2024版房产股东合作协议书范本（含信息披露）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产股东合作协议书范本（含信息披露）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属3.股东基本信息3.1股东姓名3.2股东身份证号码3.3股东联系方式3.4股东出资额4.股权结构4.1股权比例4.2股权分配方式4.3股权变更5.房产投资与管理5.1投资方式5.2投资比例5.3管理方式5.4管理费用6.房产收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.房产风险承担7.1风险类型7.2风险承担比例7.3风险防范措施8.信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3信息披露时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日由甲乙双方共同签署。1.2合同生效条件：双方签署本合同后，经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章，自合同签署之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。2.房产基本情况2.1房产名称：位于市区路号栋室。2.2房产地址：市区路号栋室。2.3房产性质：住宅性质。2.4房产面积：100平方米。2.5房产权属：甲方拥有该房产的完全产权。3.股东基本信息3.1股东姓名：甲方：；乙方：。3.2股东身份证号码：甲方乙方3.4股东出资额：甲方出资100万元，占股权比例50%；乙方出资100万元，占股权比例50%。4.股权结构4.1股权比例：甲方占50%，乙方占50%。4.2股权分配方式：按出资比例分配。4.3股权变更：任何一方股东转让其股权，需经另一方股东同意，并办理相应的股权变更手续。5.房产投资与管理5.1投资方式：甲方和乙方共同出资，用于房产的购买、装修及日常维护。5.2投资比例：甲方和乙方各出资50万元，共计100万元。5.3管理方式：甲方和乙方共同成立项目管理委员会，负责房产的管理决策。5.4管理费用：管理费用由甲方和乙方按股权比例分担。6.房产收益分配6.1收益计算方法：房产收益按月计算，包括租金收入、物业费收入等。6.2收益分配比例：甲方和乙方按股权比例分配收益，即各得50%。6.3收益分配方式：每月末将收益分配至甲方和乙方的指定账户。6.4收益分配时间：每月末的5日前完成收益分配。7.房产风险承担7.1风险类型：房产投资过程中可能面临的市场风险、政策风险、自然灾害风险等。7.2风险承担比例：甲方和乙方按股权比例共同承担风险。7.3风险防范措施：双方应密切关注市场动态，共同制定风险防范措施，如购买保险、合理分散投资等。8.信息披露8.1信息披露内容：包括房产的权属状况、财务状况、投资收益、重大事项等。8.2信息披露方式：通过书面文件、电子邮件、电话等方式进行信息披露。8.3信息披露时间：每月末前，将当月的重要信息进行披露。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除与终止10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止房产的经营管理，妥善处理房产的剩余事宜，并按照合同约定进行财产结算。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。12.合同附件12.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解释13.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项内容：包括但不限于税费承担、通知送达方式、合同变更等具体事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.房产交易过程中，需要第三方提供专业服务，如房产评估、交易代理等；2.房产管理过程中，需要第三方进行监理、维护等；3.合同执行过程中，需要第三方进行仲裁、调解等。15.3第三方职责：1.评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；2.中介机构：负责房产交易过程中的沟通、协调、代理等工作；3.监理机构：负责对房产建设或维护过程进行监督，确保工程质量；4.律师事务所：负责提供法律咨询、起草法律文件、参与争议解决等。15.4第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。15.5第三方与其他各方的关系：1.第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同约定的服务关系，独立于甲乙双方；2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额为合同标的额的%，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方变更17.1第三方变更程序：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.2第三方变更责任：变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的法律责任。18.第三方保密18.1保密义务：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。18.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。19.第三方争议解决19.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的最新复印件，以证明房产的权属情况。2.股东出资证明：提供股东出资的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。3.项目管理委员会章程：详细规定管理委员会的组织结构、职责、决策程序等。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。5.房产交易合同：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利和义务。6.房产维护保养方案：由第三方监理机构制定的房产维护保养方案，确保房产质量。7.