2024年标准版个人出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版个人出租房合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求与响应5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七条房屋转租7.1转租规定7.2转租手续7.3转租租金处理第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的赔偿责任第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条附加条款11.1房屋设施清单11.2特殊规定11.3其他约定第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条通知与联系方式13.1通知方式13.2联系方式13.3通知的有效期第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，该房屋的具体地址为【】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为【】年【】月【】日，租赁结束日期为【】年【】月【】日。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期内将租金支付给甲方，具体支付时间为【】。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金退还租赁期满后，如乙方按照本合同约定返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金给乙方。3.3押金扣除事项甲方在扣除乙方应付款项后，如房屋存在损坏或者丢失情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或者赔偿金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和卫生。4.3房屋变更如乙方需对房屋进行变更，应提前【】天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第五条房屋维修与保养5.1维修责任房屋的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的维修问题，由乙方负责维修。5.2维修请求与响应乙方发现房屋存在问题时，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后【】个工作日内响应并处理维修问题。5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险购买甲方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。6.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔手续。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件双方提前解除合同的条件如下：（1）甲方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知乙方；（2）乙方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知甲方。8.2解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除合同时，应提前【】个月书面通知对方。8.3解除合同的赔偿责任提前解除合同的一方应向另一方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。9.3违约赔偿金额违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付相应的赔偿金额。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交【】仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向【】人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【】法律法规。第十一条附加条款11.1房屋设施清单房屋设施清单详见附件一。11.2特殊规定如双方有特殊规定，可在本合同附件二中约定。11.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。12.3合同终止后的处理租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋返还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。第十三条通知与联系方式13.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2联系方式甲方的联系方式为：【】；乙方的联系方式为：【】。13.3通知的有效期双方收到通知后，应在【】小时内予以回复，否则视为收到通知。第十四条双方签字14.1出租方签字甲方（签字/盖章）：14.2承租方签字乙方（签字/盖章）：14.3签字日期本合同签订日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙方。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款执行。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前【】天书面通知对方。3.2甲乙方在第三方介入前，应与第三方充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的条款。3.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。4.3第三方责任限额的约定不妨碍甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方如因履行本合同而产生的费用，由第三方自行承担。第六条第三方变更6.1如第三方需变更，应提前【】天书面通知甲乙方。6.2甲乙方对第三方的变更应予以书面确认。6.3第三方变更后，原第三方与甲乙方的合同关系终止，新第三方与甲乙方的合同关系自行建立。第七条第三方违约处理7.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。8.2甲乙方如发现第三方侵犯其合法权益的，有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求赔偿。8.3第三方如因履行本合同而侵犯甲乙方的合法权益的，应承担相应的法律责任。第九条附加条款9.1本合同的第三方介入相关条款如需修改或补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。9.2本合同的第三方介入相关条款的解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的生效与终止10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在租赁期满后自动终止。10.3本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系自行终止。第十一条双方签字11.1出租方签字甲方（签字/盖章）：11.2承租方签字乙方（签字/盖章）：11.3第三方签字第三方（签字/盖章）：11.4签字日期本合同签订日期：【】年【】月【】日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单附件二：特殊规定附件三：第三方协议附件四：保险单复印件附件五：维修记录附件六：租金支付记录附件七：违约行为记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，包括但不限于提前解除合同、延迟交付房屋、未履行维修责任等，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约责任的认定标准为：（1）提前解除合同：甲方应提前【】个月书面通知乙方，否则视为违约。违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。（2）延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为每日人民币【】元整（大写：【】元整）。示例说明：如果甲方未能在2024年1月1日交付房屋，乙方有权要求甲方支付从1月1日至实际交付日的每日违约金，违约金按照本合同约定的标准计算。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，包括但不限于提前解除合同、延迟支付租金、未履行维护责任等，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约责任的认定标准为：（1）提前解除合同：乙方应提前【】个月书面通知甲方，否则视为违约。违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。（2）延迟支付租金：乙方应按照本合同约定的时间支付租金，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为每日人民币【】元整（大写：【】元整）。示例说明：如果乙方未能在每月15日前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付从逾期之日起至实际支付日的每日违约金，违约金按照本合同约定的标准计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出租方，具有房屋所有权或使用权的一方。2.乙方：指本合同中承租方，租赁甲方房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各