，可随时向甲方咨询。1.4.4.2甲方应在[响应时间]内给予答复。1.5售后服务期限1.5.1本协议有效期为商品房交付之日起至[售后服务期限]年。1.6售后服务费用1.6.1保修服务、故障维修服务、保养服务均免费。1.6.2售后咨询服务不收取费用。1.7售后服务责任1.7.1开发商责任1.7.1.1甲方应按照本协议约定，履行售后服务责任。1.7.1.2甲方应保证商品房质量，确保房屋使用安全。1.7.2业主责任1.7.2.1乙方应按照本协议约定，使用商品房，并妥善保管房屋。1.7.2.2乙方应在发现房屋问题时，及时通知甲方。1.8售后服务流程1.8.1业主发现房屋问题，应向甲方提供书面通知，包括问题描述、发生时间、影响范围等。1.8.2甲方接到通知后，应尽快安排专业人员现场检查，确认问题。1.8.3甲方应根据检查结果，制定维修方案，并通知业主。1.8.4甲方应在[维修时间]内完成维修工作，确保房屋恢复正常使用。1.8.5业主对维修结果满意后，双方应签署维修验收单。1.9违约责任1.9.1开发商违约责任1.9.1.1甲方未按照本协议约定提供售后服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。1.9.1.2甲方提供的售后服务不符合约定的，应承担相应责任，包括但不限于重新维修、赔偿损失等。1.9.2业主违约责任1.9.2.1乙方未按照本协议约定使用商品房，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。1.9.2.2乙方未在规定时间内通知甲方房屋问题，导致问题扩大的，应承担相应责任。1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.1.1双方应通过友好协商解决争议。1.10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10.2争议解决机构1.10.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。1.11协议生效及终止1.11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.11.2本协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议。1.11.3本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。1.12通知1.12.1任何一方需向对方发送通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达。1.12.2通知送达时间为送达后的[通知时间]。1.13合同附件1.13.1.1商品房买卖合同1.13.1.2商品房质量保证书1.13.1.3其他相关文件1.14其他约定1.14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本协议中“第三方”是指除甲方（开发商）和乙方（业主）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供方等。2.2第三方介入的适用范围2.2.1.1甲方因业务需要聘请第三方提供专业服务；2.2.1.2乙方请求甲方通过第三方提供特定服务；2.2.1.3甲方与乙方协商一致，认为第三方介入有助于提高售后服务质量。2.3第三方责权利2.3.1第三方的责任：2.3.1.1第三方应按照本协议及甲方与乙方之间的约定，履行其职责。2.3.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。2.3.1.3第三方对因其过错造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方的权利：2.3.2.1第三方有权根据本协议约定收取服务费用。2.3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。2.3.3第三方的义务：2.3.3.1第三方应保持其服务活动的独立性，不得干涉甲方或乙方之间的合同关系。2.3.3.2第三方应按照本协议约定的时间和方式向甲方或乙方提供报告和反馈。2.4第三方与其他各方的划分说明2.4.1第三方与甲方的关系：2.4.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应根据服务合同的约定向甲方提供服务。2.4.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方提供服务质量和时效进行监督。2.4.2第三方与乙方的关系：2.4.2.1第三方与乙方之间为服务接受关系，第三方应根据本协议的约定向乙方提供服务。2.4.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方提供服务质量和效果进行评价。2.5第三方责任限额2.5.1第三方的责任限额为[责任限额]元，即第三方因其过错造成甲方或乙方损失，其赔偿责任不超过该限额。2.5.2如第三方责任超出限额，甲方和乙方可根据实际情况另行协商赔偿事宜。2.6第三方变更与替换2.6.1如需更换第三方，甲方应提前[提前通知时间]书面通知乙方，并征得乙方同意。2.6.2第三方更换后，原协议中的权利、义务和责任均由新的第三方继承。2.7第三方保密义务2.7.1第三方对本协议内容及其执行过程中所知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。2.8第三方介入的费用承担2.8.1第三方介入产生的费用，由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。2.9第三方介入的争议解决2.9.1第三方介入过程中发生的争议，按照本协议中“争议解决”条款处理。2.10第三方介入的其他条款2.10.1本协议中关于第三方的约定，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。2.10.2本协议关于第三方的附加条款，是对本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中应包含商品房的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是商品房交易的基础文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.商品房质量保证书详细要求：保证书中应明确商品房的质量标准、保修期限、保修范围、保修服务联系方式等内容。说明：保证书是开发商对商品房质量的承诺，保障业主在保修期内获得相应的服务。3.售后服务协议详细要求：协议中应明确售后服务的内容、期限、费用、责任、流程、违约责任等内容。说明：本协议是售后服务的基础，明确了双方在售后服务中的权利和义务。4.第三方服务合同详细要求：合同中应明确第三方的服务内容、费用、责任、期限、违约责任等内容。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的依据，明确了第三方的职责和责任。5.维修记录详细要求：记录中应包含维修时间、维修项目、维修人员、维修费用、维修结果等内容。说明：维修记录是售后服务的重要凭证，记录了维修过程和结果。6.保养记录详细要求：记录中应包含保养时间、保养项目、保养人员、保养费用、保养结果等内容。说明：保养记录是维护商品房质量的重要手段，记录了保养过程和效果。