物权法练习测试题附答案

第页物权法练习测试题附答案1.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是A、建设用地使用权自出让合同生效时设立B、仅限于招标、投标方式C、应当签订出让合同D、是无偿的【正确答案】：C2.根据我国《民法典》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为A、1年B、6个月C、1个月D、3个月【正确答案】：A3.（，2.0分）徐某是甲公司总经理，甲公司为其配备了一辆轿车供上下班使用。后徐某辞职，甲公司尚欠其10万元工资。徐某与甲公司多次交涉无果，欲对轿车行使留置权。关于本案，下列哪一说法是正确的？A、徐某向甲公司主张10万元工资的债权请求权不受诉讼时效限制B、徐某不可以行使留置权C、徐某可以行使留置权D、徐某向甲公司主张10万元工资的债权请求权受2年诉讼时效期间的限制【正确答案】：B4.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿以双倍价格购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货并收取定金若干。乙听说此事，诱甲7岁之子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁?A、丙B、甲C、甲乙共有D、乙【正确答案】：D5.下列财产中，不能质押的财产包括A、商标专用权B、船舶C、房屋D、笔记本电脑【正确答案】：C6.甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕，甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权?A、丙B、丁C、甲D、乙【正确答案】：D7.如果各共有人对于是共同共有还是按份共有有不同的意见，且无法查清，那么应当认定为A、由法院确定B、按份共有C、视情况确定D、共同共有【正确答案】：B8.甲将房屋一间做抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？A、甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C、甲有权将该房屋出卖，但应当及时通知抵押权人D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权【正确答案】：C9.乙向甲借款，以自己的房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。乙又向丙借款，以同一房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。后乙与甲签订房屋买卖合同并办理了过户。下列哪一选项是正确的？A、丙的抵押权消灭B、甲乙之间的房屋买卖合同无效C、甲的抵押权消灭D、甲和丙的抵押权均未消灭【正确答案】：D10.权利质权的标的不包括A、所有权B、可转让的专利权C、商标专用权D、有价证券【正确答案】：A11.甲有奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的?A、乙因加工行为取得奇石的所有权B、丙可以取得奇石的所有权C、石属无主物，乙取得所有权D、奇石属遗失物，乙应返还给甲【正确答案】：D12.下列哪个属于无主物?A、混合物B、遗失物C、附合物D、抛弃物【正确答案】：D13.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？A、甲与丁之间转让房屋的合同无效B、甲与丙之间的抵押合同已生效C、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失D、乙可对该房屋行使抵押权【正确答案】：A14.甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?A、甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板B、因甲、乙的应有部分合计已过2/3，故甲、乙可以装修房屋C、因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得装修房屋D、若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋【正确答案】：B15.甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是A、甲应当首先要求乙向丙主张权利B、因为房屋并不在乙的控制之下，所以乙没有义务向丙主张权利C、甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利D、甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉【正确答案】：D16.甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给了丁，并办理了过户登记。下列说法正确的是A、甲与丙之间的抵押合同没有生效B、丙不得对房屋行使抵押权C、不经乙的同意，甲不可以把房屋转让给丁D、乙不得对该房屋行使抵押权【正确答案】：B17.有关以股权出质的说法错误的是A、以股权出质的，当事人无须订立书面合同B、以股权出质的，质权自办理出质登记时设立C、出质人股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存D、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外【正确答案】：A18.甲将借给乙的笔记本电脑卖给丙，甲、丙约定由丙直接向乙请求返还电脑。该电脑的交付方式属于A、占有改定B、指示交付C、现实交付D、简易交付【正确答案】：B19.乙欠甲货款，二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木。乙将红木交付与丙。下列哪一说法是正确的？A、丙不能代理甲占有红木，因而甲未取得质权B、红木已交付，丙取得质权C、甲乙之间的担保合同无效D、丙经甲的授权而占有，甲取得质权【正确答案】：D20.某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日，该公司将一套房屋预售给张某并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式，合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某，赵某当即付清了房款。合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初，房地产公司将房屋交付给赵某，并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确?A、赵某取得所有权，因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记B、张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先C、赵某取得所有权，因为他已付清房款，房屋已经交付D、赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某【正确答案】：D21.下列哪一财产不能属于集体所有？A、森林B、矿藏C、草原D、土地【正确答案】：B22.根据《民法典》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？