2024年度专业版二手房及土地抵押贷款协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专业版二手房及土地抵押贷款协议本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4贷款用途2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物评估价值3.贷款发放条件3.1贷款发放前提3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款还款方式4.1还款方式选择4.2每期还款金额4.3还款时间安排5.贷款利息及罚息5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3罚息计算方式5.4罚息支付时间6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立时间6.2抵押权变更条件6.3抵押权变更程序7.抵押物维护及保管7.1抵押物维护责任7.2抵押物保管责任7.3抵押物保险8.贷款保险8.1贷款保险类型8.2保险金额8.3保险期间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年。1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行及国家相关政策调整。1.4贷款用途：乙方确认本贷款仅用于购买位于市区的专业版二手房及土地。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号的专业版二手房及土地。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物面积：抵押物总面积为壹仟平方米（1,000平方米）。2.4抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.贷款发放条件3.1贷款发放前提：乙方须提供合法、有效的身份证明、房产证、土地使用权证等文件，并经甲方审核通过。3.2贷款发放程序：乙方提交贷款申请后，甲方在收到乙方提供的全部资料并审核无误后，五个工作日内完成贷款发放。3.3贷款发放时间：贷款发放时间为乙方提交贷款申请后五个工作日内。4.贷款还款方式4.1还款方式选择：乙方选择等额本息还款方式。4.2每期还款金额：每期还款金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.3还款时间安排：每月的20日为还款日。5.贷款利息及罚息5.1利息计算方式：本贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。5.2利息支付时间：每月的25日支付当月利息。5.3罚息计算方式：逾期未还款时，每日罚息为贷款本金乘以日罚息率。5.4罚息支付时间：逾期罚息随本金一并偿还。6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立时间：本贷款合同签订之日起，甲方取得抵押权。6.2抵押权变更条件：在抵押期间，如抵押物所有权发生变更，乙方应及时通知甲方，甲方有权要求乙方办理抵押权变更手续。6.3抵押权变更程序：抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的登记手续。7.抵押物维护及保管7.2抵押物保管责任：乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物，并确保其安全。7.3抵押物保险：乙方须在本合同签订之日起三十日内，为抵押物投保足额的财产保险，并将保险单交甲方保管。8.贷款保险8.1贷款保险类型：乙方应投保房屋保险及贷款保证保险，保险金额不低于抵押物评估价值的120%。8.2保险金额：保险金额为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）。8.3保险期间：保险期间自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未履行抵押物维护义务、擅自处置抵押物等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约纠纷解决：因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方严重违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间：本合同贷款全部还清之日起终止。12.3合同终止条件：包括但不限于贷款到期、双方协商一致解除合同等。13.其他约定事项13.1通知方式：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的损失由变更方自行承担。13.2附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告、保险单等。13.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或协助履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障合同双方的合法权益，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其应承担的责任总额。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还财产、支付违约金等。17.2第三方责任承担时效：第三方责任承担时效为自甲乙双方发现损失之日起一年内。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方享有根据合同约定获得报酬、费用等权利。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决争议等。19.第三方介入流程19.1第三方介入申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及预期效果。19.2第三方介入审批：甲乙双方应就第三方介入申请进行协商，并在达成一致意见后，签订第三方介入协议。19.3第三方介入实施：第三方介入协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责，协助甲乙双方履行合同。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方报酬、费用等。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照合同约定履行相应义务，并配合第三方履行职责。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同关系，三方应相互配合，共同保障合同履行。21.第三方介入合同的终止21.1合同终止条件：第三方介入合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。