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行评估。8.争议解决协议：甲乙双方与第三方达成的争议解决协议，明确争议解决方式。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和费用。10.财务报表：甲乙双方定期提供的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行出资义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为未出资额的%。示例：甲方未按约定出资50万元，应向乙方支付违约金25万元。2.违约行为：一方未按合同约定履行管理职责。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、罚款等。示例：甲方未按约定进行房产维护，导致房产损坏，应承担维修费用。3.违约行为：一方未按合同约定进行信息披露。责任认定标准：违约方应向其他股东支付违约金，违约金比例为未披露信息的金额的%。示例：乙方未按约定披露房产收益信息，应向甲方支付违约金。4.违约行为：一方未按合同约定进行争议解决。责任认定标准：违约方应承担由此产生的仲裁费用或诉讼费用。示例：甲方未按约定提交争议解决申请，应承担仲裁费用。5.违约行为：一方未按合同约定解除或终止合同。责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：乙方未按约定解除合同，应向甲方支付赔偿金。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含信息披露）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同主体1.3合同期限1.4合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产位置及面积2.4房产配套设施3.股东权益及义务3.1股东出资方式3.2股东分红比例3.3股东权益分配3.4股东义务及责任4.房产运营管理4.1运营管理主体4.2运营管理模式4.3运营管理费用4.4运营管理责任5.房产收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.房产投资风险6.1投资风险识别6.2风险承担方式6.3风险防范措施6.4风险补偿机制7.信息披露7.1信息披露主体7.2信息披露内容7.3信息披露方式7.4信息披露时间8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任8.4保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约纠纷解决11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议12.3变更程序12.4补充协议效力13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3通知送达方式13.4通知送达时间14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确各股东在房产项目中的权利、义务和责任，确保房产项目的顺利运营和管理，实现股东利益的合理分配。1.2合同主体本合同由甲方（房产投资者）、乙方（房产运营管理方）和丙方（其他股东）共同签署。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同生效条件1.1各方股东已按照合同约定完成出资；1.2房产产权证明文件已办理完毕；1.3房产项目已取得相关审批手续。第二条房产信息2.1房产基本情况本合同涉及的房产位于____市____区，房产证号为____，建筑面积为____平方米。2.2房产权属证明甲方应确保所提供的房产权属证明文件真实、有效，并在合同签订前向乙方和丙方提供。2.3房产位置及面积房产位于____市____区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.4房产配套设施房产项目内配备有____、____等配套设施，具体设施清单详见附件。第三条股东权益及义务3.1股东出资方式甲方以货币出资____万元，乙方以劳务出资，丙方以货币出资____万元。3.2股东分红比例甲方、乙方、丙方分红比例为____%、____%、____%。3.3股东权益分配股东权益分配按照合同约定的分红比例进行，每年____月____日为分红支付日。3.4股东义务及责任各方股东应按照合同约定履行相应的义务，承担相应的责任。第四条房产运营管理4.1运营管理主体乙方担任房产运营管理方，负责房产项目的日常运营管理。4.2运营管理模式房产项目采用____管理模式，具体运营管理方式详见附件。4.3运营管理费用运营管理费用包括____、____等，具体费用清单详见附件。4.4运营管理责任乙方对房产项目的运营管理承担全面责任，确保项目正常运营。第五条房产收益分配5.1收益计算方式房产收益计算方式为____，具体计算公式详见附件。5.2收益分配比例房产收益分配按照合同约定的分红比例进行。5.3收益分配时间每年____月____日为收益分配支付日。5.4收益分配方式收益分配采用____方式，具体支付方式详见附件。第六条房产投资风险6.1投资风险识别6.2风险承担方式各方股东按照合同约定的比例承担投资风险。6.3风险防范措施6.4风险补偿机制如发生投资风险，各方股东应按照合同约定进行风险补偿。第七条信息披露7.1信息披露主体甲方、乙方、丙方均为信息披露主体。7.2信息披露内容信息披露内容包括但不限于：房产项目运营情况、财务状况、投资风险等。7.3信息披露方式信息披露方式为____，具体披露方式详见附件。7.4信息披露时间信息披露时间为每年____月____日，以及合同约定的其他时间。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、财务数据、股东信息等。8.2保密义务各方股东对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.1一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；1.2房产项目因不可抗力导致无法继续运营；1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满或各方达成一致解除合同，合同终止。9.3合同解除程序一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。