2024上海房地产买卖合同风险防范细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地产买卖合同风险防范细则本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房地产1.3合同条款2.合同签订2.1签订条件2.2签订方式2.3签订时间2.4签订地点3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属3.3房地产使用权4.买卖价格和付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式5.4交付地点6.产权过户6.1过户条件6.2过户手续6.3过户时间6.4过户费用7.房地产权利义务7.1房地产使用权7.2房地产收益权7.3房地产处分权7.4房地产抵押权8.风险防范措施8.1房地产权属风险8.2房地产质量风险8.3房地产交易风险8.4房地产政策风险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除11.4合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2通知和送达12.3不可抗力12.4合同附件13.合同变更和解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同变更和解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人（1）甲方：指购买房地产的当事人。（2）乙方：指出售房地产的当事人。1.2房地产（1）房地产指甲方购买并拟用于居住、经营或其他用途的不动产。（2）房地产包括土地、建筑物及其附属设施。1.3合同条款（1）本合同条款包括合同及附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条合同签订2.1签订条件（1）甲方具备完全民事行为能力，乙方拥有房地产的合法所有权。（2）房地产权属清晰，无权属争议。2.2签订方式（1）本合同采用书面形式，由甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订。2.3签订时间（1）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.4签订地点（1）本合同签订地点为甲方住所地。第三条房地产信息3.1房地产基本情况（1）房地产位于______市______区______街道______号。（2）房地产建筑年代为______年，建筑面积为______平方米。3.2房地产权属（1）房地产权属清晰，无权属争议。（2）甲方承诺在合同签订前已取得房地产的合法所有权。3.3房地产使用权（1）甲方取得房地产后，有权对该房地产进行使用、收益和处分。第四条买卖价格和付款方式4.1买卖价格（1）本合同房地产买卖价格为人民币______万元整。4.2付款方式（1）甲方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。（2）付款方式为银行转账。4.3付款时间（1）甲方应在合同约定的付款时间内完成付款。4.4付款地点（1）甲方应将房款汇入乙方指定的银行账户。第五条房地产交付5.1交付条件（1）甲方支付全部房款。（2）房地产权属转移手续办理完毕。5.2交付时间（1）甲方应在合同约定的交付时间内完成房地产交付。5.3交付方式（1）甲方将房地产交付给乙方。5.4交付地点（1）房地产交付地点为甲方住所地。第六条产权过户6.1过户条件（1）甲方支付全部房款。（2）房地产权属转移手续办理完毕。6.2过户手续（1）甲方应在合同约定的过户时间内办理房地产权属转移手续。（2）乙方应协助甲方办理过户手续。6.3过户时间（1）甲方应在合同约定的过户时间内完成过户手续。6.4过户费用（1）过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。第七条房地产权利义务7.1房地产使用权（1）甲方取得房地产后，有权对该房地产进行使用、收益和处分。7.2房地产收益权（1）甲方取得房地产后，享有房地产的收益权。7.3房地产处分权（1）甲方取得房地产后，有权对该房地产进行处分。7.4房地产抵押权（1）甲方取得房地产后，享有对该房地产的抵押权。第八条风险防范措施8.1房地产权属风险（1）甲方在签订本合同前，应自行或委托专业机构对房地产权属进行调查，确保房地产权属清晰无争议。（2）乙方保证房地产权属的合法性，如因权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。8.2房地产质量风险（1）乙方应保证房地产的质量符合国家规定的标准，如因质量问题导致甲方遭受损失，乙方应负责修复或赔偿。8.3房地产交易风险（1）本合同签订前，甲乙双方应如实告知对方可能存在的交易风险。（2）如因交易风险导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.4房地产政策风险（1）甲乙双方应关注房地产相关政策的变化，如政策变动导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定支付房款。（2）乙方未按约定交付房地产。（3）双方未按约定履行合同的其他违约行为。9.2违约责任（1）甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______%。（2）乙方未按约定交付房地产的，应向甲方支付违约金，违约金为房地产买卖价格的______%。9.3违约赔偿（1）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.4违约解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）甲乙双方可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序（1）争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。10.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件（1）甲乙双方签字或盖章。（2）合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件。（2）合同履行完毕。11.3合同解除（1）甲乙双方协商一致解除合同。（2）依法解除合同。11.4合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。（2）合同终止后，未了事项应继续履行。第十二条其他约定12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知和送达（1）通知应以书面形式进行，送达至对方住所地或约定的其他地点。