21.2合同终止程序：合同终止需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。21.3合同终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于支付剩余报酬、费用等。22.第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同争议解决方式同本合同第十条。22.2争议解决程序：争议解决程序同本合同第十条。23.第三方介入合同的生效23.1合同生效时间：第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同生效条件：第三方介入合同生效条件同本合同第十二条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：表格应完整填写申请人的基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是乙方提交贷款申请的重要文件，用于甲方审核贷款申请。2.抵押物评估报告要求：报告应包含抵押物的名称、地址、面积、评估价值等信息。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。3.房产证、土地使用权证要求：证书应真实有效，并注明抵押物的基本信息。说明：房产证和土地使用权证是证明抵押物所有权的重要法律文件。4.身份证明要求：身份证件应真实有效，并注明申请人的基本信息。说明：身份证件是证明申请人身份的重要文件。5.保险单要求：保险单应真实有效，并注明保险金额、保险期间等信息。说明：保险单是证明抵押物已投保的重要文件。6.还款计划表要求：表格应详细列出每期还款金额、还款时间等信息。说明：还款计划表是乙方履行还款义务的详细计划。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是确定第三方在合同履行过程中职责的重要文件。8.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、后果、责任承担等。说明：合同解除协议是双方协商一致解除合同的重要文件。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是双方解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期还款责任认定标准：自还款日次日起，每逾期一日，乙方应支付未还本金万分之五的罚息。示例：若乙方应于每月20日还款，但逾期至21日，则应支付每日罚息。2.违约行为：乙方未按时支付利息责任认定标准：自应支付利息日次日起，每逾期一日，乙方应支付未付利息的万分之五的罚息。示例：若乙方应于每月25日支付利息，但逾期至26日，则应支付每日罚息。3.违约行为：乙方擅自处置抵押物责任认定标准：乙方擅自处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下出售抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在严重失误，导致甲方损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：甲方未按时发放贷款责任认定标准：甲方未按时发放贷款，应向乙方支付未发放贷款部分日利率的违约金。示例：若甲方应在五个工作日内发放贷款，但逾期至第六个工作日，则应支付违约金。全文完。2024年度专业版二手房及土地抵押贷款协议1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款用途说明3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物评估价值3.4抵押物现状描述4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权登记费用4.3抵押权登记期限5.贷款发放条件5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放前的审查6.贷款还款计划6.1还款期限6.2每期还款金额6.3还款频率7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.逾期还款处理8.1逾期利息计算8.2逾期罚息计算8.3逾期还款通知9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更条件10.2提前还款条件10.3提前还款费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3贷款利率：贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。1.4还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还贷款本金和利息。2.贷款用途说明借款人承诺，本贷款仅用于购买位于____市的____房产，不得用于其他任何非法用途。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于____市____区____路的____房产。3.2抵押物地址：____市____区____路____号____室。3.3抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.4抵押物现状描述：抵押物现状为住宅性质，建筑面积____平方米，已办理产权证，无任何产权争议。4.抵押权设立4.1抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。4.3抵押权登记期限：抵押权登记期限为贷款期限届满后____个月。5.贷款发放条件5.1贷款发放时间：贷款发放时间为本合同生效之日起____个工作日内。5.2贷款发放方式：贷款以转账方式直接划入借款人指定的银行账户。5.3贷款发放前的审查：贷款发放前，贷款人将对借款人提交的资料进行审查。6.贷款还款计划6.1还款期限：借款人应按照本合同约定的还款期限偿还贷款本金和利息。6.2每期还款金额：每期还款金额为人民币____元整（￥____元）。6.3还款频率：每月偿还一次贷款本息。7.利息计算与支付7.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的贷款利率计算方式，按月计息。7.2利息支付方式：借款人应按照本合同约定的还款计划，每月按时支付利息。7.3利息支付日期：每月____日为利息支付日。8.逾期还款处理8.1逾期利息计算：借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，自逾期之日起，应按照贷款利率加倍计收逾期利息。8.2逾期罚息计算：借款人逾期还款的，应支付相当于逾期本金每日万分之五的罚息。8.3逾期还款通知：贷款人有权采取电话、短信、邮件等方式通知借款人逾期还款情况，并要求其及时偿还。9.抵押物处置9.1抵押物处置方式：借款人未按约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押物。