2024年二手购房合同范本（18篇）

2024年二手购房合同范本（18篇）

2024年二手购房合同范本（通用18篇）

2024年二手购房合同范本篇1

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路_弄_号—室，建筑面积一平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元

（大写：人民币肆拾陆万元正）。

3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正（大写：人民币壹万元

正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给

他人,视为甲方违约，双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合同，同时

支付首期房款¥_元（大写：人民币_）第二期房款为一元（大写：人民

币_）于_前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后

一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不

退还。

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

身份证号码：

身份证号码：

时间：

2024年二手购房合同范本篇2

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体

状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其

中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的

《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有

关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即

可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议

买卖标的过程中应全面参考其他条款。

第二条

条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状

况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其

他保证责任。

指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未

一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解

附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。

第三条

条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）

元，（小写）元。

上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还

乙方。

注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的

合同依据。

指南：第一款采用填空格式，直接填入双方

商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实

际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，

该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填

空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生

时间。

第四条

条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元,

（小写）元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

口乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的

万分之支付违约金C

口乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元

的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退

还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之

的违约金。

□

注解：本条内容为房价款及其支付方式和时

间，以及乙方逾期付款的违约责任。

指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑

到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他冤卖形式。以建筑面积

为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。

第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款

方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现

行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间

控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式

可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情

况选用并将其规定在合同中。

第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。

第五条

条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；

甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更

名手续。

甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支

付违约金。

口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符

部分的口约定价值□评估价值口市场价格承担赔偿责任。

口甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应

在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总

房价款的百分之支付违约金。

□

注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条

件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时

间；第四款为相应违约责任。

指南：第一、二、三款均为填空格式，可以

是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据；其中第二款对附加值

较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买

方尤其重要。

第四款为多选格式；其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”

的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。

第六条

条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证

未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该

房屋出售给乙方。

注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，

同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。

推荐合同范本•北京购房合同•南京购房合同•西安市购房合

同•苏州市购房合同-武汉购房合同•重庆市购房合同指南：

我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登

记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权

人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财

产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在

夫或妻一个人名下C这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签

约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。

第七条

条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日

内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙

方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理

该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方

承担。

□

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

□甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。

注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过

户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担。

指南：《南京市城镇房屋权属登记条例》规

定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”，故第一款约定的时间

应该结合第五条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交

房后30日，否则可能承担相应的行政责任。

第二款为单选格式。目前存量房土地使用权主要有三种情况，

甲方应如实陈述，乙方也应根据实际作重点了解:

一是没有瑕疵的出让土地，直接选中第一选项即

可；二是划拨用地，目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴

纳土地出让金或土地收益金，但单位转让划拨土地使用权或个人转

让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此

双方视具体情况应事前咨询土地管理部门，并在合同中作相应安排；

三是虽然土地为出让取得，但因历史原因一直未能结清土地出让金,

则土地管理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于90年代

中前期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空。

第三款为单选格式。国家对本款涉及税费的纳税（费）人均有明

确规定，但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分

担形式。当税费项目很多（比如单位出售房屋）或税费内部分担形式

复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。

2024年二手购房合同范本篇3

二手购房合同样本一

合同编号：

商品房买卖合同说明

1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前,

买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一

致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的

房屋。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合司文本中相关条款后都有

空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款

的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本

印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本［］中选择内容、空格部位填写及其他需要删除

或添加的内容，双方应当协商确定。［］中选择内容，以划J方式

选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打

以示删除。

6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供

的有关证书、证明文件。

商品房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人：____________________________

注册地址：____________________________

营业执照注册号：____________________________

企业资质证书号：____________________________

法定代表人：联系电话：

邮政编码：____________________________

委托代理人：地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：___________________________

注册地址：___________________________

营业执照注册号：___________________________

法定代表人：联系电话：

邮政编码：___________________________

买受人_____________

［本人］［法定代表人］姓名：国籍：

［身份证］［护照］［营业执照注册号］［］:

