2024年度北京市价格鉴证师之价格鉴证理论与实务题库附答案基础题

2024年度北京市价格鉴证师之价格鉴证理论与实务题库附

答案（基础题）

一单选题（共60题）

1、地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体系，我国的土地所有权价格体

系也已基本形成，下列关于土地价格的种类的说法中，正确的是（）。

A.地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某•宗地或地

块出让时的控制价格标准

B.土地使用权出让底价是指城镇国有土地的最低基本标准价格

C.标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策

作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格

D.出租价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一

种价格

试题答案:C

2、运用市场法进行价格鉴证时，确定标的评估鉴证值的依据是

A.厂商生产成本

B.市场均衡价格

C.市场均衡产量

D.厂商销咨收入

试题答案:B

3、在整体资产价格鉴证中，确定风险报酬率的方法比较常用的是（）。

A.风险调整折现率法

B.标准离差率法

C.风险累加法

D.资本资产定价模型

试题答案:C

4、渔畜产品的饲料费用和仔畜（幼禽、鱼苗等）费用比重（）。

A.较小

B.较大

C.中等

D.偏小

试题答案:B

5、价格评估机构资质证书的有效期限为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

试题答案:B

6、用收益法确定非专利技术价格鉴证值的关键为（）。

A.确定使用年限

B.确定预期获利能力

C.确定重置成本

D.确定折现率

试题答案:R

7、下列不属于自然灭火的是（）。

A.台风

B.藏匿

C.海啸

D.地震

试题答案:B

8、在机组设备的价格鉴证中，对时间因素的调整利用。进行。

A.价格变动指数法

B.规模经济效益指数

A.一些较先进的设备，其生产工艺无任何改变，功能无改进，生产厂家仍在继续生产、出

售，这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本

B.价格鉴证中除特殊情况外，一般使用复原重置成本

C.复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本

D.通常情况下复原重置成本要高于更新重置成本

试题答案:B

12、与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为50万元，半年间该项资产

价格上升了4%,则最可能的评估值是（）万元。

A.45

B.48

C.52

D.60

试题答案:C

13、车损鉴证工作应遵循的基本原则是（）。

A.合法、科学、客观、公开的原则

B.以修理为主，更换为辅的原则

C.质量对等原则

D•统标准原则

试题答案:A

14、用重置成本法进行价格鉴证时，建筑物在（）的情况下需要考虑经济性贬值。［2008年

真题］

A.设计及结构上存在缺陷

B.使用面积与建筑面积之比低「同类建筑物的相应比例

C.装修、设备与总体功能不协调

D.当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥

试题答案:D

15、下列关于价格鉴证的说法，错误的是

A.在价格鉴证工作中，机器设备的重置成本往往划分为更新重置成本和复原重置成本

B.更新重置成本在功能和效用上与价格鉴证标的相同或最接近的类似新设备的购置或构建

成本

C,复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本，在机器设备

价格鉴证中较多采用

D.价格鉴证标的不同，重置成本的构成因素也不同

试题答案:C

16、在对事故车损失价格鉴证中，不属于第三者财产损失的是［2008年真题］

A.电线杆

B.本事故车所载物晶

C.房屋

D.广告牌

试题答案:B

17、某国家2009年发行的货币量为5000,货币的流通速度为10次/年，交易量为200.