9.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，通过拍卖、变卖等方式进行。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有。10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更条件：借款人需提供合理理由，经贷款人同意后方可变更贷款金额、期限或还款方式。10.2提前还款条件：借款人可随时提前偿还全部或部分贷款，但需提前____个工作日通知贷款人。10.3提前还款费用：提前还款不收取任何额外费用，但借款人需按实际使用天数支付利息。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：借款人严重违约或发生不可抗力等情形，贷款人有权解除本合同。11.2合同终止条件：贷款期限届满，借款人偿还全部贷款本息后，本合同终止。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.保密条款12.1保密信息范围：本合同涉及的贷款信息、抵押物信息、财务状况等均为保密信息。12.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。13.法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点：争议解决地点为贷款人所在地。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中所称第三方，是指除贷款人和借款人以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供贷款咨询、房产评估、法律咨询、担保等服务。16.第三方介入的同意与参与16.1贷款人同意：贷款人同意在符合本合同规定的情况下，允许第三方介入本合同。16.2借款人同意：借款人同意第三方介入本合同，并确保第三方提供的服务或参与行为符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据相关法律法规或服务合同所承担的责任限额。17.2责任限额的确定：责任限额应由贷款人和第三方在服务合同中明确约定，并不得超过本合同项下的贷款金额。17.3超出责任限额的处理：若第三方责任超出其限额，超出部分应由第三方自行承担。18.第三方责任的界定18.1第三方责任的界定：第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与本合同履行的部分，且该部分行为直接导致合同无法履行或合同条款无法实现。18.2第三方责任的免除：若第三方因不可抗力、借款人违约或其他非第三方原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1贷款人与第三方：贷款人与第三方之间应根据服务合同约定各自的权利和义务，贷款人有权要求第三方履行其合同义务。19.2借款人与第三方：借款人与第三方之间应根据服务合同约定各自的权利和义务，借款人有权要求第三方提供相应服务。19.3贷款人与借款人：贷款人与借款人之间的权利和义务不受第三方介入的影响，双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入的程序20.2第三方介入的审查：贷款人有权对第三方介入申请进行审查，确保其符合本合同和法律法规的要求。20.3第三方介入的同意：贷款人同意第三方介入后，应通知借款人，并取得借款人的书面同意。21.第三方介入的监督21.1贷款人监督：贷款人有权对第三方介入的行为进行监督，确保其符合本合同和法律法规的要求。21.2借款人监督：借款人有权对第三方介入的行为进行监督，确保其提供的服务符合合同约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：若第三方介入不符合本合同或法律法规的要求，贷款人或借款人有权终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入的程序应按照服务合同约定进行。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入的后续处理：终止第三方介入后，双方应根据本合同和法律法规的规定，对相关事宜进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值。2.房产证复印件：借款人提供的房产证复印件，证明抵押物的产权清晰。3.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途等。4.贷款合同：本合同正本。5.抵押合同：借款人与贷款人签订的抵押合同。6.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。7.逾期还款通知：贷款人发出的逾期还款通知。8.抵押物处置方案：抵押物处置的具体方案，包括处置方式、程序等。9.第三方服务合同：借款人与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用等。10.不可抗力证明：发生不可抗力事件时的相关证明材料。附件的详细要求和说明：1.所有附件应真实有效，如发现虚假，贷款人有权解除合同并要求赔偿。2.附件应由借款人提供，并保证其真实性和合法性。3.附件应与合同一并保存，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的罚息。示例：借款人逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并承担每日万分之五的罚息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：借款人应立即停止违规用途，并退还相应贷款金额。示例：借款人将贷款用于非约定用途，贷款人有权要求其退还相应贷款金额。3.违约行为：借款人未按约定办理抵押权登记手续。责任认定标准：借款人应承担抵押权登记费用，并按合同约定时间办理登记手续。示例：借款人未在合同约定时间内办理抵押权登记，应承担抵押权登记费用。4.违约行为：第三方未能履行服务合同约定的义务。责任认定标准：第三方应承担其服务合同约定的责任，并赔偿由此给借款人或贷款人造成的损失。示例：评估机构评估结果不准确，导致贷款金额超过抵押物价值，评估机构应赔偿因此造成的损失。5.违约行为：贷款人未能按约定发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担违约责任，赔偿由此给借款人造成的损失。示例：贷款人未在合同约定时间内发放贷款，应支付借款人相应的违约金。全文完。2024年度专业版二手房及土地抵押贷款协议3本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.借款人信息2.1借款人身份证明2.2借款人收入证明2.3借款人信用记录3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物权属证明4.