A、房屋所有权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、专利权【正确答案】：A23.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人?A、丙B、乙C、丁D、甲【正确答案】：D24.对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归A、楼顶的住户与开发商共有B、开发商所有C、全体住户共有D、楼顶的住户所有【正确答案】：C25.甲、乙两公司签订协议，约定甲公司向乙公司采购面包券。双方交割完毕，面包券上载明：“不记名、不挂失、凭券提货”。甲公司将面包券转让给张某，后张某因未付款等原因被判处合同诈骗罪。面包券全部流入市场。关于协议和面包券的法律性质，下列哪一表述是正确的？A、面包券是一种物权凭证B、甲公司有权解除与乙公司的协议C、如某顾客以合理价格从张某处受让面包券，该顾客有权请求乙公司兑付D、如甲公司通知乙公司停止兑付面包券，乙公司应停止兑付【正确答案】：C26.张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输并各负责一辆的运营。一天，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是A、张某和刘某是共有关系B、损失应当由两人分担C、张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担D、两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失【正确答案】：C27.下列选项中，专属于国家所有的是A、土地B、无线电频谱资源C、野生动植物D、文物【正确答案】：B28.完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪一选项是正确的A、乙的行为构成无因管理B、甲丧失手表所有权C、乙应将手表返还权利人D、依先占取得手表所有权【正确答案】：C29.张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决?A、房屋归刘某，张某向郝某承担违约责B、以上说法都不对C、房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D、房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任【正确答案】：A30.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一的继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的?A、甲有权向丙请求损害赔偿B、乙有权向丙请求损害赔偿C、丁善意取得瓷瓶的所有权D、甲、乙有权主张丙、丁买卖无效【正确答案】：A31.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是A、乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同B、乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任C、张三的承包经营权由于未登记，因此不得对抗善意的李四D、在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地【正确答案】：B32.某地日照标准为冬至日1.5小时。甲房屋原来冬至日满窗日照为3小时，乙房屋合法建成之后，遮挡了甲房屋的光照，冬至日满窗日照减至2小时。有关本题说法错误的是()A、甲可以以相邻关系受到损害为由要求乙采取施B、甲不能要求乙排除妨害，因为甲负有在正常合理的范围内的容忍义务C、如果甲的房屋日照时间降低到1小时，则可以要求乙赔偿损失等D、本题涉及相邻关系【正确答案】：A33.土地承包经营权属于A、所有权B、担保物权C、准物权D、用益物权【正确答案】：D34.物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的A、须依诉讼的方式进行B、可以适用债权的有关规定C、不能与物权分离而单独存在D、是独立于物权的一种行为请求权【正确答案】：D35.李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法哪项是正确的？A、质押合同成立但不生效B、质押合同不成立C、质押合同生效，但质权未生效D、质押合同生效，质权也生效【正确答案】：C36.甲向乙借款100万元，借期2年，欲以自己的房屋1套作担保，双方于6月1日签订了不动产抵押合同，乙一直催促甲办理抵押登记，均无效果。一月后，乙要求甲以自己的汽车作抵押，双方于7月1日签订了动产抵押合同，但甲一直未将汽车交付于乙。现因甲不能清偿到期欠款，乙要求实现抵押权。下列哪一选项是错误的?A、甲乙之间的不动产抵押合同于6月1日成立并生效，但不动产抵押权未设立B、乙有权请求将甲的汽车拍卖，并就所得价款行使优先受偿权C、甲乙之间的不动产抵押合同由于一直没有办理抵押登记而无效D、甲既能就汽车设立抵押权，又能就汽车设立质押权【正确答案】：C37.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屈内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪种说法不正确?A、戊对相机的占有属于直接占有B、丙对相机的占有属于他主占有C、乙对相机的占有属于无主占有D、丁对相机的占有属于自主占有【正确答案】：B38.有关抵押合同的说法正确的是A、既可以采用书面形式，也可以采用口头形式B、抵押合同自登记时生效C、当事人不得在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有D、只能采用书面形式【正确答案】：D39.对于抵押财产的登记，我国法律()。A、采用的是登记对抗主义B、对特定抵押财产采取登记要件主义，对其他财产抵押采取了登记对抗主义C、采用的是登记要件主义D、以上说法都不对【正确答案】：B40.村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地，订立了土地承包经营权合同，未办理确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同，将地交周某耕种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，下列哪一说法是正确的?A、自土地承包经营权合同生效时设立B、其转让未经登记不发生效力C、未经登记不得处分D、其转让合同自完成变更登记时起生效【正确答案】：A41.原告与被告合伙筹建一个工厂，由于双方都没有投入资金，故约定经营的盈余与亏损分别按照50%的比例分配和承担，双方未签订书面合同。该厂建成后，实质的工作一直主要由原告方来完成。一年后双方产生分歧欲解散合伙，但对财产分割产生争议。原告方主张自己承担了大部分工作，应该多分。被告则主张按照约定平均分配。则A、虽然原来存在约定，但是由于原告付出了更多的劳动，对合伙财产应当多分B、双方虽然没有书面协议，但是双方对约定没有争议，且按约定实施了一年之久，应当认定约定有效C、虽然双方有口头的约定，但是由于没有签订书面协议，对双方并无约束力D、以上说法均不对【正确答案】：B42.蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权恋更登记，也未要求蔡花腾退。后来，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出.