那么该国家的价格水平为［）。

A.20

B.25

C.250

D.500

试题答案:C

18、A公司持有B公司非上市优先股股票20万股，每股面值1元，该股票可使A公司每

年获得4万元的股利。若设定折现率为8,,则该股票的价格鉴证值是（）万元。［2008年真

题］

A.20

B.50

C.80

D.250

试题答案:B

19、以下不属于我国现行会计制度中按使用性质对机器设备的分类的是（）。

A.生产机器设备和非生产机器设备

B.租出机器设备和融资租入机器设备

C.交通运输设备

D.未使用机器设备

试题答案:C

20、注册价格鉴证师会被注销注册的情形有（）。

A.不具有完全民事行为能力

B.受刑事处罚

C.所在单位考核不同意

D.有效期届满未重新办理注册手续

E.法律、法规规定的其他情形

试题答案:A,B,D,E469、下列选项中，构成流动资产的有（）。

A.现金

B.短期投资

C.应收账款和预付款项

D.各种存款和存货

E.专利权和商标权

试题答案:A,BCD470、在鉴证无形资产价格时，应充分考率与无形资产相关因素的作用是

基于其（）。

A.附着性

B.共益性

C.积累性

D.替代性

试题答案:C

21、价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,

应按（）计算折旧。

A.土地使用权年限

B.建筑物耐用年限

C.土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值

D.建筑物尚可使用年限

试题答案:B

22、在涉案财物价格鉴证中，价格鉴证机构应当在（）内作出扣押、追缴、没收财物价格鉴

证结论;另有约定的，在约定期限内作出。［2005年真题］

A.自受理之日起7个工作日

B.自委托之口起7个工作口

C.自受理之日起7日

D.自委托之日起7日

试题答案:C

23、对价格鉴证档案按年度分类时，对于几个年度的鉴证文件，应放在（）结案的案卷中。

A.最早一年

B.最早两年

C.最后一年

D.最后两年

试题答案:C

24、某石油设备、生产能力为年产180吨某石油产品，在价格鉴证基准日，市场上已设有

相同生产能力的设备出售，生产能力为年产250吨的同类型设备，市场售价为550万元,

经测算该类型设备的规模经济效益指数为0.65,则该石油设备的重置成本为（）万元。

A.425.25

B.440.25

C.444.25

D.445.25

试题答案:c

25、按照司法解释的规定，对假冒商品价格鉴证时，侵权产品没有标价或者无法查清其实

际销售价格的，按照（）计算。

A.侵权产品的市场中间价格

B.被侵权产品的市场中间价格

C.侵权产品的标价或实际哨售平均价格

D.被侵权产品的市场最高价格

试题答案:B

26、一鉴证物品的可使用年限为10年，在鉴证时点已使用6年，莫准价格为100万元，

则鉴证价格是（）万元。

A.10

B.50

C.20

D.25

试题答案:B

27、对到期后一次性还本付息债券，其评估的标的是（）。

A.债券本金加利息

B.债券本金

C.债券本金减利息

D.债券利息

试题答案:A

28、因产品供求因素导致企业未来收益的不确定的风险称为（）。

A.个别风险

B.经营风险

C.财务风险

D.行业风险

试题答案:B

29、土地使用权价格鉴证的市场法所确定的鉴证标的的价格公式是（）。

A.

B.

C.

D.

试题答案:D

30、机器设备价格鉴证现场勘验阶段，属于设备技术状况勘验的项目是（）。［2008年真题］

A.锈蚀情况

B.损伤情况

C.生产精度

D.故障率

试题答案:C

31、翡翠中不鲜艳、不透明的基质称为（），它对翡翠的质量影响很大。

A.水头

B.黑点

C.石花

D.斑晶

试题答案:C

32、2010年5月16日，某价格鉴证中心对-,车辆进行车损鉴证，由于该车已使用4年,

如果不发生事故该车尚可使用6年。同类新型车型已上市，鉴证基准日的市场价格为

48000元。在发生事故前，该车在近2年每百公里燃油量对新型车多0.S升，已知油价为

5.65元/升，在这种情况卜已行使10万公里，假设不考虑相关税费，折现率为10%。假设

该车已发生的经济性贬值额为8000元。鉴证表明该车已经无法修复，残值为0,则该车

鉴证价格为（）元。

A.8496

B.9496

C.11504

D.31504

试题答案:A

33、在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是()。［2005年真题］

A.写字楼零售用房住宅工业用房

B.住宅工业用房写字楼商业零售用房

C.工业用房住宅写字楼商业零售用房

D.住宅工业用房商业零售用房写字楼

试题答案:C

34、根据道路交通事故造成损坏的物品的类型，下列关于车损鉴证分类的叙述中错误的是

()o

A.车辆损失是指由于道路交通事故引起的车辆自身的损失

B.货物损失是指由于道路交通事故引起的车载货物或其他财物的损失

C.交通设施损失是指在发生道路交通事故时，肇事车辆对交通设施的损坏，包括护栏、收

费站设施损毁以及为营救事故被困人员而造成的公共交通损失

D.第三者财产损失是指在发生道路交通事故时，肇事车辆对第三人的财产产生的损坏，包

括电线杆、房屋、广告牌等

试题答案:C

35、《固定资产分类与代码》的分类体系，属于通用设备的是［2006年真题］

A.汽车

B.变压器

C.干燥设备

D.武器装备

试题答案:C

36、价格鉴证基准R一般以（）为基准时点。

A.分

B.时

C.日

D.周

试题答案:C

37、某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电1000度，每度电0.5元。

该设备尚可使用5年（每年按360天计算），假定电价长期稳定，企业所得税率33%,该

设备功能性贬值额（折现率为10%）为（）万元。［2006年真题］

A.45.7

B.60.3

C.68.2

D.90

试题答案:A

38、效用价值论是（）的核心和最基本的理论范畴.