抵押物使用与处置4.1抵押物使用规定4.2抵押物处置方式4.3抵押物处置程序5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保责任6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式6.3贷款发放时间7.贷款还款7.1还款计划7.2还款期限7.3违约责任8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款罚息8.3逾期贷款催收9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：借款人信用记录11.3附件三：担保合同12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.2合同补充方式13.3合同变更与补充后的处理14.其他14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款的期限自贷款发放之日起至贰拾年零壹个月止，即2024年1月1日至2044年1月1日。1.3贷款利率：本贷款的年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%，具体利率以贷款发放时的中国人民银行公告为准。1.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款，每月偿还金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第二条借款人信息2.1借款人身份证明：乙方应提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。2.2借款人收入证明：乙方应提供近三个月的工资收入证明、银行流水或其他合法收入证明。2.3借款人信用记录：乙方应提供近五年内的个人信用报告，以证明其信用状况。第三条抵押物信息3.1抵押物描述：乙方以其名下位于某市的房产作为抵押物，该房产位于路号，建筑面积为X平方米。3.2抵押物评估价值：经乙方认可的评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。3.3抵押物权属证明：乙方应提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。第四条抵押物使用与处置4.1抵押物使用规定：乙方在使用抵押物期间，应合理使用，不得擅自改变抵押物的用途或结构。4.2抵押物处置方式：若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。4.3抵押物处置程序：抵押物处置应依法进行，甲方应按照相关法律法规和合同约定进行。第五条贷款担保5.1担保方式：本贷款采用连带责任保证担保方式，由丙方作为担保人。5.2担保人信息：担保人丙方为某有限责任公司，注册号为X，法定代表人为X。5.3担保责任：担保人丙方对本贷款承担连带责任担保，在乙方违约时，担保人应承担偿还贷款本息的责任。第六条贷款发放与支付6.2贷款支付方式：贷款发放后，甲方应将贷款资金直接划入乙方指定的银行账户。6.3贷款发放时间：本贷款自双方签订本合同之日起五个工作日内发放。第七条贷款还款7.1还款计划：乙方应按照本合同约定的还款方式，每月按时足额偿还贷款本息。7.2还款期限：本贷款的还款期限为贰拾年零壹个月，即240期。7.3违约责任：若乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权采取一切合法措施追讨欠款，包括但不限于逾期罚息、律师费、诉讼费用等。第八条逾期贷款处理8.1逾期贷款定义：本合同所指逾期贷款是指借款人未能在约定的还款日或展期后的还款日内足额偿还贷款本金或利息。8.2逾期贷款罚息：自逾期之日起，每日按逾期本金金额的万分之五计收罚息，直至逾期贷款本息清偿完毕。8.3逾期贷款催收：甲方有权采取电话、信函、上门等方式进行催收，如借款人连续三个月未偿还逾期贷款，甲方有权启动法律程序追讨。第九条合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3法律法规变更导致本合同无效。9.2合同终止条件：本合同在贷款全部还清或合同约定的终止条件成就时终止。9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，甲方有权处置抵押物以清偿贷款本息。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：借款人信用记录11.3附件三：担保合同第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：根据第九条的规定，合同解除条件成就时，合同解除。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同变更与补充13.1合同变更方式：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充方式：本合同的补充需以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。13.3合同变更与补充后的处理：合同变更或补充后，双方应重新签字盖章，并立即执行。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1双方一致同意；2.1.2符合法律法规及本合同约定；2.1.3第三方具备相应的资质和条件。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务质量；3.2.2第三方提供的信息或文件的准确性；3.2.3第三方在执行职责过程中可能造成的损失。第四条第三方介入后的权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责；4.2.2第三方应保证提供的服务符合法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供所需的服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方在执行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿；5.1.3第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供所需的服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方在执行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿；5.2.3第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应作为甲乙双方的共同参与者，协助双方完成合同约定的事项；5.3.2第三方在执行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；5.3.3第三方应遵守甲乙双方的约定，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出；6.2第三方介入的合同变更，应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第十条“争议解决”的规定处理；7.2第三方介入引发的争议，如涉及第三方自身责任的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应按照本合同第九条“合同解除与终止”的规定处理；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；9.