地址：___________________________

邮政编码：联系电话：

［委托代理人］［］姓名：国籍：

地址：___________________________

邮政编码：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为

的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号］［土

地使用权划拨批准文件号］［划拨土地使用权转让批准文件号］为

该地块土地面积为,规划用途为

土地使用年限自年______月日至年月

_____________0O

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定

名］C建设工程规划许可证号为,施工

许可证号为O

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准

机关为,商品房预售许可证号为O

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合

同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中

的：

第［幢］［座］［单

元］［层］号房。

该商品房的用途为,属结构，层

高为,建筑层数地上层，地下

_____________层。

该商品房阳台是［封闭式］［非封闭式］。

该商品房［合同约定］［产权登记］建筑面积共立方

米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分

摊建筑面积构成说明见附件二）

第四条计价方式与价款。

由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高

档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算

该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下

述第种方式计算该商品房价款：

1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每

平方米元，总金额（币）

仟佰拾万

仟佰拾

元整。

2.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方

米元，总金额（币）仟

佰拾万

仟佰拾元整O

3,按套（单元）计算，该商品房总价款为（

币）仟佰拾

万仟佰

拾元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建

筑面积］（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方

同意按第种方式进行处理：

1.双方自行约定：

⑴________________________________________________________

⑵_____________________________________________

⑶_____________________________________________

(4)

2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按

以下原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算

房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出396时，买受人有权退房,

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受

人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建

筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含396）部分的房价款由买

受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产

权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积

误差比绝对值在396以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；

绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积

套内建筑面积误差比二--------------------------------------

-------------100%

合同约定套内建筑面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充

协议。

3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下

原则处理：

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的,

据实结算房价款；

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%

时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受

人已付款退还给买受人，利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时,

建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出

3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积

小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差;匕绝对值在3%以内（含3%）

部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出

卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比二-------------------------------_100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充

协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付

2.分期付款

3.其他方式

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第

________________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期

限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人

支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行,

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出

卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖

人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同

继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付

应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与

该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该

期的实际已付款的差额确定。

2.________________________________________________________

第八条交付期限。

出卖人应当在年月日前，依照国

家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条

件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。

2.该商品房取得面积实测技术报告书。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

L遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内

告知买受人的；

2.

3._________________________________________________________

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定

的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最

后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支

付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买

受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起

天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的

%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同

的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天

起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分

之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2._________________________________________________________

第十条规划，设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下

列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关

部门批准同意之日是10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

⑵___________________________________________________________

⑶___________________________________________________________

____,

(4)________________________________________________________

____,

⑸___________________________________________________________

____;

(6)________________________________________________________

___9*

(7)_____________________________________________________

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

天内将买受人已付款退还给买受人，并按

利率付给利息。买受人不退房的，

应当与出卖人另行签订补充协议。

二手购房合同样本二

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

买受人：

身份证号：

地址：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下合同：

第一条项目建设依据

出卖人经批准，在市县建设住宅项目，【暂定名】O

第二条买受人所购买住宅房的基本情况

买受人购买的住宅房为本合同第一条规定的项目中的：

_楼_单元一号房。该住宅房属结构，层高—米，建筑面积为

第三条计价方式与价款

1、房款：出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积算，该商品房单价为RMB：元/平方米，总金额为

RMB：拾仟元整。

2、车库款：车库编号：，面积为：单价为：一元/平方米，总

金额为RMB：_拾_万_仟_佰.拾元整。

3、阁楼款：阁楼编号：，面积为：单价为：一元/平方米，总

金额为RMB：：_拾_万_仟_佰一拾元整。

4、地下室（车库/储藏室）款：储藏室编号：，面积为RMB仟拾

元整。

5、

第四条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款。

1、一次性付款：

买受人于—年_月_日一次性付清购房款人民币_佰元整

（¥—元）及车库款人民币：拾万仟佰拾（¥_元）。

2、分期付款：

（1）买受人于签约时交纳80%购房首付款为人民币拾万仟佰拾

—元整（¥_元），并一次性付清购车库款人民币万仟拾—元整

（¥_元）。

（2）尾款人民币拾万仟佰拾一元整（¥—元）于房屋交钥匙时全

部付清。

⑶其它:

第五条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按合同规定的时间付款，按下列方式处理（按逾期时

间，分别处理，不作累加）：

1、逾期在日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实

际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万

分之2.4的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，

买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续

履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付

款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出

卖人支付逾期应付款万分之4.2o

3、本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款

与该期实际已付款的差额，采取分期付款的，按相应的分期应付款

与该期的实际己付款的差额的确定。

第六条交付期限

出卖人应当在一年—月—日前，依照国家和地方人民政府的有

关规定，将具备综合验收合格条件，并符合本合同的约定的住宅房

交付买受人使用。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同夕卜,

出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起

2、战争、自然灾害等不可抗力；

3、政府性行为以及瘟疫等不可抗力。

第七条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第六条规定的特殊情况，出卖人如未按本合同规定的

期限将该住宅房交付买受人使用，按下列方式处理：

1、本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之

日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之2.1的违约金，合

同继续履行。

2、逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，

出卖人按累计已付房款2%o向买受人支付违约金。

第八条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下

列影响到

买受人所购住宅房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门

批准同意之日起

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起人已付

款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。买受人不退房

的，应当与出卖人分别签订补充合同。

第九条交接

住宅房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理

交付手续，由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方

式处理。

1、买受人接到通知后30日内未进行验收交接的视为已接受交

接。

2、由于买受人原因而未能按期交付使用的，由买受人承担由此

带来的一切损失。

第十条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该住宅房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配

套建筑以下日期达到使用条件：

1、水、电设施在交付住宅时开通；

2、有线电视在买受人交纳初装费后按有线台规定开通；

3、暖气、基础设施安装入户。

4、煤气管道入户。

第十一条产权纠纷及产权手续的办理

出卖人保证销售的住宅房没有产权纠纷及债权债务纠纷。因出

卖人原因，造成该住宅房发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部

责任。

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决；协商不成时，按下述第种方式解决。

1、提交

2、依法向人民法院起诉。

第十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同共页，一式份，具有同等效力，合同持有情况

如下：出卖人份。

附件：装饰、设备标准

1、外墙：采用外墙涂料，颜色待定。

2、内墙：室内毛墙。

3、顶棚：砂浆找平抹白。

4、地面：碎石水泥找平、CIO垫层。

5、门窗：塑钢窗，每套进户门为防盗门，内门用户自理。

6、厨房：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，不安器具。

7、卫生间：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，不安洁

具，其它均由用户自理。

8、其它：预留电话、强电照明为普通灯泡通亮、有线电视接口、

宽带网络接口。

出卖人（签章）：买受人（签章）:

法定代表人：法定代表人：

二手购房合同样本三

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区

_________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰_______拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平

方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一

次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人

民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向高新区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合