对此，下列哪一选项是正确的?A、因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出B、因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C、蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出D、蔡永对该房屋享有物权请求权【正确答案】：D43.下列哪一选项属于所有权的继受取得?A、丙购来木材后制成椅子一把B、乙的3万元存款得利息1000元C、丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台D、甲通过遗嘱继承其兄房屋一间【正确答案】：D44.甲借用乙的山地自行车，刚出门就因莽撞骑行造成自行车链条断裂，甲将自行车交给丙修理，约定修理费100元。乙得知后立刻通知甲解除借用关系并告知丙，同时要求丙不得将自行车交给甲。丙向甲核实，甲承认。自行车修好后，甲、乙均请求丙返还对此，下列哪一选项是正确的?A、丙如将自行车返还给乙，必须经过甲当场同意B、乙有权要求丙返还自行车，但在修理费未支付前，丙就自行车享有留置权C、如乙要求丙返还自行车，即使修理费未付，丙也不得对乙主张留置权D、甲有权请求丙返还自行车【正确答案】：B45.下列属于法定动产物权的是A、国有土地使用权B、地役权C、留置权D、别除权【正确答案】：C46.甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅，乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是A、乙因加工行为取得奇石的所有权B、奇石属无主物，乙取得所有权C、奇石属遗失物，丙应返还给甲D、丙可以取得奇石的所有权【正确答案】：C47.某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。8月15日，宾馆依约定向视台支付了价款。摄像机所有权何时转移?A、2023-08-15B、2023-08-07C、2023-08-09D、2023-08-08【正确答案】：C48.张某遗失的名表被李某拾得。1年后，李某将该表卖给了王某。再过1年，王某将该表卖给了郑某。郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。下列哪一表述是正确的？A、张某可请求李某返还手表B、张某可请求王某返还手表C、张某可请求朱某返还手表D、张某可请求郑某返还手表【正确答案】：D49.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A、买卖合同无效，房屋所有权未转移B、买卖合同有效，房屋所有权未转移C、买卖合同无效，房屋所有权已转移D、买卖合同有效，房屋所有权已转移【正确答案】：D50.依照民法理论，下列不属于用益物权的是A、留置权B、地役权C、土地承包经营权D、居住权【正确答案】：A51.村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定；王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是()A、本题为相邻关系纠纷B、双方应共同承担修渠费用C、由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用D、修建水渠的费用应当由李某一人承担【正确答案】：B52.个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的A、该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人B、该抵押权因未办理抵押登记而不能成立C、该抵押权因抵押物不特定而不能成立D、乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权【正确答案】：A53.以下关于居住权的说法，错误的是().A、居住权的设立目的是满足生活居住需要B、居住权以无偿设立为原则C、居住权可以转让D、居住权在他人住宅之上设立【正确答案】：C54.根据《民法典》，质押财产的孳息A、由所有人收取，归所有人所有B、由质权人收取，归质权人所有C、由质权人收取，归所有人所有D、由所有人收取，归质权人所有【正确答案】：C55.利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为A、异议登记之日起l5日内B、提出异议申请之日起l5日内C、提出异议申请之日起30日内D、异议登记之日起30日内【正确答案】：A56.所有人不明的藏物归()所有。A、国家B、土地使用权人C、发现人D、发现人和土地使用权人【正确答案】：A57.甲对乙享有10万元的债权，甲将该债权向丙出质，借款5万元。下列哪一表述是错误的？A、乙在得到债权出质的通知后，向甲还款3万元，因还有7万元的债权额作为担保，乙的部分履行行为对丙有效B、如未将债权出质的事实通知乙，丙即不得向乙主张权利C、如将债权出质的事实通知了乙，即使乙向甲履行了债务，乙也不得对丙主张债已消灭D、将债权出质的事实通知乙不是债权质权生效的要件【正确答案】：A58.在所有权的四项权能中，最核心的内容是A、处分权B、占有权C、使用权D、收益权【正确答案】：A59.李男与张女结为夫妻，婚后不久，两人各出资5万元，李某的母亲贾某出资3万元，共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房。后两人感情恶化，遂准备离婚，同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾.三方就房屋的所有权问题产生争执，下列说法正确的是A、贾某主张：虽然房屋登记户主为李某，但他出资的钱是自已给他的，并举出确凿证据证明，故所有权应归自己B、张某主张:房屋是单位的福利房，她才是真正所有人C、李某主张：自已是房屋登记的户主，房屋所有权属自己D、房屋的所有权应归张某单位【正确答案】：C60.因继承取得不动产物权的，自何时起发生效力？A、登记时B、遗产分割时C、自继承开始时D、实际占有时【正确答案】：C61.A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金。依照现行《民法典》，下列说法正确的是A、该建设用地使用权应当由B,C两公司共有B、由于C公司支付了价金，因此建设用地使用权应由C公司取得C、A公司与C公司约定的30年使用期超出了定期限，应减去已经经过的年限D、由于转让给B公司在先，因此建设用地使用权由B公司取得【正确答案】：C62.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的?A、有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3f以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻当然可以为之B、无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意C、有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可D、有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利【正确答案】：A63.甲的父母去世后，甲因法定继承取得房屋所有权，但尚未办理过户手续。甲欲出卖该房屋，遂与乙订立房屋买卖合同，约定房屋一旦交付，所有权即转移给乙。合同缔结后不久，甲即完成了该房屋的交付对此，下列哪一说法是正确的?A、房屋买合同全部无效B、房屋买卖合同全部有效C、房屋所有权已经转移D、房屋所有权没有转移【正确答案】：D64.