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入应遵守中华人民共和国的法律法规；10.2第三方介入产生的法律纠纷，应适用中华人民共和国的法律。第十一条第三方介入的生效日期11.1第三方介入后的合同变更、补充或终止，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用以证明抵押物的所有权和使用权。2.附件二：借款人信用记录要求：提供近五年内的个人信用报告，需加盖征信机构公章。说明：用以评估借款人的信用状况。3.附件三：担保合同要求：提供担保合同的原件或复印件，并加盖担保人公章。说明：用以明确担保人的担保责任。4.附件四：贷款发放凭证要求：提供贷款发放的银行凭证，需加盖银行公章。说明：用以证明贷款已发放。5.附件五：还款凭证要求：提供每月还款的银行凭证，需加盖银行公章。说明：用以证明借款人已按时还款。6.附件六：逾期贷款催收记录要求：提供逾期贷款催收的相关记录，需加盖催收机构公章。说明：用以证明催收过程。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，需双方签字盖章。说明：用以证明合同变更内容。8.附件八：争议解决文件要求：提供争议解决的书面文件，需双方签字盖章。说明：用以证明争议解决结果。9.附件九：第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，需甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用以明确第三方介入的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款；1.2借款人未按时支付利息；1.3借款人未按约定使用抵押物；1.4担保人未履行担保责任；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据本合同约定和法律法规，甲乙双方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的承担：违约方应承担违约金、赔偿金等责任，具体金额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时还款：借款人应向甲方支付每日万分之五的逾期罚息，直至逾期贷款本息清偿完毕。3.2担保人未履行担保责任：担保人应承担偿还贷款本息的责任，包括本金和利息。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度专业版二手房及土地抵押贷款协议4本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物评估价值3.4抵押物所有权证明4.抵押物使用及处置4.1抵押物使用限制4.2抵押物处置方式4.3抵押物处置收益分配5.贷款利率及计息方式5.1贷款利率5.2利息计算方式5.3利息支付方式6.抵押登记及费用6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.贷款人权利义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2借款人违约责任9.3抵押人违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押权登记证明14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同份数效力14.3合同签订日期14.4合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行股份有限公司1.1.2贷款人地址：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.1.4贷款人联系电话：01.2借款人信息1.2.1借款人名称：房地产开发有限公司1.2.2借款人地址：省市区路号1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人联系电话：11.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.3.2抵押人地址：省市区路号1.3.3抵押人法定代表人：1.3.4抵押人联系电话：11.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.4.2抵押权人地址：省市区路号1.4.3抵押权人法定代表人：1.4.4抵押权人联系电话：0第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3还款方式：等额本息还款法，每月偿还本金及利息第三条抵押物信息3.1抵押物名称：市区路号房地产开发项目3.2抵押物地址：市区路号3.3抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.4抵押物所有权证明：抵押人提供的《不动产权证书》第四条抵押物使用及处置4.1抵押物使用限制：抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的性质、用途和结构4.2抵押物处置方式：在债务履行期满，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，先抵偿债务本金及利息，剩余部分归抵押人所有第五条贷款利率及计息方式5.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行5.2利息计算方式：按月计息，按年结息5.3利息支付方式：每月偿还本金及利息，于每月一天前支付第六条抵押登记及费用6.1抵押登记手续：抵押人应在本合同签订之日起30日内，办理抵押登记手续6.2抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担6.3抵押登记期限：抵押登记期限至本合同终止之日止第七条抵押权人权利义务7.1抵押权人权利：7.1.1在贷款期限内，抵押权人有权对抵押物进行监督和检查7.1.2在债务履行期满，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物7.1.3抵押权人有权优先受偿抵押物处置所得款项7.2抵押权人义务：7.2.1按合同约定提供贷款，确保贷款资金用于约定的用途7.2.2在抵押期间，不得损害抵押物的价值和使用7.2.3在债务履行期满，抵押权人应妥善处理抵押物，确保抵押物价值最大化第八条贷款人权利义务8.1贷款人权利：8.1.1贷款人有权要求借款人按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。