12.3不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.4合同附件（1）合同附件包括但不限于房地产产权证明、付款凭证等。第十三条合同变更和解除13.1合同变更（1）甲乙双方协商一致，可变更合同内容。13.2合同解除（1）甲乙双方协商一致，可解除合同。13.3合同变更和解除的程序（1）合同变更或解除，双方应以书面形式通知对方，并注明变更或解除的原因。第十四条合同附件（1）合同附件包括但不限于房地产产权证明、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、见证方或提供专业服务的第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的额的______%。第三条第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。第四条第三方介入的职责4.1中介方：负责协助甲乙双方进行房地产交易，提供市场信息，促成交易达成。4.2见证方：负责见证甲乙双方签订本合同，确保合同内容真实、合法。4.3专业服务方：负责提供评估、测绘等专业服务，确保房地产交易的真实性、准确性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅负责提供中介、见证或专业服务，不对甲乙双方的交易结果负责。5.2第三方不得利用其职责之便，获取不正当利益。5.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。6.2双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体职责和权限。6.3第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同签订前支付。第八条第三方介入的解除8.1如第三方在介入过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的合同附件12.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议和文件。第十三条第三方介入的变更和解除13.1第三方介入的相关事宜，如需变更或解除，应经甲乙双方同意。13.2第三方介入的变更或解除，应遵守本合同的相关规定。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行本合同的其他义务。14.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房地产权属的合法性和清晰性。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：明确甲乙双方的权责，是合同履行的重要依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等证明付款的凭证。说明：证明甲方已履行付款义务。4.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实有效。5.房地产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘数据准确。说明：为房地产交易提供面积等数据支持。6.第三方介入协议要求：协议内容明确，甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：明确第三方介入的具体职责和权限。7.争议解决协议要求：协议内容明确，甲乙双方签字或盖章。说明：约定争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：协议内容明确，甲乙双方签字或盖章。说明：明确合同变更的内容和生效时间。9.合同解除协议要求：协议内容明确，甲乙双方签字或盖章。说明：明确合同解除的原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______%。示例：甲方应于合同签订之日起______日内支付房款人民币______万元，未按约定支付，则应向乙方支付违约金______万元。2.违约行为：乙方未按约定交付房地产责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房地产买卖价格的______%。示例：乙方应在合同约定的交付时间内交付房地产，未按约定交付，则应向甲方支付违约金______万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应赔偿损失金额______万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担违约责任。全文完。2024上海房地产买卖合同风险防范细则1本合同目录一览1.1合同签订的基本原则1.2合同签订的合法性和有效性1.3合同双方的主体资格1.4合同签订的时间和地点2.1房地产的基本情况2.2房地产的权属状况2.3房地产的权属证明文件2.4房地产的用途和规划3.1房地产的价格和支付方式3.2付款时间节点和金额3.3付款方式和违约责任3.4付款保障措施4.1房地产的交付时间4.2房地产的交付条件4.3房地产的交付方式和违约责任4.4房地产的交付保障措施5.1房地产的产权过户手续5.2房地产的产权过户时间5.3房地产的产权过户费用5.4房地产的产权过户责任6.1房地产的维修和保养责任6.2房地产的维修和保养费用6.3房地产的维修和保养期限6.4房地产的维修和保养违约责任7.1房地产的抵押权设定7.2房地产的抵押权登记7.3房地产的抵押权解除7.4房地产的抵押权违约责任8.1房地产的租赁权设定8.2房地产的租赁权登记8.3房地产的租赁权解除8.4房地产的租赁权违约责任9.1合同的解除和终止条件9.2合同的解除和终止程序9.3合同的解除和终止责任9.4合同的解除和终止后处理10.1合同的争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.1合同的生效条件11.2合同的生效日期11.3合同的生效程序11.4合同的生效效力12.1合同的补充条款12.2补充条款的签订和效力12.3补充条款的变更和解除12.4补充条款的违约责任13.1合同的附件13.2附件的效力13.3附件的修改和补充13.4附件的违约责任14.1合同的签署和见证14.2签署和见证的时间和地点14.3签署和见证的责任14.4签署和见证的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本原则1.1合同双方应遵循公平、自愿、等价有偿的原则，诚信履行合同义务。1.2合同的签订应遵循国家法律法规，符合房地产交易的有关规定。1.3合同内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述、隐瞒重要事实或误导对方。第二条合同签订的合法性和有效性2.1合同双方应具备完全民事行为能力，签订合同的行为应合法有效。