下列抵押无效的是A、甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意B、甲、乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，未经乙的同意C、甲、乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，乙知道但未表示反对D、甲以其与乙共有的财产设定抵押，乙知道但未表示反对【正确答案】：A65.下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?A、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权B、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人C、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【正确答案】：D66.甲将自己的一套瓦房以3万元转让给乙，乙又转手以4万元转让给丙，丙居住几年后，又将房屋转让给丁，丁居住10年后，房价普遍上涨，该房屋涨至10万元，甲听说后欲要回房屋，经查几次转让均未办理房屋过户手续。几人均要求该房屋的所有权，那么该房屋所有权属于A、甲B、丁C、乙D、丙【正确答案】：A67.下列不属于物权客体的有A、专利权B、金星C、水D、尸体【正确答案】：B68.甲公司通知乙公司将其对乙公司的10万元债权出质给了丙银行，担保其9万元贷款。出质前，乙公司对甲公司享有2万元到期债权。如乙公司提出抗辩，关于丙银行可向乙公司行使质权的最大数额，下列哪一选项是正确的A、10万元B、8万元C、9万元D、7万元【正确答案】：B69.甲买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。在乙入住该单元四楼后，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本题说法正确的是A、虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神甲应当尊重乙的要求B、甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的C、甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，甲只占所有一层楼应当按照多数人的意见办D、无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为已有【正确答案】：D70.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于某年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则A、村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B、双方达成的协议不受法律保护，应当换回C、以上说法均不对D、双方达成的协议有效，不应换回【正确答案】：D71.甲有4匹马要卖掉，便对说：“你先回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马该小马应归谁所有?A、甲或乙B、甲和乙C、甲D、乙【正确答案】：C72.甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。在此期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的A、乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权B、无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权C、甲将乙的停车位占为已用，甲属于恶意、无权占有人D、丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权【正确答案】：B73.黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？A、甲银行100万元，乙银行200万元、丙银行300万元B、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元C、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元D、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元【正确答案】：D74.甲将所持有的汇票交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未进行登记。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？A、乙以汇票已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持B、乙对该汇票不享有质权C、乙丙为平等的债权人，应按债权比例公平受偿D、乙对该汇票享有质权【正确答案】：D75.不一定导致间接占有消灭的原因是A、直接占有人发生变化B、直接占有人将占有物出卖给善意第三人C、直接占有人遗失占有物D、间接占有人的返还请求权消灭【正确答案】：A76.庞某有1辆名牌自行车，在借给黄某使用期间，达成转让协议，黄某以8000元的价格购买该自行车。次日，黄某又将该自行车以9000元的价格转卖给了洪某，但约定由黄某继续使用1个月。关于该自行车的归属，下列哪一选项是正确的?A、庞某未完成交付，该自行车仍归庞某所有B、庞某既不能向黄某，也不能向洪某主张原物返还请求权C、洪某在黄某继续使用1个月后，取得该自行车所有权D、黄某构成无权处分，洪某不能取得自行车所有权【正确答案】：B77.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括A、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利B、继承房屋以及其宅基地使用权的权利C、将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利D、在宅基地上建造房屋和附属物的权利【正确答案】：A78.下列哪一项属于自主占有?A、留置权人对于留置物的占有B、盗贼对于所盗物品的占有C、加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有D、承租人对于租赁物的占有【正确答案】：B79.某地因地理位置得天独厚经常有陨石掉落，当地人多以陨石买卖为业且收人颇丰。一天，一块陨石从天而降，落入乙家的菜地里。邻居甲看到后将其捡到。关于陨石的归属，下列哪一说法是正确的?A、归乙所有B、归甲所有C、归国家所有D、归甲、乙共同共有【正确答案】：B80.甲公司开发写字楼一幢，将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司申请办理了预告登记。后甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的A、抵押合同无效，抵押权不设立B、抵押合同有效，但抵押权不设立C、抵押合同有效，抵押权设立D、抵押合同无效，但抵押权设立【正确答案】：B81.下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是()A、排除妨请求权B、返还原物请求权C、确认物权的请求权D、消除危险请求权【正确答案】：C82.