二零二五年度商业地产租赁管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.相关费用包括5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.租赁物装修及改造6.1.装修及改造申请6.2.装修及改造费用6.3.装修及改造审批7.不可抗力及违约责任7.1.不可抗力事件7.2.违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.装修设计图纸12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人信息14.合同附件签署14.1.附件签署日期14.2.附件签署地点14.3.附件签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：021876543212.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称：商业广场2.2.租赁物地址：市区路号2.3.租赁物面积：10000平方米2.4.租赁物设施：电梯、中央空调、消防设施、监控系统等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长条件：经双方协商一致，可延长租赁期限，每次延长不超过两年4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币100万元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付4.3.租金支付时间：每月1日至5日4.4.相关费用包括：物业管理费、公共能耗费、垃圾清运费等5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围：商业经营、办公、餐饮等5.2.租赁物维护责任：租赁物日常维护由出租方负责，重大维修由双方协商解决5.3.租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿6.租赁物装修及改造6.1.装修及改造申请：承租方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请6.2.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担6.3.装修及改造审批：出租方应在收到申请后十个工作日内予以审批7.不可抗力及违约责任7.1.不可抗力事件：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行7.2.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方解除合同：因承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.1.2.承租方解除合同：因出租方未能履行合同约定的基本义务，承租方有权解除合同。8.1.3.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.合同解除：根据第八条1.1和1.2的规定，合同被解除。8.2.3.其他法定终止条件：因法律、法规变化或其他法定原因导致合同终止。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.市仲裁委员会9.2.2.仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效。10.1.2.合同需报送相关部门备案。10.2.合同备案要求10.2.1.出租方和承租方应在合同生效后五个工作日内，将合同报送相关部门备案。10.2.2.备案手续齐全，合同正式生效。11.其他约定事项11.1.保密条款11.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.2.通知方式11.2.1.任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达。11.2.2.通知送达日期以实际收到日期为准。11.3.合同附件11.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3.2.合同附件包括但不限于租赁物清单、装修设计图纸等。12.合同附件12.1.租赁物清单12.1.1.详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。12.1.2.租赁物清单作为合同附件，由双方签字确认。12.2.装修设计图纸12.2.1.装修设计图纸需符合国家相关标准，并经出租方审核批准。12.2.2.装修设计图纸作为合同附件，由双方签字确认。12.3.其他相关文件12.3.1.其他相关文件包括但不限于租赁协议、付款凭证等。12.3.2.其他相关文件作为合同附件，由双方签字确认。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.本合同签署地点为市区路号。13.3.签署人信息13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件签署14.1.附件签署日期14.1.1.附件签署日期应与合同签署日期一致。14.2.附件签署地点14.2.1.附件签署地点应与合同签署地点一致。14.3.附件签署人信息14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的范围2.1.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、咨询、监督、调解和仲裁等。3.第三方介入的申请3.1.双方均可向第三方提出介入申请，但需事先通知对方。3.2.第三方介入申请需明确介入目的、范围和期限。4.第三方介入的选定4.1.第三方的选定应基于其专业能力、信誉和经验。4.2.双方应共同协商选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。5.第三方的责任5.1.第三方在合同履行过程中的责任应限于其专业领域，不得超出其专业能力范围。5.2.第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。6.第三方的权利6.1.第三方有权根据合同约定和要求，对合同履行情况进行监督和评估。6.2.第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。7.第三方的责任限额7.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险水平确定。7.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则由第三方自行承担无限责任。7.3.第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。8.第三方与其他各方的划分8.1.第三方与出租方、承租方的责任划分：8.1.1.第三方对出租方和承租方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责。8.1.2.出租方和承租方应各自承担因其自身行为导致的后果。8.2.第三方与中介方的划分：8.2.1.中介方作为第三方，其责任限于提供中介服务，不包括对合同履行情况的监督和评估。8.2.2.中介方应遵守相关法律法规和行业标准，但其责任限额由双方协商确定。9.第三方介入的费用9.1.第三方介入的费用由合同双方协商承担，可根据第三方提供的服务内容和质量确定。9.2.第三方介入的费用应在合同中明确约定，如未约定，则由提出介入申请的一方承担。10.第三方介入的合同10.1.第三方介入的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2.第三方介入的合同应由第三方、出租方和承租方三方共同签署。