A.宏观经济学

B.现代西方经济学

C.政治经济学

D.古典经济学

试题答案:B

39、为了保证实物勘验的质量和有效性，从有关单位摘抄的档案或其他书面证据材料，应

当由（）核对井盖章。

A.价格鉴证机构

B.国家机关

C.提供材料的单位

D.有关专业部门

试题答案:C

40、某企业2010年欲采用一项专利权技术，可使产品吩格与市场同类产品相同情况下，

销售量增加20%o预计专利寿命期为5年，不采用该专利时，企业未来5年总产量为

20000台，5年间企业产品价格不变，为1000元，企业适用税率为25%,则该专利权技

术鉴证价格为（）万元.

A.268

B.280

C.290

D.300

试题答案:D

41、收益法应用的关键是

A.计算净收益

B.资本化率的确定

C.选用适宜的计算公式计算收益价格

D.估算鉴证对象年净收益和确定资本化率。

试题答案:D

42、在涉案财物的价格鉴证过程中，估价程序、估价原则等是通过下列（）来约束的。

A.《价格法》

B.《刑事诉讼法》

C.《行政诉讼法》

D.《扣押、追缴、没收财物估价管理办法》

试题答案:D

43、下列与农产品价格鉴定原则相关的说法中，错误的是

A.成本是价格的基础，在进行农产品价格鉴证时，应当反映农业生产的完全成本

B.农业生产过程中有一些生产要素的消耗并不会发生直接的费用支出，如农民自耕地，因

而计算农产品成本时可以不考虑

C.和工业生产不同，许多农产品生产出来后并不作为商品出售，而主要用于生产者自己消

费

D.合理收益原则指在成本一定的情况下，收益取决于产量和价格

试题答案:B

44、人民法院、人民检察院和有关国家机关因工作需要查阅价格鉴证档案的，需办理的手

续有()。

A.由杳阅单位出具正式直卷函件，说明要求直阅的原因，经价格鉴证机构负责人批准，并

办理杳阅、登记手续后，可以直阅

B.借阅单位和人员，可酌情转借给其他单位或人员使用，但必须在借阅期限内规还

C.借出时档案保管人员要向借出人员点清档案页数，交待借阅期限，若借阅人员心里清楚

注意事项，可不必重复，最后由借阅人员写出正式借据

D.如因情况特殊须将价格鉴证档案(原件)借出可不经价咯鉴证机构负责人同意，就可借出

试题答案:A

45、对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年

限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中

()o[2007年真题]