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的?A、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权B、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权【正确答案】：A83.甲于2008年与乙结婚，2009年以个人名义向其弟借款100万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2021年，甲、乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?A、主要由甲偿还B、乙偿还C.以夫共同财产偿还D、甲偿还【正确答案】：C84.甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右侧加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的?A、加盖的房屋应归甲所有B、乙有权请求丙返还所购三间房屋C、甲、乙是继承房屋的按份共有人D、加盖的房屋应归甲、乙共有【正确答案】：A85.甲、乙就乙手中的一枚宝石戒指的归属发生争议。甲称该戒指是其在2021年10月1日外出旅游时乙保管，属甲所有，现要求乙返还。乙称该戒指为自己所有，拒绝返还。甲无法证明对该戒指拥有所有权但能够证明在2021年10月1日前一直合法占有该戒指，乙则拒绝提供自2021年10月1日后从甲处合法取得戒指的任何证据。对此，下列哪一说法是正确的?A、应当由甲、乙证明自己拥有所有权，否则应判决归国家所有B、应当认定由甲、乙共同共有C、应推定乙对戒指享有合法权利，因占有具有权利公示性D、应当认定甲对戒指享有合法权利，因其证明了自己的先前占有【正确答案】：D86.下列说法正确的A、当事人订立转让不动产物权的合同，合同自登记之时起生效B、不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据证明不动产登记簿砖有错误外，以不动产登记簿为准C、张某想要抛弃其所有的房屋，不需要进行登记即可发生效力D、所有的不动产物权的设立都需要登记，否则不发生效力【正确答案】：B87.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确?A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B、甲应依约定向丙支付占地费C、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场【正确答案】：A1.下列占有中哪些属于直接占有?A、寄存人对正在寄存的物的占有B、保管人对其保管的寄存物的占有C、留置人对留置物的占有D、出质人对出质物的占有【正确答案】：BC2.动产质权效力所及的标的物可能有A、从物B、添附物C、代位物D、孳息【正确答案】：ABCD3.王某与赵某于某年5月结婚。婚后，王某出版了一本小说，获得20万元的收人。后王某继承了其母亲的一处房产。赵某在一次车祸中造成重伤，获得6万元赔偿金。在赵某受伤后，有许多亲朋好友来探望共收礼1万多元。对此，下列哪些表述是正确的A、王某出版小说所得的收入归夫妻共有B、赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有C、赵某接受的礼品归赵某个人所有D、王某继承的房产归夫妻共有【正确答案】：ABD4.甲向乙借款5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些选项是正确的？A、乙有权基于其质权请求丁返还电脑B、丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑C、甲有权基于其所有权请求丁返还电脑D、丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务【正确答案】：ABC5.甲和乙家具厂订立合同，委托乙家具厂为其加工10套家具，约定材料由甲采购，乙提供样品，取货后满一个月付款。甲按时前来取货，乙家具厂要求甲当时就付款，否则将对家具行使留置权。下列哪些说法是正确的？A、家具厂留置家具必须以家具符合要求而甲不按期支付酬金为条件B、只要甲未付款，乙家具厂就有权留置家具C、如果甲不当时付款，乙家具厂有权对家具行使留置权D、乙家具厂无权对家具行使留置权【正确答案】：AD6.下列案件不适用返还原物的有A、张某将同事李某托自己保管的手机以半价卖给贾某，李某要求贾某返还B、张某将同事李某托自己保管的手机在妹妹开的手机店里以市价卖给孙某，李某要求孙某返还C、张某将同事李某托自己保管的手机送给自己的女友赵某，李某要求赵某返还D、张某将同事李某托自己保管的手机以半价卖给郭某，郭某又转手以市价卖给了不知情的马某，李某要求马某返还【正确答案】：BD7.下列那些财产专门属于国家所有？A、海域B、矿藏C、土地D、水流【正确答案】：ABD8.下列有关征收说法正确的是A、征收的对象可以是集体所有的土地和单位、个人的房屋等B、征收应当依照法律规定的权限和程序C、征收是基于抢险、救灾等紧急需要D、征收必须是基于公共利益的需要【正确答案】：ABD9.同一财产向两个以上债权人设定抵押时，下列说法正确的是A、抵押物都未登记的，按照债权比例清偿B、抵押物都未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿C、抵押物已登记的优先于未登记的受偿D、若抵押权已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿【正确答案】：ACD10.甲为了筹资，将其所有的一块劳力士手表质指给乙，并约定在质押期间乙可以使用该表，在此期间乙不慎将表损坏，交于丙进行修理。下列说法正确的是A、甲对表的占有属于占有的初始取得B、甲对表的占有属于占有的创设取得C、在修理期间，乙对表的占有为间接占有D、甲对表的占有为间接占有【正确答案】：BCD11.依据民法理论，下列哪些不属于用益物权?A、房屋典权B、动产质权C、地役权D、留置权【正确答案】：BD12.冯某打算盖一座三层小楼，经申请，于2月获得城建部门批准并领取了建筑许可证。同年3月，冯某开始建楼。由于资金不足，冯某盖了两层就封顶了准备以后有钱再加盖第三层。不料，此后冯某经营的小饭店又亏本，欠债1万多元。为了还债，冯某只好将楼房的第二层出卖。孙某买下了此楼的第二层，双方订立书面协议并办理了房屋过户手续，冯某在出卖第二层楼房时并没有说明将来要加盖第三层楼房。双方居住期间，都利用二层楼顶堆放了些杂物，双方对此均无意见。其后，冯某积攒下一笔钱，打算将楼房的第三层盖起来。孙某表示反对，认为自己买了第二层，楼顶当然属于自己所有，冯某无权加盖第三层冯某则认为自己盖三层楼已经城建部门批准，当然有权加盖。双方相持不下，冯某诉到法院，要求维护自己的合法权益。下列说法中正确的有A、楼顶归孙某所有，加盖第三层的权利当然应转归孙某，他对楼顶上的空间有利用的权利，其他人无权干涉B、冯某在加盖第三层时必须征得孙某的同意，不得擅自加盖，否则就侵犯了孙某的权利C、孙某买下的第二层楼房与冯某的第一层楼房之间形成区分所有权关系D、冯某有权加盖，但三层楼房的楼顶则属于共用部分，应由冯、孙二人共同占有、使用【正确答案】：CD13.020年12月1日，甲向乙借款2000元，约定月底时甲将家里的一台摩托车交付给乙做质押。但直到2021年1月10日，甲才将摩托车交付给乙。那么A、没有甲的同意，乙无权使用该摩托车B、质押合同到2021年1月10日才生效C、乙可以使用该摩托车，无须经过甲的同意D、质押合同于2020年12月1日就生效了【正确答案】：AD14.