2.2合同内容不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。2.3合同双方应保证合同签订的真实意愿，不得以欺诈、胁迫等手段签订合同。第三条合同双方的主体资格3.1买方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，卖方为房地产所有权人。3.2买方须提供有效身份证明文件，卖方须提供房产证等权属证明文件。3.3双方主体资格应符合国家法律法规及政策要求。第四条合同签订的时间和地点4.1合同签订时间为200年月日。4.2合同签订地点为市区街道号。第五条房地产的基本情况5.1房地产位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。5.2房地产土地使用权性质为国有出让，土地使用年限为年。5.3房地产规划用途为居住用地。第六条房地产的权属状况6.1房地产权属清晰，无任何权属争议。6.2房地产不存在任何抵押、查封、租赁等限制性权利。6.3房地产权属证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第七条房地产的权属证明文件7.1卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件和复印件。7.2买方有权在合同签订前查阅、复印上述权属证明文件。7.3如因权属证明文件不齐全或存在瑕疵导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。第八条房地产的价格和支付方式8.1本合同房地产成交价格为人民币万元整。8.2.1合同签订后个工作日内，买方应支付总房价的%作为定金，定金人民币万元整。8.2.2在卖方协助办理产权过户手续并取得新的不动产权证书后个工作日内，买方应支付剩余总房价的%。8.2.3房地产交付使用后个工作日内，买方应支付剩余总房价的%。8.3买方违约未按时支付款项，应向卖方支付%的违约金。9.1房地产的交付时间9.2房地产应在卖方协助办理产权过户手续并取得新的不动产权证书后的个工作日内交付给买方。9.3如因卖方原因导致房屋无法按时交付，卖方应向买方支付%的违约金。10.1房地产的交付条件10.2.1房屋结构安全，无质量问题。10.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。10.2.3房屋附属设施和配套设施完备。11.1房地产的交付方式和违约责任11.2房地产的交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。11.3如因卖方原因导致房屋无法按时交付，卖方应向买方支付%的违约金。12.1房地产的产权过户手续12.2卖方应在合同签订后个工作日内，协助买方办理产权过户手续。12.3产权过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由买方承担。13.1房地产的维修和保养责任13.2房地产交付后，买方负责房屋的日常维修和保养。13.3因房屋质量问题导致维修的，卖方应承担维修责任。14.1房地产的抵押权设定14.2本合同签订前，房地产不存在抵押权设定。14.3如合同签订后房地产设定抵押权，买方有权要求卖方解除抵押权。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构、银行、保险公司等，其在合同中的介入应基于合同双方的明确同意。1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的同意2.1合同双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并书面同意第三方介入。2.2合同双方应在合同中明确第三方的具体职责和权限。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应参照其服务合同或相关法律法规的规定。3.2本合同中，第三方责任限额如下：3.2.1中介机构：中介机构因其过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的%。3.2.2评估机构：评估机构因其评估结果不准确导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为评估服务费用的%。3.2.3律师事务所：律师事务所因其法律意见错误导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为律师服务费用的%。3.2.4测绘机构：测绘机构因其测绘结果不准确导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为测绘服务费用的%。3.2.5银行：银行因其支付错误导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为支付金额的%。3.2.6保险公司：保险公司因其保险责任范围内的损失未按约定赔偿的，其责任限额为保险金额的%。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，履行义务。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责，超出其职责范围的事项，仍由合同双方各自承担。5.2第三方介入前已存在的权利义务关系，不影响合同双方的既有权利和义务。5.3第三方介入后，合同双方应与第三方共同维护合同的履行，确保合同目的的实现。6.第三方介入的程序6.1合同双方协商一致后，由合同一方发出书面通知，邀请第三方介入。6.2第三方应在收到邀请后个工作日内，书面确认是否接受邀请。6.3第三方接受邀请后，应与合同双方签订补充协议，明确其职责和权限。7.第三方介入的终止7.1合同双方或第三方有权在合同履行完毕或达成一致意见后，终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由合同双方根据其职责和贡献分担。8.2合同双方应在合同中明确费用分担的比例和方式。8.3第三方介入的费用，应按照合同约定或实际发生费用支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证土地使用权证房屋所有权登记证明其他相关权属证明文件2.付款凭证：定金支付凭证首付款支付凭证各期付款支付凭证3.房地产交付文件：房屋交接单房屋使用说明书房屋附属设施清单4.产权过户文件：不动产权证书产权过户申请书产权过户税费缴纳凭证5.评估报告：房地产评估报告评估机构资质证明6.法律意见书：律师事务所出具的合同合法性审查意见书7.测量报告：房地产面积测量报告测量机构资质证明8.银行支付凭证：银行转账凭证银行汇款凭证9.保险单：房地产保险单保险公司资质证明10.其他相关文件：合同签订协议合同补充协议合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3买方或卖方未按约定办理产权过户手续。1.4第三方提供虚假信息或评估结果。