11.第三方介入的变更和终止11.1.第三方介入的变更和终止需经合同双方同意，并通知第三方。11.2.第三方介入的变更和终止应在本合同中明确约定。12.第三方介入的争议解决12.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。由出租方和承租方共同确认，并签字盖章。2.装修设计图纸包含租赁物的装修设计方案、施工图纸、材料清单等。需符合国家相关标准，并由出租方审核批准。3.租赁合同本合同文本，包含所有合同条款和附件。4.付款凭证租金支付、押金支付、维修费用支付等凭证。5.通知函双方之间的正式通知，包括变更、解除、终止合同等。6.第三方介入合同第三方介入的详细合同，包括服务内容、费用、期限等。7.争议解决协议双方协商或仲裁的争议解决协议。8.不可抗力证明因不可抗力导致合同无法履行时的证明文件。9.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出租方违约行为未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未按合同约定收取租金或未及时提供租赁物维护。违反合同约定，擅自改变租赁物用途。1.2.承租方违约行为未按合同约定支付租金或延迟支付租金。损坏租赁物或未按合同约定进行维修。违反合同约定，擅自改变租赁物用途。1.3.第三方违约行为未按合同约定提供专业服务或提供不符合约定的服务。违反合同约定，造成合同双方损失。2.责任认定标准2.1.出租方违约责任出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。如出租方故意违约，应承担相应的法律责任。2.2.承租方违约责任承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。如承租方故意违约，应承担相应的法律责任。2.3.第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。如第三方故意违约，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1.出租方未按时提供租赁物，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。3.2.承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。3.3.第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息第二章租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状描述第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他费用第四章租赁物业的交付与验收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理第五章物业管理与服务5.1管理范围5.2服务内容5.3服务标准5.4服务费用5.5服务质量监督第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约处理程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1物业交接清单9.2物业设施清单9.3物业维修保养记录9.4物业租赁费用清单第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认第十一章其他约定11.1不可抗力11.2保密条款11.3合同解释11.4合同修改11.5合同生效第十二章合同份数与生效日期12.1合同份数12.2生效日期第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金退还13.2物业返还13.3费用结算13.4合同解除与终止后的争议处理第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理原则14.2合同解除与终止后的具体处理措施14.3合同解除与终止后的争议处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产租赁管理服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同签订地点本合同签订地点为_________。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章租赁物业概况2.1物业地址租赁物业地址为：____________________。2.2物业面积租赁物业面积为：____________________平方米。2.3物业用途租赁物业用途为：____________________。2.4物业现状描述租赁物业现状描述如下：____________________。第三章租赁期限与费用3.1租赁期限本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.2租金支付方式租金支付方式为：____________________。3.3租金调整机制租金调整机制如下：____________________。3.4其他费用其他费用包括：____________________。第四章租赁物业的交付与验收4.1物业交付时间物业交付时间为：____________________。4.2物业验收标准物业验收标准如下：____________________。4.3验收程序验收程序如下：____________________。4.4验收不合格处理验收不合格处理如下：____________________。第五章物业管理与服务5.1管理范围管理范围包括：____________________。5.2服务内容服务内容包括：____________________。5.3服务标准服务标准如下：____________________。5.4服务费用服务费用为：____________________。5.5服务质量监督服务质量监督如下：____________________。第六章违约责任6.1违约情形违约情形包括：____________________。6.2违约责任承担违约责任承担如下：____________________。6.3违约赔偿违约赔偿如下：____________________。6.4违约处理程序违约处理程序如下：____________________。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：____________________。7.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。7.3争议解决费用争议解决费用如下：____________________。7.4争议解决期限争议解决期限为：____________________。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件如下：____________________。8.2合同终止条件合同终止条件如下：____________________。8.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序如下：____________________。8.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理如下：____________________。第九章合同附件9.1物业交接清单物业交接清单详见附件一。9.2物业设施清单物业设施清单详见附件二。9.3物业维修保养记录物业维修保养记录详见附件三。9.4物业租赁费用清单物业租赁费用清单详见附件四。第十章通知与送达10.1通知方式通知方式为：____________________。10.2送达地址送达地址为：____________________。