同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：年月日

乙方：年月日

见证人：年月日

2024年二手购房合同范本篇4

售房单位：_____________

购房人：_____________

为了深化—镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府

发号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自

愿签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市区—街一号

一幢—单元一楼一号，竣工使用于年的一结构，

建筑面积为平方面军米的—室厅公有住房一套，出售

给乙方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会

办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。

1、按标准价购房。

有一平方米建筑面积按标准价评估核定为元

经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为元有—平方米建

筑面积按市场价评估核定为—元2。单件设施核价为元。该

套住房应付总房价软为元。

2、按成本价购房。

有一平方米建筑面积按成本价评估核定为元，经工龄折

扣后的房价为—元2有—平方米建筑面积按实际成本价评估核定

为—元2有—平方米建筑面积按市价评估核定为元2。单

价设施核价为元。该套住房应付总房价款为元。购房合

同范本

三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实

付总房款为：—元。其中现金—元，公积金—元。

2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款

式期限不超过________年，余款要计收利息。

首期付款：元，余款一元。

付款期限：年一月一日至年一月―

日。

每月还本付息额：一元。其中现金：—元，公积金—元。

累计还本付息金额：元。

累计实付总房款为：元。

四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临

时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同

第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部

门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所

有权，其权益受国家法律保护。

职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、

有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为O一

般住用_______年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位

有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门

有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益

和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分

配。

职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一

般住用年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或

所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市

场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修,

按—市政府发布的《—市—市房屋室内装修结构安全管理规

定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《—市―

镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都

认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由

提出方承担撤契手续费。

九、其它约定事项：___________

本合同一式三联，甲方持

第一联，乙方持

第二联，甲方财务部门持

第三联。乙方所持

第二联可用于申请购房抵押贷款。

售房单位购房人审核单位

附：乙方缴交房款专用收据

甲方：________________

乙方：________________

年—月—日

2024年二手购房合同范本篇5

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

买受人：

身份证号：

地址：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下合同：

第一条项目建设依据

出卖人经批准，在市县建设住宅项目，【暂定名】。

第二条买受人所购买住宅房的基本情况

买受人购买的住宅房为本合同第一条规定的项目中的：

_楼_单元一号房。该住宅房属结构，层高—米，建筑面积为

第三条计价方式与价款

1、房款：出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积算，该商品房单价为RMB：元/平方米，总金额为

RMB：拾仟元整。

2、车库款：车库编号：，面积为：单价为：一元/平方米，总

金额为RMB：_拾_万_仟_佰—拾元整。

3、阁楼款：阁楼编号：，面积为：单价为：一元/平方米，总

金额为RMB：：_拾_万_仟_佰一拾元整。

4、地下室（车库/储藏室）款：储藏室编号：，面积为RMB仟拾

元整。

5、

第四条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款。

1、一次性付款：

买受人于—年_月_日一次性付清购房款人民币_佰元整

（¥—元）及车库款人民币：拾万仟佰拾（¥_元）。

2、分期付款：

（1）买受人于签约时交纳80%购房首付款为人民币拾万仟佰拾

—元整（¥_元），并一次性付清购车库款人民币万仟拾—元整

（¥_元）。

（2）尾款人民币拾万仟佰拾—元整（¥—元）于房屋交钥匙时全

部付清。

（3）其它:

第五条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按合同规定的时间付款，按下列方式处理（按逾期时

间，分别处理，不作累加）：

1、逾期在日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实

际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万

分之2.4的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，

买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续

履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付

款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出

卖人支付逾期应付款万分之4.2O

3、本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款

与该期实际已付款的差额，采取分期付款的，按相应的分期应付款

与该期的实际己付款的差额的确定。

第六条交付期限

出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有

关规定，将具备综合验收合格条件，并符合本合同的约定的住宅房

交付买受人使用。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起

2、战争、自然灾害等不可抗力；

3、政府性行为以及瘟疫等不可抗力。

第七条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第六条规定的特殊情况，出卖人如未按本合同规定的

期限将该住宅房交付买受人使用，按下列方式处理：

1、本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之

日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之2.1的违约金，合

同继续履行。

2、逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，

出卖人按累计已付房款2向买受人支付违约金。

第八条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下

列影响到

买受人所购住宅房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门

批准同意之日起

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起人已付

款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。买受人不退房

的，应当与出卖人分别签订补充合同。

第九条交接

住宅房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理

交付手续，由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方

式处理。

1、买受人接到通知后30日内未进行验收交接的视为已接受交

接。

2、由于买受人原因而未能按期交付使用的，由买受人承担由此

带来的一切损失。

第十条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该住宅房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配

套建筑以下日期达到使用条件：

1、水、电设施在交付住宅时开通；

2、有线电视在买受人交纳初装费后按有线台规定开通;

