2024版教育机构房屋租赁及教育资源共享协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育机构房屋租赁及教育资源共享协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.教育资源共享内容4.1共享资源类型4.2共享资源使用范围4.3共享资源使用期限5.教育资源共享费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.房屋使用与管理6.1使用规则6.2维修与保养6.3安全责任7.教育资源共享责任7.1共享资源维护7.2共享资源更新7.3共享资源保密8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附件13.合同生效与解除13.1生效条件13.2解除条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版教育机构房屋租赁及教育资源共享协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“承租方”指乙方，即教育机构。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.5“教育资源共享”指承租方与出租方之间就教育相关资源的使用达成共享协议。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义，除非上下文另有规定，否则应按照本条所列定义进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，具体为[详细地址]。3.1.2房屋周边环境：[周边环境描述]。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为[房屋面积]平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.4租金及支付方式3.4.1租金总额为人民币[租金金额]元。3.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。3.4.3首次支付：承租方应在签订本合同时一次性支付首期租金人民币[首期租金金额]元。3.4.4后续支付：后续租金应在每个支付周期开始前[支付日前N天]支付。4.教育资源共享内容4.1共享资源类型4.1.1教学设施：[具体设施列表]4.1.2教学软件：[具体软件列表]4.1.3教学资料：[具体资料列表]4.2共享资源使用范围4.2.1共享资源仅限于承租方在教育机构内使用。4.2.2承租方不得将共享资源用于任何商业目的。4.3共享资源使用期限4.3.1共享资源的使用期限与租赁期限一致。5.教育资源共享费用5.1费用计算方式5.1.1共享资源费用按实际使用情况计算。5.1.2费用计算公式：[计算公式]。5.2费用支付方式5.2.1共享资源费用与租金同期支付。6.房屋使用与管理6.1使用规则6.1.1承租方应按照房屋的性质和使用目的进行合理使用。6.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2维修与保养6.2.1房屋的日常维修和保养由承租方负责。6.2.2承租方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。6.3安全责任6.3.1承租方应确保教育机构内的安全，遵守相关安全规定。6.3.2出租方对房屋本身的安全责任不承担。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容应当以书面形式明确约定，并由双方签字或盖章确认。8.2解除条件8.2.1出租方或承租方因房屋损坏无法继续使用，经双方协商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除合同。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，应当提前[提前通知期限]天书面通知对方。8.3.2接到通知的一方应在[回复期限]天内给予书面回复。8.3.3双方就解除合同达成一致后，应当签署解除合同协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方未履行赔偿责任的，守约方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状。10.2.2人民法院应当依法受理，并按照法定程序进行审理。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发出之日起[通知生效期限]日后视为送达。12.3附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2解除条件13.2.1合同到期或双方协商一致解除，合同解除。14.合同签署与生效日期14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应在本合同中增加条款，明确第三方介入的具体事宜。16.1.2增加条款应包括第三方的介入目的、介入方式、介入时间、费用承担等。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方的介入不应影响甲乙双方的权利和义务。16.2.2第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任仅限于其在合作协议或服务合同中约定的范围内。17.1.2第三方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利和义务。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据合作协议或服务合同的规定执行。17.2.2若合作协议或服务合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币[金额]元。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的赔偿责任不超过其责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务合同约定。18.1.2甲方应确保第三方按照合作协议或服务合同履行其职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议或服务合同约定。18.2.2乙方应确保第三方按照合作协议或服务合同履行其职责。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方与合同其他各方之间的关系由合作协议或服务合同约定。