10.3送达确认送达确认如下：____________________。第十一章其他约定11.1不可抗力不可抗力条款如下：____________________。11.2保密条款保密条款如下：____________________。11.3合同解释合同解释如下：____________________。11.4合同修改合同修改如下：____________________。11.5合同生效合同生效条件如下：____________________。第十二章合同份数与生效日期12.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金退还租金退还如下：____________________。13.2物业返还物业返还如下：____________________。13.3费用结算费用结算如下：____________________。13.4合同解除与终止后的争议处理合同解除与终止后的争议处理如下：____________________。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理原则合同解除与终止后的处理原则如下：____________________。14.2合同解除与终止后的具体处理措施合同解除与终止后的具体处理措施如下：____________________。14.3合同解除与终止后的争议处理合同解除与终止后的争议处理如下：____________________。____________________（甲方签字盖章）法定代表人（或授权代表）签字：日期：________________________________________（乙方签字盖章）法定代表人（或授权代表）签字：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权限说明：甲方作为出租方，对本合同约定的物业拥有全面的管理权限，包括但不限于物业管理、维修养护、安全监控等。1.2物业使用限制说明：甲方有权对物业的使用进行限制，包括但不限于禁止在物业内进行违法活动、禁止改变物业结构等。1.3甲方维修责任说明：甲方负责物业的日常维修养护工作，包括但不限于设施的维护、公共区域的清洁等。1.4甲方费用收取说明：甲方有权根据物业管理需要，向乙方收取合理的物业管理费、维修养护费等费用。1.5甲方违约责任说明：若甲方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限说明：乙方作为承租方，在本合同约定的租赁期限内，对物业享有使用权，但不得擅自改变物业结构、用途等。2.2物业维护责任说明：乙方应负责物业的使用维护，包括但不限于保持物业整洁、合理使用设施等。2.3乙方装修要求说明：乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方申请，并遵守甲方制定的装修规范。2.4乙方违约责任说明：若乙方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：第三方中介机构在本合同中负责协调甲乙双方的关系，提供物业管理服务，并监督合同的履行。3.2中介机构费用说明：第三方中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。3.3中介机构违约责任说明：若第三方中介机构未能履行其职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。3.4中介机构保密义务说明：第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构解除合同说明：若第三方中介机构因故需要解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。3.6中介机构争议解决说明：若甲乙双方与第三方中介机构在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交相关争议解决机构处理。3.7中介机构变更说明：若第三方中介机构需要变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业交接清单2.物业设施清单3.物业维修保养记录4.物业租赁费用清单5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.第三方中介机构资质证明8.乙方装修方案及申请9.合同履行过程中的相关通知及证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付物业或交付的物业不符合约定标准。认定：根据物业交接清单及验收标准，若发现物业不符合约定，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或支付方式不符合约定。认定：根据租金支付方式和时间要求，若乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.违约行为：乙方擅自改变物业结构或用途。认定：根据乙方装修申请及甲方批准，若乙方擅自改变物业结构或用途，视为乙方违约。4.违约行为：第三方中介机构未能履行其职责。认定：根据中介机构职责描述，若中介机构未能履行其职责，视为中介机构违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的起始日至终止日的期间。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密条款：指合同双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交相关争议解决机构处理。2.问题：物业维修责任划分。解决办法：根据合同约定和实际情况，明确维修责任，若责任不清，可提交相关争议解决机构处理。3.问题：乙方装修纠纷。解决办法：乙方装修前需向甲方申请，并遵守甲方制定的装修规范，如有争议，可提交相关争议解决机构处理。五、所有应用场景：1.商业地产租赁管理服务合同适用于商业地产的租赁管理。2.合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商业地产租赁关系。3.合同适用于第三方中介机构参与的商业地产租赁管理服务。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业地产，乙方有意承租该商业地产用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、租赁咨询等综合服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商业地产的管理要求。（3）甲方有义务为乙方提供租赁管理服务，确保商业地产的正常运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商业地产，进行经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务遵守商业地产的管理规定，不得擅自改变商业地产的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商业地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方提供租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离商业地产，并恢复原状。（2）甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费。（3）甲乙双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，于每月____日前支付物业管理费。