3、暖气、基础设施安装入户。

4、煤气管道入户。

第十一条产权纠纷及产权手续的办理

出卖人保证销售的住宅房没有产权纠纷及债权债务纠纷。因出

卖人原因，造成该住宅房发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部

责任。

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决；协商不成时，按下述第种方式解决。

1、提交

2、依法向人民法院起诉。

第十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同共页，一式份，具有同等效力，合同持有情况

如下：出卖人份。

附件：装饰、设备标准

1、外墙：采用外墙涂料，颜色待定。

2、内墙：室内毛墙。

3、顶棚：砂浆找平抹白。

4、地面：碎石水泥找平、CIO垫层。

5、门窗：塑钢窗，每套进户门为防盗门，内门用户自理。

6、厨房：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，不安器具。

7、卫生间：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，不安洁

具，其它均由用户自理。

8、其它：预留电话、强电照明为普通灯泡通亮、有线电视接口、

宽带网络接口。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

法定代表人：法定代表人：

2024年二手购房合同范本篇6

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自

愿下列房屋卖给乙方所有：

lo房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落幢号室号套（间）数

建筑结构总层数建筑面积用途

2。该房屋的土地使用权取得方式J：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）

佰_____拾_____万仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方

式：__________

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙

方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成

的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部

门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）

代理人（签名或盖章）_____________________

乙方（签名或盖章）

代理人（签名或盖章）______________________

监证机关：______________

签订日期：年一月一日

2024年二手购房合同范本篇7

甲方：（出卖人）

法定代表人：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：（买受人）

地址：

邮编：

电话：

身份证号码：

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商,

就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路

号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面

积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（美元）/平方

米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户型为。

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月

日至年月日）。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）

元（美元），（大写）元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本

协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有

关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时,

由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订

《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：于签约当日付%,剩余房款在日内分次付清；

3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲

方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：

2、政府立项证明证号：

3、房地产开发企业资质证书证号：

4、国有土地使用权证书证号：

5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：

6、建设用地规划许可证证号：

7、施工许可证证号：

8、房屋销售许可证证号：

六、甲方承诺：

1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或

者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退

还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,

且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买

卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖

（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、

价款、户型等条款c如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还

定金，同时本协议自动失效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方

指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲

方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约

定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议

书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权

终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金

不予返还。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方

应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实

或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预

售）合同》的；

3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

九、不可抗力：

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火

灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无

法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知

对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证

明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙

双方可以解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律

效力。

甲方：乙方：

2024年二手购房合同范本篇8

买方：身份证号码

卖方：身份证号码

地址：

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋

买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

L位置：区

2.房屋套型，建筑面积平方米，结构

楼层，用途。

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百拾

元整

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖

该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：

东：

西：

南:

北：

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付

部份购房定金计人民币，第二次在产地产交易中心将此房产权证交

房地产交易中心处受理同时甲方再付给乙方，第三次余款等办完过

户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币，此合同圆满

结束。

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续,

所产生的一切费用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲

方违约，乙方不退还定金乙方违约，则双倍退还甲方定金。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗

力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，

并如数退还甲方定金。

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手

印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等

相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、其他决定事项：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方签字、盖手印：

乙方签字、盖手印：

签定时间：年月日

2024年二手购房合同范本篇9

卖方（甲方）：证件号：

买方（乙方）：证件号：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达

成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

转让的房屋土地位于;甲方根据国家规定，已依

法取得海口市房屋前土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为

________字第号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状

负全责。该房屋的结构为,建筑面积为平方米，土地

分摊（占有）面积平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋

上市和土她使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋

上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经

济责任由甲方来承担。

甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有

第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。

如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违

约责任。

第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同

第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产

权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米

元人民币，价款合计为人民币（小

写）元（大写）—佰—拾一万—仟

—佰—拾元整C

第五条付款方式

1、乙方应在签订本合同时，支付定金计元人民币。

2、甲方在元人民币。