关于共有，下列哪些表述是正确的?A、对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有B、对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割C、按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有D、夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定【正确答案】：BCD15.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？A、赵某有权要求沈某排除妨害B、赵某请求排除妨害不受诉讼时效的限制C、赵某有权要求叶某排除妨害D、赵某可主张精神损害赔偿【正确答案】：ABC16.赵某与其侄子的责任田相邻。赵某的侄子在自已的责任田里种了六棵树，几年后长成的大树的树冠遮挡赵某的责任田达5.5米宽，致使赵某的田地连续几年减产。赵某要求侄子采取措施遭到拒绝。下列说法正确的是A、由于侵害了他人的合法权益，树种在自家责任田上也可能违法B、其侄子抗辩说树是种在自己责任田上的，赵某的要求无理C、法院依据相邻关系的规定判决赵某的侄子赔偿损失D、本案可适用《民法典》第288条有关处理相邻关系纠纷的规定【正确答案】：ACD17.某年5月10日，用以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，下列哪些说法是正确的？A、应征得乙、丙的同意B、应征得乙的同意，并通知丙C、甲应当及时通知乙D、丙的抵押权未设立【正确答案】：CD18.下列不属于抵押权人的权利的是A、优先受偿权B、优先购买权C、孳息收取权D、对抵押物的出租权【正确答案】：BD19.建设用地使用权的转让A、需要满足一些法定条件，否则转让无效B、是一种要式行为C、转让方式包括买卖、赠与或者互易等D、转让合同是一种权利义务的概括转让合同【正确答案】：ABCD20.土地承包经营权的用益物权属性体现在A、承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利B、承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定C、承包经营权的期限法定化D、承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容【正确答案】：BCD21.物权法定主义的主要内容是指A、物权的效力需要由法律设定B、物权的公示方法需要由法律设定C、物权的种类需要由法律设定D、物权的内容需要由法律设定【正确答案】：CD22.季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的?A、如季大转让其土地承包经营权，则未经变更登记不发生转让的效力B、如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割的农作物C、自土地承包经营权合同生效时设立D、如季大死亡，则季小可以继承该土地承包经营权【正确答案】：BC23.原告李某是被告黄某的继母，李某的丈夫去世时留下夫妻共同修建的房屋4间，一直由李某和黄某共同居住。其中李某居住东边2间，黄某居住西边2间。后来李某到国外，4间房就都由黄某居住。一年后，被告未经原告同意，擅自将产权变更为自己个人所有。李某知道后，要求要回自己的2间房屋，黄某不同意。李某向法院起诉，要求确认自己对2间房屋的所有权。下列说法错的是A、李某和黄某属于共有关系B、李某到国外后，黄某变更产权的行为是行使合法权利的行为C、李某放弃了房屋的所有权，无理由再要回D、李某享有共有财产的大部分【正确答案】：BC24.某日深夜，乙擅自将其汽车停放在甲的停车位上，甲回来后无法联系乙，也无其他停车位可供停车，遂致电拖车公司将乙等汽车拖走，并支付拖车费300元。对此，下列哪些表述是正确的？A、甲有权请求乙承担缔约过失责任B、乙侵害了甲对停车位享有的物权C、乙构成不当得利D、甲有权请求乙赔偿因支付300元拖车费遭受的损失【正确答案】：BCD25.以下何种标的物设定抵押不需要抵押物登记抵押权即可设立？A、一艘船B、一辆轿车C、一栋正在建造的房屋D、一架正在制造中的飞机【正确答案】：ABD26.下列有关共有财产分割的说法正确的有A、分割之后共有关系消灭，原共有人就分得的份额单独享有所有权B、分割方式有实物分割、变价分和作价补偿C、共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的其他共有人应当分担损失D、如果合同对共有财产的分割有约定应当依照约定，但不得损害国家、集体和他人的利益【正确答案】：ABCD27.赵某在某市拥有一栋三层小楼，该市为修建公路，向包括赵某在内的一百余户居民发出了征收决定该决定于6月20日生效。赵某获知此事后，前往某银行声称欲贷款投资因此想要抵押房屋。由于该银行工作人员林某是赵某的朋友，因此只做了简单审查，双方于7月1日签订了合同，赵某以房屋为抵押获得了30万元的贷款。7月20日，政府将赵某的房屋推倒进行施工，该银行发现了此事，遂要求赵某提前还款，遭到赵某拒绝。下列说法错误的有A、自办理登记之时起，房屋的所有权转移B、从征收决定生效时起，房屋的所有权转移C、银行不能要求政府赔偿损失D、银行可以要求政府赔偿损失【正确答案】：AD28.甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3万元。乡信用社要求甲用其中1.5万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单仍由甲持有。后甲将存单以1.45万元的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的?A、乡信用社应将存单兑现给乙B、甲与乡信用社之间的质押协议未生效C、甲与乡信用社之间的借款协议无效D、甲与乙之间转让存单的行为有效【正确答案】：AD29.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下列说法正确的是A、一层住户甲对三层、四层中间的楼板不享有民事权利B、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意C、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入D、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权【正确答案】：ABC30.甲超市与乙公司存在长期的进货关系，丙公司以其办公用房在300万元的额度范围内为甲超市在未来5个月内连续发生的货款债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。两个月后，乙公司将其中一笔30万元的货款债权转让给丁公司，并通知了甲公司。就以上事实，下列哪些表述是不正确的？A、若抵押权设定前，甲超市另欠乙公司50万元债权，当事人可以约定将之纳入抵押担保的范围B、30万元债权转让有效，丁公司有权主张抵押权C、若30万元债权转让未通知甲公司，丁公司将因此而无权主张抵押权D、在本题所述的5个月内，丙公司不得转让其办公用房【正确答案】：BCD31.A盗窃了B的电脑后，通过二手市场将该电脑卖给C，C按照市场价格向A支付了价款。下列各项中，有关该电脑买卖行为的表述中，符合法律规定的有A、在取得电脑后，可以A无权处分电脑为由拒绝向A支付货款B、虽然无权要求C返还电脑，但可以要求A返还出卖电脑所得的价款C、的行为构成善意取得D、为此丧失了该电脑的所有权，电脑的所有权转移至C【正确答案】：BCD32.甲、乙、丙分别购买了某住宅楼的一至三层并各自办理了登记。下列说法错误的是A、甲对楼顶不享有民事权利B、甲出卖房屋，则乙、丙享有优先购买权C、三人有权分享住宅楼外墙的广告收入D、若丙要在楼顶建一个私人花圃，需要经过甲、乙同意【正确答案】：AB33.