（3）租赁保证金：乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付租赁保证金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如装修押金、水电费、维修基金等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证发送至甲方指定联系人。7.3支付时间租金、物业管理费等费用的支付时间为每月____日前。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在合同约定的支付时间内支付各项费用。①向乙方发出书面催告通知；②自逾期之日起，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；③如乙方连续____个月未支付费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照本合同约定提供租赁管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权采取违约责任措施。（2）如乙方擅自改变商业地产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反保密条款，乙方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于守约方因违约所遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产受损；（2）政府政策变化导致商业地产无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方需转让本合同，应提前____日通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）法律法规或政策禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产内部装修、改造等决策权。（2）乙方在使用过程中，如需对商业地产进行装修、改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）乙方应配合甲方进行租赁管理服务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商租赁管理服务事宜。（2）甲方应设立专人负责租赁管理服务，乙方应予以配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有有关本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商业地产租赁合同2.商业地产租赁管理服务协议3.相关法律法规和政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁合同2.商业地产租赁管理服务协议3.相关法律法规和政策文件4.甲方提供的商业地产产权证明文件5.乙方提供的营业执照及相关经营许可文件6.乙方支付租金和物业管理费的银行转账凭证7.甲方提供的租赁管理服务明细表8.甲方和乙方协商达成的补充协议9.争议解决过程中的相关文件和记录10.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。乙方擅自改变商业地产的结构和用途。甲方未按合同约定提供租赁管理服务。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方通过书面催告通知乙方，乙方在通知发出后____日内仍未支付费用，视为违约。甲方或乙方违反保密条款，经另一方提出，确认存在违约行为。任何一方违反合同约定，造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。2.租赁管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、租赁咨询等综合服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的费用，以补偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。5.滞纳金：指因逾期支付费用而产生的额外费用，以督促支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金，导致甲方资金周转困难。解决办法：甲方应通过书面催告通知乙方，并在逾期后按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供租赁管理服务，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以改正，否则乙方有权解除合同。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：保密条款的履行。解决办法：甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全，并遵守保密期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的租赁管理服务。第三方应确保租赁管理服务的质量和效率。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取租赁管理服务费用。第三方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和商业地产的管理规定。第三方应保护商业地产的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。乙方有权要求甲方提供完善的租赁管理服务。乙方有权要求甲方对商业地产进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：甲方应确保商业地产的消防安全设施齐全有效。甲方应确保商业地产的公共区域清洁、安全。甲方应确保商业地产的物业管理服务达到行业标准。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供商业地产或租赁管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前____日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可对乙方在商业地产内的经营活动进行合理监管。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守商业地产的管理规定。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变商业地产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.租赁标的3.1租赁物概述3.2租赁物具体位置3.3租赁物权属证明4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限变更4.3租赁期限终止5.租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理5.4预付款项6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁物维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还程序9.附加费用9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度商业地产租赁管理服务合同》。1.1.2“租赁方”指甲方，即拥有商业地产所有权的主体。1.1.3“承租方”指乙方，即承租商业地产进行经营活动的主体。1.1.4“租赁物”指甲方提供给乙方的商业地产。1.1.5“物业管理服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于安保、清洁、维修等在内的物业管理服务。1.1.6“合同期限”指本合同约定的租赁期限。