写字楼转让合同

写字楼转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章转让标的1.1甲方同意将拥有的位于__________的写字楼（以下简称“标的物”）转让给乙方。1.2标的物的具体位置、面积、结构、使用状况等详细信息见附件一。第二章转让价格及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的物，转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）合同签署后_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）办理完标的物过户手续后_______日内，乙方支付剩余的转让款。第三章转让手续3.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理产权转移登记等。3.2乙方应在办理过户手续过程中，按照甲方提供的文件和要求，及时提供所需的资料和信息。第四章权利义务4.1甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证标的物在转让过程中不受任何第三方的追索。4.2乙方有权对标的物进行查勘、评估，甲方应予以配合。4.3乙方在支付定金后，有权要求甲方暂停标的物的转让行为，直至过户手续办理完毕。第五章违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致转让无法进行或标的物存在瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2如乙方未按约定支付定金或转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.3双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章转让期限及交付6.1本合同项下的转让期限为_______个月，自合同生效之日起计算。6.2甲方应在本合同生效之日起_______日内，将标的物的钥匙、相关资料及附属设施交付给乙方。6.3乙方在接收标的物时，应进行现场查勘，确认标的物的实际状况与合同约定一致。6.4交付完成后，乙方应承担标的物的保管责任，直至过户手续办理完毕。第七章税费承担7.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因转让标的物而产生的税费。7.2甲方应承担标的物转让前的所有税费，包括但不限于物业管理费、水电费等。7.3乙方应承担标的物转让后的所有税费，包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。第八章保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第九章违约赔偿9.1除本合同已有约定的违约责任外，如一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。9.2实际损失包括但不限于因违约产生的直接经济损失、合理费用、预期利益损失等。9.3双方同意，本合同项下的赔偿金额最高不超过转让价格的_______%。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1双方因不可抗力无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二章合同的变更和终止12.1双方同意，如需对本合同进行变更，应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。12.2在以下情况下，本合同终止：（1）双方按约定履行完毕本合同项下的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三章法律适用和争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章一般规定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十五章附件15.1本合同附件包括：（1）标的物详细资料（附件一）；（2）双方授权代表签署的授权委托书（附件二）。甲方（转让方）：公司名称：__________授