9.4合同终止程序合同终止后，各方应按照合同约定进行资产清算和财务结算。第十条违约责任10.1违约情形1.1一方未按约定履行出资义务；1.2一方未按约定履行合同约定的其他义务；1.3一方泄露保密信息；1.4一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.1支付违约金；1.2恢复或赔偿损失；1.3承担相应的法律责任。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得超过因违约造成的实际损失。10.4违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。11.3争议解决机构争议提交____仲裁委员会仲裁。11.4争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。第十二条合同变更与补充12.1变更条件本合同经各方股东协商一致，可进行变更。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更程序合同变更需经各方股东签字盖章后生效。12.4补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效及通知13.1合同生效条件本合同经各方股东签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3通知送达方式通知可采用书面形式，通过____方式送达。13.4通知送达时间通知送达时间为送达之日起____日内，视为送达。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产权属证明文件、运营管理方案、财务报表等。14.2合同份数本合同一式____份，各方股东各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.4合同签署地点本合同签署地点为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及为各方提供专业服务。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前____日向其他方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。16.2介入审批其他方应在____日内对介入申请进行审议，并决定是否同意第三方介入。16.3介入协议一旦第三方介入获得批准，各方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.甲乙方增加的额外条款17.1第三方责任1.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。2.第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性。3.第三方对因其过错导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。17.2第三方费用1.第三方费用由甲方、乙方、丙方按照各自出资比例分摊。2.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中发生的责任，按照约定的最高赔偿金额。18.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同金额的____%。2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方、丙方按照各自出资比例分摊。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在提供服务过程中发生的责任，由第三方自行承担。2.如第三方责任涉及甲方、乙方、丙方，则按照本合同约定的责任限额和分摊比例处理。19.2权利划分1.第三方在提供服务过程中享有的权利，由第三方自行行使。2.第三方在提供服务过程中产生的收益，归第三方所有。19.3合作关系第三方与其他各方应建立合作关系，共同保证合同目标的实现。20.第三方变更与退出20.1变更如第三方需要变更服务内容或方式，应提前____日通知甲方、乙方、丙方，并经其他方同意。20.2退出如第三方因故退出，应提前____日通知甲方、乙方、丙方，并妥善处理退出事宜。20.3责任承担第三方退出后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，确保房产权属清晰。说明：附件中应包含房产证照片、土地使用权证照片等。2.运营管理方案要求：详细描述房产项目的运营管理模式、运营团队构成、运营费用预算等。说明：附件中应包含运营管理细则、费用预算表、团队组织架构图等。3.财务报表要求：提供房产项目的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：附件中应包含财务报表原件、报表分析报告等。4.信息披露报告要求：定期提供房产项目的运营情况、财务状况、投资风险等信息披露报告。说明：附件中应包含信息披露报告原件、报告分析报告等。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件中应包含服务协议原件、协议分析报告等。6.合同变更协议要求：合同变更后的正式文件，包括变更后的合同文本、变更协议等。说明：附件中应包含变更后的合同文本、变更协议原件等。7.违约证明要求：任何一方违约行为的证明文件，包括书面通知、证据材料等。说明：附件中应包含违约证明原件、证据材料等。8.争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：附件中应包含仲裁裁决书、调解协议原件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行出资义务责任认定：违约方应按照合同约定的出资比例向其他方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：甲方未能在约定的时间内完成出资，应向乙方和丙方支付违约金。2.未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定的责任承担方式，向其他方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。示例：乙方未按约定进行房产项目的运营管理，应向甲方、乙方、丙方支付赔偿金。3.