18.3.2合同其他各方应确保第三方按照合作协议或服务合同履行其职责。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方变更后，原合作协议或服务合同中约定的权利和义务继续有效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[退出通知期限]天书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及相关协议继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件复印件，包括身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方身份的真实性和合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件复印件，包括身份证、组织机构代码证等。说明：用于证明乙方身份的真实性和合法性。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件复印件，包括房产证等。说明：用于证明甲方对房屋的所有权。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方签订的房屋租赁关系。5.教育资源共享协议要求：提供教育资源共享协议原件或复印件。说明：用于明确甲乙双方在教育资源共享方面的权利和义务。6.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。7.支付凭证要求：提供租金、共享资源费用等支付凭证复印件。说明：用于证明甲乙双方已履行支付义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件或复印件。说明：用于明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付租金。故意或重大过失造成房屋损坏。违反房屋使用规则，擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为未按时支付租金。未按约定使用共享资源。故意或重大过失造成房屋损坏。违反房屋使用规则，擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付租金：按每日租金的[百分比]支付滞纳金。故意或重大过失造成房屋损坏：赔偿实际损失。2.2乙方违约责任未按时支付租金：按每日租金的[百分比]支付滞纳金。未按约定使用共享资源：赔偿相应损失。故意或重大过失造成房屋损坏：赔偿实际损失。违反房屋使用规则，擅自改变房屋结构或用途：承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应于每月5日前支付当月租金，但连续两个月未支付，需支付滞纳金。3.2乙方违约示例乙方擅自将房屋用于商业活动，造成房屋结构损坏，需赔偿实际损失。全文完。2024版教育机构房屋租赁及教育资源共享协议1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁房屋的基本情况1.3.租赁期限及租金2.1.教育资源共享的范围2.2.教育资源共享的使用规则3.1.租赁房屋的交付及验收3.2.租赁房屋的维修保养4.1.租金支付方式及时间4.2.违约责任及赔偿5.1.教育资源共享的保密条款5.2.教育资源共享的知识产权保护6.1.合同的解除及终止条件6.2.合同解除后的处理事宜7.1.争议解决方式7.2.争议解决地的选择8.1.合同的生效及履行8.2.合同的变更及解除9.1.合同的附件9.2.合同附件的效力10.1.合同的签署及生效日期10.2.合同的备案及登记11.1.合同的不可抗力条款11.2.不可抗力事件的处理12.1.合同的适用法律及管辖法院12.2.合同的翻译及解释13.1.合同的附件清单13.2.合同附件清单的效力14.1.合同的签署人及代表14.2.合同签署人的资格及授权第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：_______________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.承租方名称：____________________1.1.5.承租方法定代表人：_______________1.1.6.承租方住所：____________________1.2.租赁房屋的基本情况1.2.1.房屋地址：____________________1.2.2.房屋面积：____________________平方米1.2.3.房屋结构：____________________1.2.4.房屋用途：____________________1.3.租赁期限及租金1.3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3.2.租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为______。2.1.教育资源共享的范围2.1.1.共享资源包括：图书、教学设备、实验室设备等。2.1.2.共享资源的使用仅限于教育教学活动。2.2.教育资源共享的使用规则2.2.1.使用方应妥善保管共享资源，不得擅自转让或出租。2.2.2.使用方应遵守共享资源的操作规程，确保设备安全。3.1.租赁房屋的交付及验收3.1.1.出租方应保证房屋在交付时符合租赁合同的约定。3.1.2.承租方在接到出租方通知后____日内对房屋进行验收。3.2.租赁房屋的维修保养3.2.1.房屋的日常维修保养由承租方负责。3.2.2.大修或房屋结构性问题由出租方负责。4.1.租金支付方式及时间4.1.1.租金支付时间为每月____日前。4.1.2.租金支付方式为银行转账。4.2.违约责任及赔偿4.2.1.如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。4.2.2.如出租方未按时交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付_____%的赔偿金。5.1.教育资源共享的保密条款5.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.2.教育资源共享的知识产权保护5.2.1.教育资源共享中的知识产权归各自所有者所有。5.2.2.使用方在使用过程中，不得侵犯知识产权。6.1.合同的解除及终止条件6.1.1.出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