1.5合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：3.1买方未按时支付定金，应向卖方支付%的违约金。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。3.4合同双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024上海房地产买卖合同风险防范细则2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本情况1.3交易价格及付款方式1.4房屋交付及验收1.5房屋产权转移1.6交易税费承担1.7违约责任及处理1.8合同解除条件及程序1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件及补充条款1.12合同变更及解除1.13合同解除后的处理1.14合同的执行与解释1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：___________1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：___________1.1.3甲方（出卖方）住所地：___________1.1.4乙方（买受方）名称：___________1.1.5乙方（买受方）法定代表人：___________1.1.6乙方（买受方）住所地：___________第二条房地产基本情况2.1.1房地产坐落：___________2.1.2房地产权证号：___________2.1.3房地产面积：___________2.1.4房地产用途：___________2.1.5房地产建筑年代：___________2.1.6房地产现状：___________第三条交易价格及付款方式3.1.1交易价格：人民币___________元整。3.1.2付款方式：（1）首付比例：___________，首付款金额：人民币___________元整；（2）尾款支付方式：___________，尾款支付时间：___________。第四条房屋交付及验收4.1.1房屋交付时间：___________。4.1.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备齐全，符合交付条件。4.1.3验收标准：以双方约定的房屋及附属设施设备清单为准。4.1.4验收程序：乙方应在房屋交付后___________日内进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起___________日内向甲方提出书面异议。第五条房屋产权转移5.1.1甲方保证在合同约定的交付时间前办理完毕房屋产权转移手续。5.1.2乙方在收到房屋产权证后，应及时办理过户手续。5.1.3房屋产权转移税费由双方按国家规定各自承担。第六条交易税费承担6.1.1交易过程中产生的税费，除国家规定由买方承担的税费外，其余税费均由卖方承担。6.1.2双方应按国家规定及时足额缴纳相关税费。第七条违约责任及处理7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。7.1.2乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后，仍不履行或采取补救措施的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.1.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前___________日以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在___________日内作出答复；（3）合同解除后，双方应按约定办理房屋交付、产权转移等相关手续。第九条争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条合同附件及补充条款11.1.1本合同附件包括：（1）房屋及附属设施设备清单；（2）付款凭证；（3）其他双方约定的文件。11.1.2本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1.1合同签订后，如需变更或解除合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十三条合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方应退还甲方已提供的物品；（3）双方应按约定承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.4本合同签订地为___________，本合同适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方介入合同的目的在于协助合同双方完成合同项下的交易、评估、法律咨询、金融服务等。15.1.3第三方介入应符合法律法规的规定，并需获得合同双方的书面同意。15.2第三方责任与义务15.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并对自己的行为负责。15.2.2第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得泄露合同双方的商业秘密。15.2.3第三方提供的专业意见、服务或产品，应保证其合法性和有效性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定。15.3.2第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。15.3.3如第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同双方遭受损失，第三方不承担责任。15.4第三方与其他各方的权利与义务划分15.4.1第三方与合同双方的权利与义务划分如下：（1）第三方对合同双方提供的服务或产品，应确保其符合合同约定和法律法规的要求。（2）合同双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。（3）第三方在履行合同过程中，如需合同双方协助，合同双方应予以配合。（4）第三方对合同双方提供的资料和信息负有保密义务。15.5第三方介入的程序15.5.1合同双方需在合同中明确第三方的介入方式和介入时间。15.5.2合同双方应书面同意第三方的介入，并签署相关协议。15.5.3第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方提供的协议履行各自的义务。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由合同双方根据第三方提供的服务内容、市场行情等因素协商确定。15.6.2第三方介入的费用应在合同中明确约