2024年物业管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3环境管理4.4其他服务第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条费用与支付6.1费用明细6.2支付方式6.3费用调整第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1合作方的违约行为8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合作方的信息与资料13.1信息提供13.2资料保存第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（物业所有权人或者授权代表）与乙方（物业管理公司）签订的，关于乙方对甲方拥有的物业进行管理的合作协议。1.2范围本协议范围内的物业管理服务包括但不限于物业维护、安全保障、环境管理以及其他服务。第二条合作方的权利与义务2.1合作方的权利乙方作为物业管理公司，有权按照合同约定对物业进行管理，并按照合同约定收取物业管理费用。2.2合作方的义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务的质量与标准。同时，乙方应对甲方提供的物业进行安全保障，确保物业的安全与完好。第三条合同期限3.1起始日期本协议自双方签字之日起生效。3.2终止日期本协议的终止日期为____年____月____日。第四条物业管理服务内容4.1物业维护乙方应对物业的结构、设施、设备等进行维护，确保其正常运行。4.2安全保障乙方应制定并执行物业安全保障措施，确保物业的安全。4.3环境管理乙方应负责物业的环境管理，包括清洁、绿化等工作。4.4其他服务乙方还应提供合同约定的其他服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。第五条服务质量与标准5.1服务质量乙方应根据行业标准和合同约定，提供高质量的管理服务。5.2服务标准乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。第六条费用与支付6.1费用明细本协议约定的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2支付方式甲方应按月支付物业管理费用，支付方式为银行转账。6.3费用调整合同期限内，如因政策调整等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整。第八条违约责任8.1合作方的违约行为乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，或未达到约定的服务质量与标准，视为乙方违约。8.2违约责任的具体规定乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。同时，乙方应立即纠正违约行为，确保物业管理的正常进行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2争议解决机构如选择调解，双方可约定调解机构；如选择仲裁，则应提交至约定的仲裁委员会。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议争议的管辖法院为____人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址甲方的送达地址为____，乙方的送达地址为____。第十三条合作方的信息与资料13.1信息提供乙方应向甲方提供物业管理所需的相关信息与资料，包括但不限于物业设施设备的技术参数、物业管理的规章制度等。13.2资料保存乙方应将物业管理过程中的相关资料保存至少五年。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括：物业管理的规章制度、服务项目及标准、费用明细等。14.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改与补充本协议的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。1.2第三方介入的范围第三方对物业的管理、使用、维护等产生影响；第三方对合同的履行产生干扰或影响；第三方与甲方或乙方产生合同关系或法律关系。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，一旦发现第三方介入的情况，立即通知对方，并共同协商处理。2.2第三方介入的处理方式甲乙双方应共同评估第三方介入的影响，并根据合同约定和法律法规，采取相应的处理措施，确保合同的履行不受影响。2.3第三方介入的记录和保存甲乙双方应对第三方介入的情况进行详细记录，并保存相关证据，以备不时之需。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任的确定第三方对甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3第三方责任的具体规定第三方责任的界定和限制，应根据合同约定、法律法规和公平原则进行。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方或乙方之间的合同关系或法律关系，不影响甲乙双方之间的合同履行和责任划分。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方对甲方或乙方造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任，并有权向乙方追偿。4.3第三方与甲乙方的义务划分第三方对甲乙双方合同履行的影响，应由第三方承担相应的责任。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。5.2第三方介入的争议解决机构如选择调解，双方可约定调解机构；如选择仲裁，则应提交至约定的仲裁委员会。第六条第三方介入的法律适用与管辖6.1第三方介入的法律适用第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。6.2第三方介入的管辖法院第三方介入的争议，由合同约定的管辖法院管辖。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密内容甲乙双方与第三方之间的往来信息、商业秘密、技术秘密等，应予以保密。7.2第三方介入的保密期限保密期限自第三方介入之日开始，至争议解决之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的规章制度详细描述物业管理的规章制度，包括物业的使用、维护、安全、环境管理等各方面的规定。附件二：服务项目及标准详细列出乙方应提供的服务项目，并明确每个服务项目的具体标准。附件三：费用明细详细列出物业管理费用的明细，包括各项费用的名称、金额、计算方式等。附件四：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况，包括第三方介入的时间、地点、影响范围等。附件五：争议解决协议明确争议解决的机构、方式、程序等。附件六：保密协议明确甲乙双方与第三方之间的保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定提供物业管理服务；乙方未达到约定的服务质量与标准；甲方未按时支付物业管理费用；甲方未按照约定提供物业相关信息与资料；第三方对甲方或乙方造成损失。违约责任认定：根据合同约定和法律法规，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任的认定，应由违约方与受损方协商确定。示例说明：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：物业管理：指对物业进行维护、安全保障、环境管理等活动的行为。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。损失：指因违约行为导致的实际损害后果。争议解决：指通过协商、调解、仲裁等方式，解决合同争议的过程。解释：物业管理：是指对物业进行维护、安全保障、环境管