仓库出租协议合同

仓库出租协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其仓库出租给乙方使用的事宜，达成如下协议。1.2甲方保证其对出租的仓库拥有完全的所有权及使用权，并保证该仓库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。1.3乙方租赁仓库的目的为：_____________________________（填写乙方租赁目的）。第二章仓库基本信息2.1仓库地址：_____________________________2.2仓库面积：_____________________________2.3仓库结构：_____________________________2.4仓库设施：_____________________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：每月人民币______元（大写：_________________________元整），每季度结算一次。3.3租金支付方式：_____________________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有义务保证仓库在租赁期间符合乙方租赁目的所需的基本条件。4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。4.1.3甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将仓库交付给乙方使用。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用仓库。4.2.2乙方应按合同约定的租金及支付方式支付租金。4.2.3乙方应合理使用仓库内的设施，并妥善保管，不得损坏。4.2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定交付仓库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定的租金的__%。5.1.2甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定的租金的__%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。5.2.2乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定的租金的__%。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责租赁期间仓库主体结构的维修和保养，保证仓库的安全使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于仓库维修的合理要求后，及时进行维修，最长不得超过__个工作日。6.1.3甲方维修时，应尽量减少对乙方正常经营活动的影响。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责租赁期间仓库内部设施的日常维护保养，保持设施的正常使用状态。6.2.2乙方在使用过程中发觉设施故障，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。6.2.3乙方因使用不当导致设施损坏的，应承担维修费用。第七章保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应保证仓库主体结构及公共设施投保相应的财产保险。7.1.2甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应自行承担其存放于仓库内的物品的保险责任。7.2.2乙方存放的物品若造成第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章安全管理8.1甲方安全管理责任8.1.1甲方应保证仓库的安全设施齐全，并定期进行安全检查。8.1.2甲方应制定仓库安全管理规章制度，并要求乙方遵守。8.1.3甲方应对乙方进行必要的安全培训，保证乙方了解仓库的安全操作规程。8.2乙方安全管理责任8.2.1乙方应遵守甲方制定的仓库安全管理规章制度。8.2.2乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全的发生。8.2.3乙方在发觉安全隐患时，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2.2甲方未按合同约定提供仓库，乙方有权解除合同。9.2.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议期间10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其余条款。第十一章转租与分包11.1乙方转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的仓库全部或部分转租给第三方。11.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应保证转租合同项下的租金不低于本合同约定的租金，并保证转租方遵守本合同的相关条款。11.2乙方分包11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的仓库全部或部分分包给第三方。11.2.2若甲方同意乙方分包，乙方应保证分包合同项下的租金不低于本合同约定的租金，并保证分包方遵守本合同的相关条款。第十二章保密12.1保密义务12.1.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密例外12.2.1法律、法规要求披露的信息不受保密义务限制。12.2.2任何一方因履行法律法规、司法判决或仲裁裁决而披露的保密信息，不视为违反保密义务。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。13.1.2违约赔偿范围包括直接损失和可得利益损失，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失。13.2违约赔偿方式13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的__%。13.2.2除支付违约金外，违约方还应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。第十四章合同的终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的租赁期限届满。14.1.2甲乙双方协商一致终止合同。14.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，乙方应在__个工作日内搬离租赁的仓库，并将仓库恢复原状。14.2.2甲方应在合同终止后__个工作日内退还乙方已支付的押金（如有），扣除乙方应支付的各项费用后多退少补。第十五章其他约定15.1合同的修改和补充15.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，以书面形式进行修改和补充。15.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。15.2合同的保存15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.