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序、期限等内容。说明：争议解决协议是解决双方争议的依据，保障了双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为：违约行为：未按照约定提供售后服务或提供的服务不符合约定。责任认定：开发商应向业主支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。示例：开发商未在规定时间内完成维修工作，导致业主损失，应支付违约金。2.业主违约行为：违约行为：未按照约定使用商品房或未在规定时间内通知开发商房屋问题。责任认定：业主应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：业主擅自更改房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用。3.第三方违约行为：违约行为：未按照约定提供或完成服务，或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。示例：第三方未按时完成维修工作，导致业主损失，应支付违约金。4.争议解决违约行为：违约行为：一方未按照争议解决协议的约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付争议解决费用、赔偿损失等。示例：一方拒绝参加争议解决程序，应承担争议解决费用。全文完。2024年团购商品房团购活动售后服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同相关术语定义1.2解释的优先级2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房团购活动概述3.1活动背景3.2活动时间与地点3.3活动内容4.商品房团购条件4.1商品房类型与数量4.2团购价格与支付方式4.3团购优惠及限制条件5.售后服务内容5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务方式6.售后服务责任与义务6.1乙方责任与义务6.2甲方责任与义务7.售后服务费用及支付7.1服务费用标准7.2支付方式与时间7.3费用退还及扣除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1合同附件13.2不可抗力13.3法律适用14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.2合同生效条件14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同相关术语定义1.1.1“团购活动”指本合同约定的甲方组织的针对特定商品房的团购活动。1.1.2“商品房”指本合同约定的由乙方开发的、符合国家相关规定的住宅或商业用房。1.1.3“售后服务”指本合同约定的团购商品房交付后，乙方提供的维修、保养、咨询等服务。1.1.4“甲方”指参与团购活动的购房者。1.1.5“乙方”指开发并出售商品房的房地产开发企业。1.2解释的优先级本合同如对本合同相关术语有不同解释，应以本合同中的解释为准。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名或名称：2.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人或负责人姓名：2.2.3乙方营业执照号码：2.2.4乙方联系方式：3.商品房团购活动概述3.1活动背景乙方于2024年举办团购活动，旨在推广商品房销售。3.2活动时间与地点活动时间：2024年X月X日至2024年X月X日活动地点：乙方指定销售中心3.3活动内容活动内容包括但不限于：团购优惠、团购政策说明、现场答疑等。4.商品房团购条件4.1商品房类型与数量团购商品房类型：住宅、商业用房等团购商品房数量：X套4.2团购价格与支付方式团购价格：根据乙方提供的团购优惠价格执行支付方式：一次性支付、分期付款等4.3团购优惠及限制条件团购优惠：如折扣、赠送物业费等限制条件：如团购人数限制、团购时间限制等5.售后服务内容5.1售后服务范围售后服务范围：包括但不限于房屋质量问题处理、维修保养、咨询服务等。5.2售后服务期限售后服务期限：自商品房交付之日起X年内5.3售后服务方式售后服务方式：电话、现场、网络等6.售后服务责任与义务6.1乙方责任与义务6.1.1乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，提供合格的商品房和售后服务。6.1.2乙方应及时处理商品房质量问题，确保购房者权益。6.2甲方责任与义务6.2.1甲方应按照本合同约定支付团购款项。6.2.2甲方应配合乙方进行售后服务工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同项下的争议，如双方同意，可提交至中国仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止一切可能导致争议扩大的行为。8.3.2双方应尽力在争议发生后30日内达成和解。8.3.3如未能和解，任何一方均可启动争议解决程序。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1如一方未履行本合同约定的义务，即构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于：逾期付款、未按时提供商品房、未履行售后服务义务等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体计算方式按本合同附件规定执行。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金的计算标准为合同总价款的X%。9.3.2如因违约造成损失，违约方应赔偿对方实际损失。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容应书面形式并由双方签字确认。10.2合同解除条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力，经双方协商一致，可解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更应书面通知对方，并由双方签字确认。10.3.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。11.3.2双方应妥善处理剩余事项。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达时间12.3.1邮寄送达的，以邮件签收日期为准。12.3.2电子邮件送达的，以发送成功并收到对方确认回复为准。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于团购活动细则、售后服务细则等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署与生效14.1签署时间与地点本合同自双方签字盖章之日起签署，签署地点为[签署地点]。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因自身原因无法履行本合同部分义务时，可引入第三方协助履行。