a.出租方未按约定交付房屋或提供相关设施；

b.承租方未按约定支付租金；

c.双方协商一致解除合同。6.2.合同解除后的处理事宜6.2.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。6.2.2.双方应将各自拥有的资源共享物品返还对方。7.1.争议解决方式7.1.1.双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.1.合同的生效及履行8.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2.合同的变更及解除8.2.1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2.合同的解除需按照本合同约定的解除条件进行，并以书面形式通知对方。9.1.合同的附件9.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、教育资源共享协议等。9.1.2.附件与本合同具有同等法律效力。9.2.合同附件的效力9.2.1.合同附件的效力与本合同一致。9.2.2.合同附件的修改或补充需经双方协商一致。10.1.合同的签署及生效日期10.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2.合同签署地为____。10.2.合同的备案及登记10.2.1.双方应在合同生效后____日内向相关管理部门备案。10.2.2.合同登记手续由双方各自负责。11.1.合同的不可抗力条款11.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。11.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.2.不可抗力事件的处理11.2.1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，合理调整履行期限或部分或全部免除责任。11.2.2.不可抗力事件解除合同的条件由双方协商确定。12.1.合同的适用法律及管辖法院12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交____人民法院管辖。12.2.合同的翻译及解释12.2.1.本合同如有英文或其他语言的翻译，以中文文本为准。12.2.2.合同的解释以双方共同理解为准。13.1.合同的附件清单13.1.1.本合同附件清单如下：

a.房屋租赁合同；

b.教育资源共享协议；

c.其他相关文件。13.2.合同附件清单的效力13.2.1.合同附件清单与本合同具有同等法律效力。13.2.2.合同附件清单的修改或补充需经双方协商一致。14.1.合同的签署人及代表14.1.1.出租方签署人：____________________14.1.2.承租方签署人：____________________14.1.3.出租方代表授权书：____________________14.1.4.承租方代表授权书：____________________14.2.合同签署人的资格及授权14.2.1.出租方签署人及代表具有完全民事行为能力，并有权代表出租方签订本合同。14.2.2.承租方签署人及代表具有完全民事行为能力，并有权代表承租方签订本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，他们为合同的履行提供专业服务或协助。15.2.第三方的介入条件15.2.1.第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.2.2.第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2.第三方提供的专业服务或协助不符合合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方之间是服务或协助关系，不构成合同当事人。15.5.2.第三方对甲乙双方的权利义务不直接产生法律关系，其责任仅限于其提供的服务或协助范围内。16.1.甲乙双方增加的额外条款及说明

a.第三方服务内容的详细说明；

b.第三方服务费用的支付方式及标准；

c.第三方服务期限及终止条件；

d.第三方违约责任及赔偿。16.2.第三方的责任限额16.2.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、难度、风险等因素确定。16.2.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或协助前由甲乙双方确认。16.3.第三方责任的具体界定16.3.1.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.3.2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。16.4.第三方介入后的合同变更16.4.1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更。16.4.2.合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。16.5.第三方介入后的争议解决16.5.1.第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同约定的方式执行。16.5.2.若因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。16.6.第三方介入后的合同终止16.6.1.第三方介入后，合同终止的条件仍按照本合同约定的条件执行。16.6.2.若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商确定合同终止的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同

详细要求：包括房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任等。

说明：此附件是租赁关系的法律依据，需双方签字确认。2.教育资源共享协议

详细要求：包括资源共享的范围、使用规则、知识产权保护等。

说明：此附件是资源共享的法律依据，需双方签字确认。3.第三方服务协议

详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。

说明：此附件是第三方提供服务的法律依据，需甲乙双方及第三方签字确认。4.第三方评估报告

详细要求：包括对房屋、教育资源共享等的评估结果。

说明：此附件作为第三方评估服务的成果，需第三方签字确认。5.第三方监理报告

详细要求：包括对房屋、教育资源共享等的监理结果。

说明：此附件作为第三方监理服务的成果，需第三方签字确认。6.第三方咨询报告

详细要求：包括对合同履行、教育资源共享等的咨询建议。

说明：此附件作为第三方咨询服务的成果，需第三方签字确认。7.不可抗力证明

详细要求：包括不可抗力事件的具体情况、对合同履行的影响等。

说明：此附件作为不可抗力事件的法律证明，需相关方签字确认。8.合同变更协议

详细要求：包括合同变更的具体内容、双方协商意见等。

说明：此附件是合同变更的法律依据，需甲乙双方签字确认。9.合同解除协议

详细要求：包括合同解除的原因、双方协商意见等。

说明：此附件是合同解除的法律依据，需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付

责任认定标准：承租方逾期支付租金超过约定期限。

示例：承租方应在每月____日前支付租金，若逾期支付超过____日，应向出租方支付_____%的滞纳金。2.房屋损坏

责任认定标准：承租方在使用过程中造成房屋损坏。

示例：承租方应合理使用房屋，若造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。3.教育资源共享侵权

责任认定标准：使用方在共享资源过程中侵犯他人知识产权。

示例：使用方在使用共享资源时，若侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任。4.第三方服务不符合约定