1.1.7“租赁费用”指乙方支付给甲方的租金及物业管理服务费。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3第三方联系人：____________________2.3.4第三方联系电话：____________________3.租赁标的3.1租赁物概述3.1.1租赁物为位于____________________的商业地产，总面积为____________________平方米。3.2租赁物具体位置3.2.1租赁物位于____________________楼层，具体位置为____________________。3.3租赁物权属证明3.3.1甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1本合同租赁期限自二零二五年____月____日至二零二八年____月____日。4.2租赁期限变更4.2.1未经双方书面同意，租赁期限不得变更。4.3租赁期限终止4.3.1租赁期限届满，本合同自动终止。5.租金及支付方式5.1租金总额5.1.1本合同租金总额为人民币____________________元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付处理5.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权终止本合同。5.4预付款项5.4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为预付款。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1乙方有权在租赁物内进行合法的商业经营活动。6.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途或违反公序良俗的活动。6.2使用限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的结构或用途。6.2.2乙方不得在租赁物内进行影响甲方或第三方权益的经营活动。6.3使用责任6.3.1乙方应对其在租赁物内的经营活动负责，包括但不限于安全、环保、消防等方面的责任。7.租赁物维护与保养7.1维护责任7.1.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。7.1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得造成损坏。7.2保养责任7.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁和保养。7.3维修费用7.3.1因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。8.押金8.1押金金额8.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。8.2押金退还条件8.2.1乙方在租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。8.2.2如乙方在租赁期间造成租赁物损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.3押金退还程序8.3.1乙方应在租赁期满后____日内向甲方提出退还押金申请。8.3.2甲方应在收到乙方申请后____日内完成押金退还。9.附加费用9.1水电费9.1.1水电费按实际使用量计算，乙方应在每月____日前向供水供电部门缴纳。9.1.2乙方应保证按时缴纳水电费，否则甲方有权从租金中扣除。9.2物业费9.2.1物业费按甲方公布的收费标准缴纳，乙方应在每月____日前缴纳。9.2.2物业费包括但不限于清洁、安保、绿化等费用。9.3其他费用9.3.1其他费用包括但不限于网络费、电话费等，由乙方自行承担。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。10.1.2甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为每日押金的____%。10.2承租方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。10.2.2乙方未按时缴纳水电费或物业费，应向甲方支付违约金，违约金为每日应缴费用的____%。10.2.3乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____日内书面通知对方，并开始协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1双方对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业能力，并能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.2.2第三方的责任范围限于其专业领域和本合同约定的职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用和报酬。15.3.2第三方有权根据本合同约定，获取必要的资料和配合，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方或乙方签订的独立合同约定。15.4.2第三方不直接与甲方或乙方承担连带责任，除非本合同另有约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币____________________元。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的租赁物损坏、延误履行合同义务等情况。16.1.3第三方责任限额的计算方式，按照实际损失或合同约定的赔偿标准执行。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入17.1.1中介方作为第三方介入本合同，其职责包括但不限于：17.1.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；17.1.1.2提供市场行情、租赁价格等信息；17.1.1.3协调甲乙双方解决合同履行中的问题。17.1.2中介方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2咨询顾问介入17.2.1咨询顾问作为第三方介入本合同，其职责包括但不限于：17.2.1.1为甲乙双方提供专业咨询意见；17.2.1.2协助甲乙双方制定租赁策略；17.2.1.3对租赁物进行市场价值评估。17.2.2咨询顾问的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3监理单位介入17.3.1监理单位作为第三方介入本合同，其职责包括但不限于：17.3.1.1对租赁物的施工质量进行监督检查；17.3.1.2对租赁物的使用情况进行定期检查；17.3.1.3协助解决租赁物在使用过程中出现的问题。17.3.2监理单位的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2双方协商一致终止第三方介入；18.1.3出现合同约定的终止条件。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利义务。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.租赁物现状描述及照片，包括租赁物内外部设施、设备等。3.租赁物设施设备清单，包括名称、型号、数量、使用状况等。4.租赁合同签订文件，包括本合同、附件、补充协议等。5.租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.水电费、物业费等费用缴纳凭证。7.租赁物维修保养记录，包括维修原因、维修时间、维修费用等。