张松和张玫是兄妹，其父去世后，两人共同继承了一栋房屋，张玫和张松各分得一间，并且进行了登记。假如张松发现房产证书记载有误，与房屋登记簿不一致，遂要求对房产证进行更正，而张玫则认为并非房产证有误，而是登记簿有误。则下列说法正确的是A、如果张玫能够证明房屋登记簿有误，则可以申请更正登记B、异议登记之日起30.日内张玫可以起诉，否则异议登记失效C、如果张松不同意更正登记簿，张玫可以申请异议登记D、房产证和房屋登记簿不一致的，一般以登记簿为准【正确答案】：ACD34.成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的条件有A、法律上的独立性B、构造上的独立性C、使用上的独立性D、必须要对其进行利用【正确答案】：ABC35.赵某的房屋位于某条路临街底层，后来，市政对该条路进行了修缮，路两旁新开了许多店铺。赵某于是将自家房屋改修成临街铺面，出租给他人开了一家美容美发店。其邻居郭某等不堪美容美发店每日音响的噪声，多次与赵某交涉不成，遂诉至法院。下列说法正确的是A、以上说法均不正确B、赵某出租住房开美容美发店需要经过其他有利害关系的业主的同意C、赵某的行为是对自己所有权的正当行使，其邻居无权干涉D、赵某的行为已经侵犯了其邻居的权利【正确答案】：BD36.甲拾得乙的手机，以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。修好后丙拒付部分维修费丁将手机扣下。关于手机的占有状态，下列哪些选项是正确的?A、甲为无权占有、自主占有B、丙为无权占有、善意占有C、丁为有权占有、他主占有D、乙丢失手机后，由直接占有变为间接占有【正确答案】：ABCD37.某日，张三在步行街上游玩时，拾得一精美挂件。正当张三准备上交时，巧遇朋友李四，张三出于炫耀向李四展示该挂件并谎称为自己所有，李四羡慕不已，央求张三借其把玩几天，张三答应，交给了李四。次日，王二趁李四不备，将挂件偷走，王二在某二手古玩市场准备倒卖时，被失主麻大认出。对此正确的是?A、张三属于无权占有B、李四构成恶意占有C、麻大可向王二主张返还原物D、李四可向王二主张返还原物【正确答案】：ACD38.下列关于建设用地使用权的说法中正确的()A、建设用地使用权不能通过划拨方式设立B、建设用地使用权的内容为建造和保有C、建设用地使用权的客体只能是国有土地D、建设用地使用权自登记时设立【正确答案】：BD39.张某和赵某是一对夫妻，2021年，两人协议离婚，但是由于赵某没有工作又没有居住场所，双方就约定赵某再婚之前可以享有对两人现有房屋的居住权，任何人不得阻碍。那么()。A、居住权自登记时设立B、双方意思表示真实，约定有效C、赵某不享有居住权D、违反了物权法定原则，约定无效【正确答案】：ABC40.某村农民张某承包了大队的一块耕地，在农忙季节，张某以省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坏房，以便日夜耕作。大队发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算有关本题说法正确的有()。A、大队的做法是正确的B、张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地C、张某的做法不当，应当拆除房屋D、大队干涉张某盖房，违反了承包合同【正确答案】：AC41.能够产生按份共有关系的有A、约定B、法律规定C、共同投资D、共同购置【正确答案】：ABCD42.甲向乙借款并将自己的一台电视机出质给乙，乙又擅自将该电视机借给其妹妹丙使用，丙搬动电初机的过程中不小心将其摔坏，那么下列说法正确的是A、乙无权将电视机借给其妹妹使用B、乙、丙应当对该损失承担连带责任C、乙应当承担电视机的损失D、乙有权将电视机借给其妹妹使用【正确答案】：AC43.甲乙订立抵押合同约定：甲将自己价值15万元的平房和一部小轿车、甲工厂一台价值5万元的生产机器抵押给乙，向乙借款50万元。抵押合同签订的日期为1月1日。甲乙于1月12日办理了平房和小轿车的抵押登记手续，但当天未能办理机器的抵押登记，后来也未再办理。下列说法正确的是A、双方订立的抵押合同生效日期为1月1日B、双方订立的抵押合同生效日期为1月12日C、由于机器未能进行抵押登记，故在机器上未设立抵押D、在机器上设立的抵押有效【正确答案】：AD44.关于留置权的实现，下列哪些说法是正确的？A、留置物拍卖或变卖后，价款不足部分不再清偿B、没有约定或约定不明确的，该期间一般不得少于两个月C、留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间D、债务人逾期仍不履行的，可以协商进行折价拍卖、变卖【正确答案】：BCD45.下列享有优先购买权的有A、承租人B、按份共有人C、共同共有人D、抵押权人【正确答案】：AB46.河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体经济组织以外的乙企业欲承包该荒山。对此，下列哪些说法是正确的?A、河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、开协商等方式承包B、河西村将荒山发包给Z企业，经2/3以上村民代表同意即可C、如河西村村民黄某也要承包该荒山，则黄某享有优先承包权D、V集体土地只能以家庭承包的方式进行承包【正确答案】：AC47.甲借用朋友乙的自行车数月。在此期间，甲因急需用钱，向同事丙借200元，并就自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务丙即变卖该自行车实现债权。现问下列哪些表述是正确的？A、应由甲单独赔偿乙的损失B、因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效C、甲、丙应共同赔偿乙的损失D、因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效【正确答案】：AB48.根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有A、相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定而地役权的取得主要基于约定B、两者的设立是否需要登记不同C、相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种D、相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿【正确答案】：ACD49.所有权人对自己的动产或不动产，依法享有哪些权利？A、处分B、使用C、占有D、收益【正确答案】：ABCD50.某村村民李某为了打鸟，私造了2把枪支，并利用枪支恐吓他人，谋取利益。下列说法错误的是A、李某的行为不构成民法上的占有B、李某私藏枪支的行为违反法律规定C、李某的行为构成民法上的占有D、李某私藏枪支违法，但是其占有应当受到法律【正确答案】：CD51.根据我国《民法典》，对于抵押权这种物权A、适用公示公信原则B、其设定只能依约定C、适用一物一权原则D、具有物上代位性【正确答案】：AD52.甲向乙借款100万元，同时又与乙签订了房屋抵押合同，约定如果甲到期不能偿还借款，乙可以取得房屋所有权，并作了抵押登记。借款到期后，甲不能偿还债务。对此，下列哪些说法是正确的？A、双方关于乙取得房屋所有权的约定不发生相应效力B、乙可以请求拍卖房屋而从中优先受偿C、抵押合同因属虚假行为而无效D、抵押合同应认定有效【正确答案】：ABD53.甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的?A、丙因善意取得而享有质权B、甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任C、对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔D、因未经乙的同意，丙不能取得质权【正确答案】：ABC54.