责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定。

示例：若第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，应承担相应的违约责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行

责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行。

示例：发生不可抗力事件，双方协商确定合同履行期限或部分或全部免除责任。全文完。2024版教育机构房屋租赁及教育资源共享协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.教育资源共享5.1共享内容5.2共享方式5.3共享期限6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2教育资源共享协议附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同修改后的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版教育机构房屋租赁及教育资源共享协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____名称：____地址：____联系人：____联系电话：____2.租赁房屋信息2.1房屋位置：____市____区____街道____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____。2.4房屋用途：用于教育机构教学、办公及学生活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为____元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间：每月____日。5.教育资源共享5.1共享内容：甲方同意将____设施、____场地等教育资源提供给乙方使用。5.2共享方式：乙方可在____时间内，按照甲方规定的方式使用共享资源。5.3共享期限：自本合同生效之日起至租赁期限终止之日止。6.房屋使用规定6.1使用范围：乙方仅限于在教育机构的教学、办公和学生活动中使用租赁房屋。6.2使用限制：乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构。6.3使用责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，并承担因使用不当造成的损失。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3乙方造成房屋损坏，未按约定进行修复；8.1.4甲方未按约定提供教育资源共享；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失；8.2.3乙方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失；8.2.4甲方未按约定提供教育资源共享的，应向乙方支付____%的违约金；8.2.5双方约定的其他违约责任。8.3违约金：8.3.1违约金的支付方式为一次性支付；8.3.2违约金支付后，不影响双方其他违约责任的追究。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，就合同解除事宜达成协议；10.2.3合同解除协议生效后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1乙方应于合同解除之日起____个工作日内，将租赁房屋及共享资源交还甲方；10.3.2双方应结清合同解除前产生的费用；10.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：11.2.1双方应在合同终止前____个工作日内，就合同终止事宜达成协议；11.2.2合同终止协议生效后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。11.3合同终止后的处理：11.3.1乙方应于合同终止之日起____个工作日内，将租赁房屋及共享资源交还甲方；11.3.2双方应结清合同终止前产生的费用；11.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2.1直接送达；12.2.2邮寄；12.2.3传真；12.2.4电子邮件。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：13.1.1房屋租赁合同；13.1.2房屋租赁登记备案证明；13.1.3房屋产权证明。13.2教育资源共享协议附件：13.2.1教育资源共享协议；13.2.2共享资源清单；13.2.3共享资源使用规则。14.合同生效与修改14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同修改后的效力：修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版教育机构房屋租赁及教育资源共享协议》中，为提供中介、咨询、评估、监督或其他相关服务而介入的独立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的透明度和公正性，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入方式3.1.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协调租赁事宜的中介机构；3.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构；3.1.3评估方：对租赁房屋及教育资源共享进行评估的第三方机构；3.1.4监督方：对合同履行情况进行监督的第三方机构。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为____元人民币；4.1.2如第三方在执行职责过程中因自身原因造成损失，其责任限额以不超过上述约定的金额为限；4.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。5.第三方责任承担5.1第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于：5.2.1赔偿损失；5.2.2按照合同约定支付违约金；5.2.3承担其他法律责任。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1按照合同约定，收取服务费用；6.1.2享有合同约定的其他权利。6.2第三方的义务：6.2.1严格遵守合同约定，履行相关职责；6.2.2保证提供的服务真实、准确、完整；6.2.3对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；6.2.4按时提交相关报告和资料。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，双方之间不存在任何隶属或合作关系。7.2第三方在执行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方在执行