8.第三方介入相关协议，包括中介协议、咨询顾问协议、监理协议等。9.争议解决相关文件，包括争议调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。10.其他与本合同履行相关的文件和资料。说明要求：1.所有附件均应原件存档，电子版留存备查。2.附件应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.2甲方未按时退还押金；1.3乙方未按时支付租金；1.4乙方未按时缴纳水电费或物业费；1.5乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途；1.6第三方因故意或重大过失造成的损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；2.3第三方违约，应按照其与甲乙双方签订的协议承担相应责任；2.4因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付租金，甲方有权从租金中扣除逾期付款利息，并有权终止本合同。3.第三方因监理不善导致租赁物出现质量问题，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理服务合同4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同标的物8.合同价款及支付方式二、租赁物概述1.租赁物名称及规格2.租赁物位置及面积3.租赁物产权状况4.租赁物装修情况5.租赁物附属设施及设备6.租赁物使用范围及限制三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务5.双方合作事项四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金计算及支付3.保证金缴纳及退还4.租金调整机制5.水电费及其他费用承担五、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物修缮及更新六、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间及条件2.租赁物验收标准及程序3.验收不合格的处理七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方违约责任4.违约金及赔偿方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更效力4.合同解除及终止后的处理十一、合同附件1.租赁物清单2.装修标准及图纸3.其他相关文件十二、合同其他条款1.合同解释2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同争议管辖十三、合同解除及终止后的处理1.租赁物退还及验收2.费用结算及退还3.争议解决4.合同解除及终止后的其他事项十四、合同签署及生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同履行合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产租赁管理服务合同2.合同双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确甲乙双方在商业地产租赁管理服务中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方权益的保障7.合同标的物：位于[租赁物地址]的[租赁物名称]，建筑面积为[租赁物面积]平方米8.合同价款及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式]二、租赁物概述1.租赁物名称及规格：[租赁物名称]，具体规格详见附件2.租赁物位置及面积：[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米3.租赁物产权状况：甲方对该租赁物拥有合法的出租权4.租赁物装修情况：租赁物现状为[装修情况]，如有需要，乙方可根据实际情况进行装修，但需提前征得甲方同意5.租赁物附属设施及设备：[列出附属设施及设备]6.租赁物使用范围及限制：乙方仅限于商业用途，不得从事违法活动三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：a.在租赁期限内合法使用租赁物b.享有租赁物的所有权c.在租赁期满后享有优先续租权2.租赁方义务：a.按时支付租金b.保管租赁物，合理使用c.不得擅自改变租赁物结构3.出租方权利：a.收取租金b.检查租赁物使用情况c.对乙方违约行为进行追究4.出租方义务：a.保证租赁物的安全和合理使用b.在租赁期限内不得随意收回租赁物c.提供必要的物业管理服务5.双方合作事项：甲方应配合乙方进行租赁物的装修和经营活动四、租赁期限及费用1.租赁期限：[租赁期限]，自[生效日期]起至[终止日期]止2.租金计算及支付：租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金3.保证金缴纳及退还：乙方应于签订合同之日起[缴纳日期]内缴纳保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满无违约行为，甲方应于[退还日期]内无息退还保证金4.租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变，如有特殊情况需调整租金，双方应协商一致5.水电费及其他费用承担：租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方承担五、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范：乙方应按照国家法律法规及物业管理规定使用租赁物2.租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养3.租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏，应承担赔偿责任4.租赁物修缮及更新：租赁物在租赁期间如需修缮或更新，由甲方负责，费用由乙方承担六、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间及条件：甲方应在[交付日期]前将租赁物交付给乙方，交付时租赁物应处于良好状态2.租赁物验收标准及程序：乙方应在收到租赁物后[验收日期]内进行验收，如发现质量问题，应在[通知日期]内向甲方提出3.验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在[处理日期]内进行整改，直至符合验收标准七、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金b.擅自改变租赁物结构的，应恢复原状并赔偿损失c.违反租赁物使用范围的，应承担相应的法律责任2.出租方违约责任：a.未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金b.未履行物业管理义务的，应承担相应的责任c.随意收回租赁物的，应赔偿乙方损失3.双方违约责任：如双方均存在违约行为，应根据违约程度承担相应的责任4.违约金及赔偿方式：违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法解决八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁3.争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同解除及终止a.一方严重违约b.因不可抗力导致合同无法履行c.双方协商一致2.合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止3.