2024年度房地产项目股权转让价格调整：股权估值与调价合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目股权转让价格调整：股权估值与调价合同1本合同目录一览第一条股权转让概述1.1股权转让方1.2股权受让方1.3股权转让比例第二条股权估值2.1估值方法2.2估值基准日2.3估值结果第三条价格调整机制3.1调价触发条件3.2调价幅度3.3调价周期第四条价格调整程序4.1调价通知4.2调价确认4.3调价实施第五条股权转让价格5.1股权转让价格确定5.2价格调整计算公式5.3价格调整后的股权转让价格第六条股权转让支付方式6.1支付时间6.2支付金额6.3支付方式第七条股权转让税费7.1税费承担主体7.2税费计算及支付第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序第十一条合同的适用法律11.1合同适用法律11.2法律适用解释第十二条其他约定12.1信息披露12.2保密条款12.3Inspectionandaudit第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条股权转让概述1.1股权转让方股权转让方为_______（转让方名称），持有房地产项目公司_______%（股权比例）的股权。1.2股权受让方股权受让方为_______（受让方名称），同意购买并持有房地产项目公司_______%（股权比例）的股权。1.3股权转让比例本次股权转让的比例为_______%，转让方同意将其持有的该比例股权全部转让给受让方。第二条股权估值2.1估值方法股权的估值将采用市场法、收益法和资产法等方法进行综合评估，以确定股权的价值。2.2估值基准日股权估值的基准日为_______年_______月_______日。2.3估值结果根据估值方法，股权的估值结果为每股份值_______元。第三条价格调整机制3.1调价触发条件若遇房地产市场调控政策重大变化、项目公司经营状况发生重大不利变化等特殊情况，双方可协商触发价格调整机制。3.2调价幅度调价幅度为股权估值的±_______%。3.3调价周期价格调整周期为每_______个月进行一次调整。第四条价格调整程序4.1调价通知一方如认为触发价格调整机制，应向另一方发出书面调价通知。4.2调价确认双方应在收到调价通知后_______日内协商确定新的股权转让价格。4.3调价实施调价确认后，双方按照新的股权转让价格执行股权转让。第五条股权转让价格5.1股权转让价格确定股权转让价格为每股份值_______元，总计_______元。5.2价格调整计算公式调整后的股权转让价格=原股权转让价格×（1±调价幅度）。5.3价格调整后的股权转让价格根据价格调整机制和计算公式，调整后的股权转让价格为每股份值_______元，总计_______元。第六条股权转让支付方式6.1支付时间受让方应于股权转让协议签订后_______日内，向转让方支付股权转让价款。6.2支付金额受让方应支付的股权转让价款为_______元。6.3支付方式支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自_______年_______月_______日起履行。8.2合同变更程序任何一方如欲变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止情形第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付股权转让价款、未履行信息披露义务等，视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为股权转让价款的_______%。第十条争议解决方式10.1争议解决机构双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序适用_______仲裁规则，仲裁语言为_______，仲裁地点为_______。第十一条合同的适用法律11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应根据中华人民共和国法律的有关规定予以解释和补充。第十二条其他约定12.1信息披露转让方应按照双方约定的时间和方式，向受让方披露项目公司的经营状况、财务状况及其他重大信息。12.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3Inspectionandaudit受让方有权对项目公司的经营状况、财务状况等进行Inspectionandaudit，转让方应予以配合。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：1）股权转让证明文件；2）股权估值报告；3）调价触发事件说明；4）其他双方约定的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人转让方签署人为：_______（姓名），职务：_______；受让方签署人为：_______（姓名），职务：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同的某些权利义务的行使或承担。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。2.2第三方介入时，甲乙方应根据本合同约定或经协商一致，明确第三方的权利义务和责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的权利义务和责任。3.2第三方介入时，甲乙方应向对方提供第三方介入的书面协议，并按照本合同约定或经协商一致，确定第三方的责任限额。第四条第三方介入的权利义务4.1第三方应按照甲乙方的约定或经甲乙方同意，履行本合同项下的权利义务。4.2第三方应按照本合同约定或经甲乙方同意，对因其介入而产生的费用和责任承担进行赔偿或补偿。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在书面协议中予以明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方、其他第三方的正常经营活动。6.2第三方应按照本合同约定或经甲乙方同意，对因其介入而产生的纠纷进行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其权利义务的履行、甲乙方与第三方达成终止协议等。7.2第三方介入终止后，第三方应按照本合同约定或经甲乙方同意，对其介入期间产生的费用和责任进行结算和承担。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照本合同约定履行其权利义务的责任。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的书面协议。9.2变更或解除第三方介入的书面协议，应遵循本合同约定的变更和解除程序。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约而受到的损失，有权向第三方进行追偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。12.2本合同及第三方介入的书面协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，应根据中华人民共和国法律的有关规定予以解释和补充。13.2本合同及第三方介入的书面协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1签署时间本修正协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本修正协议于_______（地点）签署。14.3签署人甲乙方签署人为：_______（姓名），职务：_______；第三方签署人为：_______（姓名），职务：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件详细要求：提供股权转让的相关证明文件，包括但不限于股权转让协议、股权转让通知、股权变更登记证明等。附件二：股权估值报告详细要求：提供专业的股权估值报告，包括但不限于估值方法、估值基准日、估值结果等。附件三：调价触发事件说明详细要求：详细说明调价触发事件的定义、范围和计算方式，包括但不限于房地产市场调控政策重大变化、项目公司经营状况重大不利变化等。附件四：价格调整计算公式详细要求：提供价格调整的计算公式，明确价格调整的计算方式和方法。附件五：支付凭证详细要求：提供受让方支付股权转让价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：股权转让税费计算及支付详细要求：提供股权转让税费的计算方法和支付方式，包括但不限于税费承担主体、税费计算公式等。附件七：合同的生效、变更与终止详细要求：提供合同的生效、变更与终止的条件和程序，包括但不限于合同生效条件、合同变更程序、合同终止情形等。附件八：违约行为及责任认定详细要求：详细列举合作中可能出现的违约行为，并提供违约责任认定标准，包括但不限于违约金计算、赔偿范围等。附件九：争议解决方式详细要求：提供争议解决的方式和程序，包括但不限于仲裁机构选择、仲裁程序、诉讼程序等。附件十：合同的适用法律详细要求：提供合同适用法律的名称和版本，包括但不限于中华人民共和国法律的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付股权转让价款。2.未履行信息披露义务。3.未按约定履行价格调整义务。4.未按约定支付违约金。5.未按约定