泄露保密信息责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给其他方造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：丙方泄露了房产项目的商业秘密，应向其他方支付赔偿金。4.违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含信息披露）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2股东定义1.3合作协议定义2.合同双方基本信息2.1房产股东基本信息2.2房产基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.房产所有权与使用权4.1房产所有权4.2房产使用权5.房产投资与融资5.1投资方式5.2融资方式6.房产经营管理6.1经营管理主体6.2经营管理职责6.3经营管理方式7.房产收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式8.房产风险承担8.1风险承担原则8.2风险承担方式9.房产信息披露9.1信息披露原则9.2信息披露内容9.3信息披露方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约责任原则11.2违约责任方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，指位于[具体地址]的[房产类型]，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。1.2股东定义：本合同所称股东，指按照本合同约定出资购买房产份额，并享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3合作协议定义：本合同所称合作协议，指本合同双方就房产投资、经营管理、收益分配等事项所达成的书面协议。2.合同双方基本信息2.1房产股东基本信息：股东甲：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。股东乙：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。2.2房产基本信息：房产地址：[具体地址]。房产类型：[房产类型]。房产面积：[面积]平方米。土地使用权面积：[面积]平方米。3.合作目的与原则3.1合作目的：双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同投资、共同经营管理房产，实现房产价值的最大化。3.2合作原则：平等互利：双方在合作过程中，应遵循平等互利的原则，不得损害对方合法权益。诚实信用：双方应遵循诚实信用的原则，如实提供相关信息，不得隐瞒、欺诈。共同决策：重大事项决策应经双方协商一致，共同决定。4.房产所有权与使用权4.1房产所有权：房产所有权归股东甲、股东乙共同所有，双方享有房产所有权的平等权利。4.2房产使用权：双方共同享有房产使用权，任何一方不得擅自改变房产用途。5.房产投资与融资5.1投资方式：双方按照出资比例共同投资房产，出资方式为现金。5.2融资方式：如需融资，经双方协商一致，可采取银行贷款或其他合法融资方式。6.房产经营管理6.1经营管理主体：由股东甲、股东乙共同设立经营管理机构，负责房产的经营管理。6.2经营管理职责：制定房产经营管理制度；组织实施房产经营管理活动；负责房产的维修、保养；负责房产的租赁、销售；负责房产的税务申报。7.房产收益分配7.1收益分配原则：房产收益按照出资比例进行分配，具体分配比例由双方协商确定。7.2收益分配方式：房产收益分配采取现金方式，每年进行一次分配。8.房产风险承担8.1风险承担原则：双方应共同承担房产投资、经营管理过程中可能出现的风险，风险承担比例按照出资比例确定。8.2风险承担方式：政策风险：因国家政策调整导致房产价值下降或无法正常经营的风险，由双方共同承担。市场风险：因市场波动导致房产价值下降或收益减少的风险，由双方共同承担。运营风险：因经营管理不善导致房产价值下降或收益减少的风险，由经营管理机构承担，双方承担相应的责任。9.房产信息披露9.1信息披露原则：双方应按照诚实信用的原则，及时、准确地向对方披露与房产相关的所有信息。9.2信息披露内容：房产权属状况；房产经营管理情况；房产财务状况；房产收益分配情况；房产风险状况；任何可能影响房产价值或经营的重大事件。10.合同变更与解除10.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出。10.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除；一方违约，经另一方书面通知后，合同可解除；双方协商一致，可解除合同。11.违约责任11.1违约责任原则：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任方式：赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和可得利益损失。支付违约金：根据违约情况，违约方应支付一定数额的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：房产转让：房产全部转让给第三方后，合同终止；合同解除：合同解除后，合同终止；房产灭失：房产因不可抗力等原因灭失后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供专业服务的个人或组织。中介机构协助房产买卖、租赁等交易活动；评估机构对房产价值进行评估；律师事务所提供法律咨询和文件起草服务；会计师事务所提供财务审计和税务咨询服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入应由双方协商一致，并经书面同意。16.2引入程序：双方协商确定第三方介入的具体事项和需求；双方共同选择合适的第三方；双方与第三方签订相关服务协议；第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或违约的，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的[具体比例]。17.2责任承担：第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分：第三方：按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失或违约承担责任。股东甲、股东乙：对房产的投资、经营管理、收益分配等事项承担共同责任。房产：作为合同标的，其所有权、使用权等权利由股东