15.2.2如双方协商一致，第三方可提供专业服务，如评估、咨询、监理等。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同约定，履行其职责，并对因其行为导致的后果承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的资料和信息。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并协助第三方履行职责。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定限额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额为本合同总价款的X%。17.2.2第三方责任限额不得因本合同项下的任何违约行为而提高。17.3责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的直接经济损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方报告其履行职责的情况，并接受甲方的监督。18.1.2甲方有权要求第三方提供履行职责所需的资料和信息。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方报告其履行职责的情况，并接受乙方的监督。18.2.2乙方有权要求第三方提供履行职责所需的资料和信息。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同和相关协议约定。18.3.2第三方与其他各方的关系，如涉及法律法规的，应遵守相关法律法规的规定。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更程序19.2.1变更第三方时，甲乙双方应重新签订或修改相关协议。19.2.2变更第三方后，原第三方应向新第三方移交相关资料和信息。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商一致，允许第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出时，应向甲乙双方提交书面退出申请。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应结清相关费用，并处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.团购活动细则详细规定团购活动的具体流程、时间、地点、优惠内容等。2.售后服务细则详细规定售后服务的范围、期限、方式、费用等。3.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。4.付款计划表详细规定团购款项的支付时间、金额、方式等。5.商品房交付清单详细规定商品房交付时双方应检查的项目、标准等。6.争议解决协议详细规定争议解决的方式、机构、程序等。7.合同变更协议详细规定合同变更的条件、程序、生效日期等。8.合同解除协议详细规定合同解除的条件、程序、生效日期等。9.不可抗力事件证明详细规定不可抗力事件的认定标准、处理方式等。10.第三方资质证明详细规定第三方介入所需具备的资质和证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.逾期付款责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金。示例：甲方应于2024年X月X日前支付购房款，但至2024年X月X日仍未支付，则应支付违约金。1.2.未按时交付商品房责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。示例：乙方应于2024年X月X日前交付商品房，但至2024年X月X日仍未交付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未提供合格商品房责任认定：乙方应修复或更换不合格商品房，并承担由此产生的费用。示例：乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应负责修复或更换。2.2.未履行售后服务义务责任认定：乙方应按照本合同约定，提供合格的售后服务。示例：乙方未在规定时间内处理甲方提出的售后服务请求，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责而产生的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致甲方损失，第三方应承担相应责任。3.2.第三方故意或重大过失责任认定：第三方应承担因其故意或重大过失造成的损失。示例：第三方在提供咨询服务时，因故意或重大过失导致甲方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年团购商品房团购活动售后服务协议2本合同目录一览1.协议双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式1.3代表人信息2.商品房团购活动概述2.1活动时间2.2活动地点2.3活动内容2.4活动优惠3.售后服务内容3.1质保期限3.2质保范围3.3售后服务流程3.4售后服务费用4.售后服务责任4.1开发商责任4.2代理销售商责任4.3物业管理责任5.售后服务违约责任5.1开发商违约责任5.2代理销售商违约责任5.3物业管理违约责任6.售后服务争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约责任范围8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力事件记录10.合同附件10.1附件一：商品房团购活动详细说明10.2附件二：售后服务细则10.3附件三：相关法律法规11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方信息1.1双方基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2代理销售商名称：________1.1.3买受人名称：________1.2联系方式1.2.1开发商联系人：________1.2.2代理销售商联系人：________1.2.3买受人联系人：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3代表人信息1.3.1开发商代表人：________1.3.2代理销售商代表人：________1.3.3买受人代表人：________2.商品房团购活动概述2.1活动时间：____年____月____日至____年____月____日2.2活动地点：________2.3活动内容：2.3.1提供团购优惠价格2.3.2提供团购专属服务2.3.3提供团购限时优惠活动2.4活动优惠：2.4.1优惠价格：________2.4.2专属服务内容：________2.4.3限时优惠活动：________3.售后服务内容3.1质保期限：自商品房交付之日起____年3.2质保范围：3.2.1房屋主体结构3.2.2供水、供电、供气、供暖等基础设施3.2.3房屋装修及配套设施3.3售后服务流程：3.3.1买受人发现问题后，应立即通知开发商或代理销售商3.3.2开发商或代理销售商接到通知后，应在____小时内做出回应3.3.3开发商或代理销售商应在____日内安排维修或更换3.4售后服务费用：3.4.1质保期内，因质量问题产生的维修费用由开发商承担3.4.2质保期外，维修费用由买受人承担4.