甲擅自将乙借给他的一块手表出让给善意的丙下列表述哪些是正确的?()A、丙因善意取得而取得该手表的所有权B、甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同C、甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为D、丙只能因乙的追认取得该手表的所有权【正确答案】：AC55.占有的公示功能体现在A、权利移转效力B、善意取得效力C、权利取得效力D、权利推定效力【正确答案】：ABD56.下列说法错的有A、贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时物权发生变动B、贾某自建房屋一套，自房屋建成并办理登记时物权设立C、政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋，自房屋过户登记时物权发生变动D、贾某自赵某处购房一套，自办理过户登记时物权发生变动【正确答案】：ABC57.在我国，可以作为抵押权标的的有A、不动产B、物上请求权C、动产D、建设用地使用权【正确答案】：ACD58.刘某取得某三层小楼二楼和三楼的所有权，该一层转让给了一个建筑公司，该建筑公司将一楼改做仓库使用，并封死了一、二楼间通行的楼道。刘某争论无效后遂自行在后墙搭建简易楼梯作为通道。后该楼梯被作为违法建筑拆除。刘某遂再次要求建筑公司打通通道。建筑公司表示，若要打通通道，需刘某出钱并负责修缮。本题中A、建筑公司侵犯了刘某对共有部分的权利，应将楼道恢复原状B、建筑公司的权利在先，故刘某无权要求建筑公司打通通道C、应由刘某出钱并负责修缮D、涉及的建筑物区分所有关系【正确答案】：AD59.根据我国法律规定，可以作为抵押物的财产有A、抵押人所有的房屋B、交通运输工具C、宅基地的土地使用权D、国家机关的财产【正确答案】：ABD60.甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？A、乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足B、乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足C、乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50％债权D、乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权【正确答案】：BD61.以下关于居住权的说法，正确的有A、居住权可以通过合同方式设立B、居住权合同可以采用口头形式或书面形式C、居住权可以通过遗嘱方式设立D、居住权仅限于无偿设立【正确答案】：AC62.刘某、关某、张某按照3：3：2的比例，共同出资80万元购买了一套房屋，按照按份共有进行了登记。为大幅提高租金收益，刘某和关某倾向于对该房重新装修，预计需再投入8万元装修资金，张某反对关于刘某、关某二人的主张，下列说法正确的有A、张某就此可主张分割共有物B、刘某、关某有权主张重新装修C、张某就此可主张刘某、关某侵权D、张某就此可转让份额【正确答案】：ABD63.甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求?A、丙从甲处偷了该自行车B、甲丢失该自行车被丙拾得C、乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买D、乙向丙支付的价格远远低于市场价【正确答案】：ABCD64.相邻关系具有A、相对独立性B、复合性C、从属性D、法定性【正确答案】：ABCD65.甲将1套房屋出卖给乙，乙经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?A、在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋B、乙可以对甲的继承人丙主张有权占有C、在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有D、乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有【正确答案】：ABCD66.依照民法原理，可能因时效而取得所有权的占有人可以是A、自主占有人B、公然占有人C、辅助占有人D、他主占有人【正确答案】：AB67.下列权利中，其设立一般不需要登记的有A、留置权B、地役权C、土地承包经营权D、质权【正确答案】：ABCD68.因大雨，老赵乡下年久失修的老房部分倒塌，砸坏邻居老李停在自家院里的A车，尚未倒塌的墙体也岌岌可危，摇摇欲坠。老李请人清理倒入自家院内的一部分断墙乱瓦花费3000元，修理A车花费5000元。关于老李有权对老赵主张的权利，下列表述正确的是：A、请求老赵拆除或者加固尚未倒塌的墙体B、请求老赵偿还因清理断墙乱瓦支出的3000元C、请求老赵清除自己院内尚未被清除掉断墙乱瓦D、请求老赵赔偿因修理A车支出的5000元【正确答案】：ABCD69.赵某是一家工厂的工人，他勤奋好学，业余时间参加了一个电脑培训班培训。但苦于自己没有电脑.因此他提出借其友郭某的笔记本电脑三个月，待培训班结束后返还，并提出可以给郭某500元的报酬。郭某欣然同意。两个月后，郭某欲将电脑以5000元的价格卖给孙某，并告知孙某电脑出借给赵某一事，要求孙某一个月后再去赵某处取电脑，孙某同意并支付了价款。下列说法正确的有A、赵某属于自主占有B、郭某属于间接占有C、交付方式为指示交付D、交付方式为占有改定【正确答案】：BC70.刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法正确的是A、王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务B、王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在C、若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿D、王芳曾经占有过质物，质押合法存在【正确答案】：ABC71.丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列哪些表述是正确的?A、无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权B、对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任C、甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还D、丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人【正确答案】：ABCD72.孤寡老人甲欲出卖自己的房屋，但由于无处居住，便在与乙订立买卖合同时，约定乙取得房屋所有权后，在该房屋上以甲生命存续期为期限设定居住权，在房屋所有权过户登记时，一并登记居住权。双方办理过户登记时，因故未办理居住权登记，遂约定事后登记后甲再找乙办理居住权登记时，乙拒绝。根据《民法典》，下列哪些表述是正确的?A、甲有权请求乙继续登记并设立居住权B、居住权作为物权没有有效设立C、甲有权请求乙承担迟延履行的违约责任D、甲与乙的约定在双方之间具有债权效力【正确答案】：ABCD73.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的？A、丙