合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前[通知期限]书面通知对方4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即进行清算，处理未了事项十、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议3.合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力4.合同解除及终止后的处理：合同变更后的权利义务，自变更协议生效之日起生效十一、合同附件1.租赁物清单2.装修标准及图纸3.其他相关文件十二、合同其他条款1.合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行4.合同争议管辖：本合同争议管辖地为[争议管辖地]十三、合同解除及终止后的处理1.租赁物退还及验收：合同解除或终止后，乙方应在[退还日期]内将租赁物退还甲方，并按照约定进行验收2.费用结算及退还：合同解除或终止后，双方应进行费用结算，甲方应退还乙方已缴纳的保证金3.争议解决：如双方对费用结算有争议，可按照第八章争议解决方式进行处理4.合同解除及终止后的其他事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项十四、合同签署及生效1.合同签署：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效2.合同生效：本合同自[生效日期]起生效3.合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案4.合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务[甲方（出租方）签字/盖章][乙方（租赁方）签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款：说明：甲方作为出租方，有权对租赁物进行必要的装修和改造，以符合商业运营需求。a.甲方应在装修前15日通知乙方，并取得乙方的书面同意。b.装修期间，甲方应采取必要措施确保乙方正常经营不受影响。c.装修完成后，甲方应确保租赁物符合约定的使用标准和安全要求。2.甲方主导市场推广条款：说明：甲方有权对租赁物进行市场推广，以提升租赁物的知名度和吸引潜在租户。a.甲方应将市场推广计划提前告知乙方，并取得乙方的意见。b.甲方承担市场推广费用，但乙方应提供必要的协助和配合。c.甲方应确保市场推广活动不损害乙方的商业利益。3.甲方主导物业管理条款：说明：甲方作为出租方，负责租赁物的物业管理，确保租赁物的正常使用和运营。a.甲方应建立健全物业管理制度，确保租赁物的安全、卫生和秩序。b.甲方应定期对租赁物进行巡查，及时修复损坏的设施设备。c.甲方应设立客户服务，及时处理乙方的投诉和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导经营决策条款：说明：乙方作为租赁方，有权自主决定租赁物的经营方向和方式。a.乙方应在经营活动中遵守国家法律法规，不得从事违法活动。b.甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营活动。c.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、客户资源等。2.乙方主导装修条款：说明：乙方有权对租赁物进行装修，以适应其经营活动需求。a.乙方应在装修前30日通知甲方，并取得甲方的书面同意。b.乙方应确保装修质量符合安全标准和行业规范。c.装修完成后，乙方应承担相应的装修费用。3.乙方主导经营风险承担条款：说明：乙方应承担租赁物经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。a.乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于销售额、经营状况等。b.甲方不承担乙方经营活动的风险，乙方应自行承担因经营不善导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：说明：如合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用应由中介方与甲方或乙方协商确定。a.中介服务费用应在合同中明确约定，包括中介服务内容和费用标准。b.中介服务费用应由中介方开具正规发票，甲方或乙方按约定支付。c.中介服务费用支付后，中介方应向甲方或乙方提供相应的服务。2.中介责任条款：说明：中介方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，并对服务结果承担相应的责任。a.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。b.中介方应对其代理行为产生的后果承担责任。c.如中介方存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担赔偿责任。3.中介保密条款：说明：中介方在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。a.中介方应签订保密协议，明确保密内容和期限。b.中介方未经甲方或乙方同意，不得将保密信息用于其他目的。c.如中介方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修标准及图纸3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介服务协议（如有）6.保密协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金b.乙方擅自改变租赁物结构c.甲方未按时交付租赁物d.甲方未履行物业管理义务e.双方协商一致解除合同但未按约定处理后续事宜2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明b.任何一方对违约行为的认定有异议，可向争议解决机构申请仲裁c.争议解决机构根据事实和法律作出认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.物业管理：指对物业管理区域内房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。5.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付日期，设立逾期支付滞纳金，并定期提醒乙方支付。2.问题：租赁物损坏解决办法：设立损坏赔偿机制，明确损坏认定标准和赔偿金额。3.问题：物业管理不到位解决办法：设立物业管理标准，定期对物业管理进行监督，对不合格的物业管理进行整改。4.问题：争议解决困难解决办法：明确争议解决方式，提供仲裁或诉讼途径，确保争议得到及时有效解决。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.物业管理服务3.中介服务4.保密协议5.争议解决全文完。二零二五年度商业地产租赁管理服务合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将其位于（请填写具体地址）的商业地产出租给乙方，乙方承租该商业地产用于（请填写具体用途）的经营，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《商业地产租赁管理办法》等相关规定，由双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指甲方所有的、用于商业用途的房地产；（2）租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用；（5）维修基金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于维修商业地产的费用。3.