售后服务责任4.1开发商责任：4.1.1确保商品房质量符合国家相关标准和规定4.1.2对商品房进行必要的维修和保养4.1.3对买受人提出的问题及时作出回应和处理4.2代理销售商责任：4.2.1协助开发商处理买受人的问题4.2.2向买受人提供售后服务信息4.2.3对开发商的售后服务工作进行监督4.3物业管理责任：4.3.1对商品房进行日常维护和管理4.3.2对商品房共用设施设备进行维修和保养4.3.3对买受人提供物业管理服务5.售后服务违约责任5.1开发商违约责任：5.1.1未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受人支付____元违约金5.1.2未按约定质量标准交付商品房，应承担相应的赔偿责任5.2代理销售商违约责任：5.2.1未按约定协助开发商处理买受人的问题，应承担相应的赔偿责任5.2.2未按约定提供售后服务信息，应承担相应的赔偿责任5.3物业管理违约责任：5.3.1未按约定进行日常维护和管理，应承担相应的赔偿责任5.3.2未按约定进行维修和保养，应承担相应的赔偿责任6.售后服务争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方协商解决6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决机构：6.2.1仲裁委员会6.2.2人民法院6.3争议解决费用：6.3.1仲裁费用由败诉方承担6.3.2诉讼费用由败诉方承担7.合同生效与终止7.1合同生效条件：7.1.1双方签字盖章7.1.2按照国家相关法律法规办理备案手续7.2合同终止条件：7.2.1商品房交付完毕7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3发生不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除条件：7.3.1开发商未按约定交付商品房7.3.2开发商未按约定质量标准交付商品房7.3.3双方协商一致解除合同8.违约责任8.1违约责任范围8.1.1开发商未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金，累计违约金总额不超过房屋总价款的________%8.1.2开发商未按约定质量标准交付商品房，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、重做或更换，并支付买受人合理费用。8.1.3代理销售商未按约定提供售后服务信息或协助处理买受人问题，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应在违约事实发生后____日内，向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权要求违约方承担其他违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。8.3违约责任赔偿标准8.3.1赔偿金计算依据为实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用和预期利益损失。8.3.2赔偿金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理9.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽最大努力减轻损失。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同。9.3不可抗力事件记录9.3.1双方应记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围及持续时间，并保留相关证明材料。10.合同附件10.1附件一：商品房团购活动详细说明10.1.1活动规则10.1.2优惠方案10.1.3参与条件10.2附件二：售后服务细则10.2.1质保条款10.2.2售后服务流程10.2.3维修及更换标准10.3附件三：相关法律法规10.3.1房地产相关法律法规10.3.2售后服务相关法规11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规要求11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2发生不可抗力事件11.3合同变更与解除程序11.3.1提出变更或解除请求11.3.2双方协商达成一致11.3.3以书面形式确认变更或解除12.合同签订与生效12.1合同签订时间：____年____月____日12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案12.3.1双方应在合同签订后____日内，将合同报送相关部门备案13.通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式通知13.1.2通过电子邮件、传真等方式通知13.2送达地址13.2.1开发商送达地址：________13.2.2代理销售商送达地址：________13.2.3买受人送达地址：________13.3送达方式13.3.1直接送达13.3.2邮寄送达13.3.3通告送达14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权归________所有。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、检测等服务的机构或个人。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和执业资格；3.1.2第三方提供的服务内容符合本合同约定；3.1.3第三方同意遵守本合同的相关规定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方损失的赔偿；4.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿；4.2.3第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的赔偿。5.第三方职责划分5.1第三方的职责应在本合同或相关书面协议中明确，主要包括：5.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等工作；5.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业意见、建议；5.1.3监理方：对商品房的建设过程进行监督、检查；5.1.4评估方：对商品房的价值进行评估；5.1.5检测方：对商品房的质量进行检测。6.第三方权利和义务6.1第三方的权利：6.1.1根据本合同或相关书面协议，获得报酬；6.1.2在提供服务过程中，享有必要的知情权和参与权；6.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.2第三方的义务：6.2.1按照本合同或相关书面协议，履行相应的职责；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.2.3在提供服务过程中，确保服务质量，避免造成甲乙双方的损失。7.第三方介入的程序7.1甲乙双