A.应该扣除建筑物折旧和上地取得费用的摊销

B.不应扣除建筑物折旧和I：地取得费用的摊销

C.应该扣除建筑物折旧

D.应该扣除土地取得费摊销

试题答案:B

46、某项在用包装物原价1600元，按五五摊销法，账面余额为800元，预计可使用1年,

现已使用8个月，该包装物的现行市价为1800元，运用成本法进行价格鉴证，则该包装

物的价格鉴证值为（）元。

A.533

B.600

C.625

D.800

试题答案:B

47、假设买卖双方利用无形资产的总设计能力为200万件，出售方运用无形资产的设计

能力为150万件则无形资产转让成本分摊率为［2006年真题］

A.25%

B.33%

C.75%

D.133%

试题答案:A

48、水果、茶叶等经济林木作为多年生作物，按预期收益法对这些经济作物进行价格鉴证

时，关键在于产品（）的确定。

A.价格

B.成本

C.利润

D.费用

试题答案:A

49、根据古玩价格鉴证的相关规定，古玩估价操作的第一步是

A.鉴定古玩的年代

B.鉴别古玩的真伪

C.鉴定古玩的完好性

D.鉴定古圻的艺术价值

试题答案:B

50、宝石的硬度一般在摩氏（）以上。

A.6

B.7

C.8

D.10

试题答案:B

51、计算某楼盘的重置价格时，应包括其销售税费，下列不应计入销售税费的是（）。

A.请某明星代言的广告费

B.开办费

C.城市维护建设税

D.楼盘出售卖方负担的印花税

试题答案:R

52、建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相

对比较稳定.可适当延长间隔时间，但最长不宜超过（）个月。［2006年真题］

A.18

B.24

C.30

D.36

试题答案:B

53、整体资产包括各单项资产与（）在内的全部资产。

A.无形资产

B.不可确指无形资产

C.可确指无形资产

D.有形资产

试题答案:B

54、已知某生产线未来5年的纯收益为10万元、20万元、30万元、30万元、30万元,

以后每年可获利40万元，收益期共20年。已知折现率为6,,15年期年金现值系数为

9.7122,5年期复利现值系数为0.7473,则该生产线的鉴证值为（）万元。［2007年真题］

A.388.92

B.316.34

C.380.00

D.487.09

试题答案:A

55、委托方应当以（）方式提出价格鉴证要求。

A.口头

B.书面

C.口头或书面

D.口头和书面

试题答案:B

56、价格鉴证工作开始的标志是（）。

A.委托

B.受理

C.签订价格鉴证委托书

D.签订价格鉴证结论书

试题答案:B

57、用成本法进行价格鉴证时，（）是确定重置成本的理论依据。

A.生产价格

B.成本价格

C.固定成本

D.可变成本

试题答案:A

58、某企业拥有•张200万元商业承兑汇票，开票日为2008年1月15日，汇票到期H

为2008年5月15日，若贴现率为月息6%o（假设在单利情况下），则在价格鉴证基准日

2008年3月15日时，该商业承兑汇票的价格鉴证值是（）万元。［2008年真题］

A.197.60

B.198.80

C.200.00

D.202.40

试题答案:A

59、商誉是不可确指的无形资产，鉴证其价值时可用企业所有无形资产价值扣除（）得到其

价值。

A.有形资产价值

B.成本费用

C.正常收益

D.单项可确指无形资产价值

试题答案:D

60、CIF价即

A.到岸价

B.离岸价

C.船边交货价

D.内陆交货价

试题答案:A

二多选题（共20题）

1、应用市场法鉴证产成品价格，在选择市场价格时应注意考虑许多因素，以下说法错误

的有（）。

A.分析市场供求关系和被价格鉴证产成品的前景

B.非正常交易价格可作为价格鉴证的依据

C.所选择的价格应是在公开市场上所鹿成的远期交易价格

D.对于技术水平先进，但产成品外表存有不同程度残缺的产品，可根据其损坏程度，通过

调整系数予以调整

E.根据对产品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定结果，确定产品是否具有使用价值以

及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格

试题答案BC

2、用修复费用加和法进行车损鉴证的一般步骤包括（）。

A.确定损失项目、数量和修复方法

B.确定更换零配件价格和工时费用

C.估算其他费用和残值

D.确定车辆重置价格和成新率

E.计算鉴证价格

试题答案:A,B,C,E

3、影响房屋建筑物价格的区域因素是

A.城市规划限制

B.交通便捷程度

C.基础设施完备程度

D.自然和人文环境条件

E.地质水文状况

试题答案:A,BCD

4、用成本法确定土地价格时，除考虑E地取得费、土地开发费外，还应考•虑()。［2008

年真题］

A.利润

B.利息

C.税金

D.土地转让费

E.十地所有权收益

试题答案:A,B,C,E

5、无法查询进口设备在基准日的FOB价格或CIF价格的鉴证方法可以选用

A.依据国外替代产品在基准口的FOB价格或CIF价格，用功能价值法估测鉴证标的的重

置成本

B.依据国外替代产品在塞唯日的FOB价格或C1F价格，用比较法估测鉴证标的的重置成

本

C.国内替代设备在基准日的市场价格推算鉴证标的的重置成本

D.国内替代设备在基准口的重置成本推算鉴证标的的重置成本

E.采用国内设备基准日的平均价格推算鉴证标的的重置成本

试题答案:A,BCD

6、下列关于重置成本的说法错误的有（）。

A.重置成本的构成要素与价格鉴证标有关

B.重置只能是对单台机器设备的重置

C.自制设备的重置成木和外购设备的重置成木构成不同

D.重置成本是指重新购建或建造与鉴证标的功效相同的新机器的直接费用

E.重置成本的构成要素与价格鉴证目的有关

试题答案:B,D

7、差价法中的差价是指同一农产品在流通过程中，由二（）等差别而形成的价格差额:,

A.环节

B.地区

C.季节

D.产量

E.质量

试题答案:A,B,C,E

8、在农产品价格鉴证中，预期收益法适用于（）价格鉴证。

A.已入库的粮食

B.进入盛果期的果树

C.因种子质量而减产的农作物

D.种子店里待售的种子

E,未成熟的农作物

试题答案:B,C,E

9、用收益法对商标权进行价格鉴证时，需要分析的指标主要有（）。

A.收益额

B.分成率

C.折现率

D.设计成本

E.收益期限

试题答案:A,C,E

10、下列农作物中，（）属于经济作物。

A.纤维作物

B.嗜好作物

C.粮食作物

D.药用作物

E.果类作物

试题答案:A,B,D,E

11、土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的

构成和费用标准也不一样:征用集体土地需要向农村集体经济组织及个人支付（）等费用。

A.土地补偿费

B.拆迁费用

C.新菜地开发建设基金

D.安置补助费

E.土地使用权出让金

试题答案:A,C,D

12、建筑物不同于一般商品，其特殊属性主要有［2005年真题］

A.不可移动性

B.使用价值的永续性

C限制性强

D.功能变异性

E.不可替代性

试题答案:A,C,D

13、商标的分类方法较多，按商标的构成划分，应包括［2008年真题］

A.制造商标

B.未注册商标

C.证明商标

D.文字商标

E.图形商标

试题答案:D,E

14、不能受理的价格鉴证复核裁定的情况可能有

A.人民法