8.1.2贷款人有权在借款人违约时采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款本息。8.1.3贷款人有权在抵押物价值下降时要求借款人追加担保或提供新的担保。8.2贷款人义务：8.2.1贷款人应按照合同约定及时发放贷款。8.2.2贷款人应按照中国人民银行的规定，收取合法的贷款利息。8.2.3贷款人应妥善保管抵押物相关资料，并确保抵押物的安全。第九条违约责任9.1贷款人违约责任：9.1.1若贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按每日贷款金额的万分之五计算。9.1.2若贷款人未按约定收取利息，应向借款人支付违约金，违约金按每日贷款金额的万分之五计算。9.2借款人违约责任：9.2.1若借款人未按约定偿还贷款本息，应向贷款人支付违约金，违约金按每日贷款逾期金额的万分之五计算。9.2.2若借款人未按约定使用贷款资金，贷款人有权收回贷款本息。9.3抵押人违约责任：9.3.1若抵押人未按约定办理抵押登记，应承担因未登记而产生的法律后果。9.3.2若抵押人未按约定维护抵押物，导致抵押物价值下降，应向贷款人支付相应的损害赔偿。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正的。10.1.2抵押权人违反合同约定，损害贷款人利益的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件：10.2.1借款人全部偿还贷款本息及利息。10.2.2抵押权人放弃抵押权。10.2.3合同约定的其他终止条件成就。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为省市区人民法院。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方当事人签字盖章。12.1.2抵押物办理抵押登记手续。12.2合同变更程序：12.2.1合同变更需经双方当事人协商一致。12.2.2变更内容应以书面形式确定，并由双方当事人签字盖章。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押权登记证明第十四条其他约定事项14.1合同份数：本合同一式四份，贷款人、借款人、抵押人各执一份，抵押权人一份。14.2合同份数效力：各份合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期：2024年1月1日14.4合同签订地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除贷款人、借款人和抵押人以外的任何参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助各方顺利完成合同约定的各项事宜，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且其责任限额为本合同贷款金额的10%。16.2第三方责任限制：第三方不承担因贷款人、借款人或抵押人的故意或重大过失导致的合同违约责任。第十七条第三方介入程序17.1第三方选定：贷款人、借款人和抵押人共同选定第三方，并签订《第三方服务协议》。17.2.1提供专业的评估、咨询、代理等服务；17.2.2协助办理合同约定的相关手续；17.2.3监督合同履行情况，及时向各方通报；17.2.4协助解决合同履行过程中出现的问题。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1按照合同约定收取服务费用；18.1.2在合同履行过程中，有权要求贷款人、借款人和抵押人提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定，提供高质量的服务；18.2.2保守合同履行过程中的商业秘密和敏感信息；18.2.3在合同履行过程中，发现贷款人、借款人或抵押人存在违约行为时，应及时通知各方。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1贷款人、借款人和抵押人应各自承担合同约定的权利和义务，第三方不承担任何责任。19.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。19.3第三方在履行服务过程中，如因贷款人、借款人或抵押人的原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任，由贷款人、借款人或抵押人自行承担。第二十条第三方变更及退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，各方应协商一致，并签订新的《第三方服务协议》。20.2第三方退出：第三方因故退出服务时，应提前30日书面通知各方，并协助各方完成相关手续。第二十一条第三方服务费用21.1第三方服务费用：第三方服务费用由贷款人、借款人和抵押人根据实际情况协商确定。21.2第三方服务费用支付方式：第三方服务费用按季度或项目进度支付，具体支付方式在《第三方服务协议》中约定。第二十二条第三方争议解决22.1第三方争议解决：第三方与贷款人、借款人或抵押人之间发生的争议，应通过协商解决。22.2第三方争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、用途、权属状况、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押物的重要记录，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等内容。说明：贷款合同是贷款人和借款人之间确立贷款关系的法律文件。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：证明应包括抵押登记的时间、抵押物的名称、抵押权人的名称等信息。说明：抵押权登记证明是抵押权人享有抵押权的法律依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、费用、责任限制、争议解决等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，明确双方的权利和义务。5.附件五：借款人信用报告详细要求：报告应包括借款人的信用记录、负债情况、还款能力等信息。说明：借款人信用报告用于评估借款人的信用状况。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：报告应包括抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等信息。说明：合同变更协议用于记录合同条款的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。抵押人未按约定的方式使用抵押物。第三方未按约定的服务内容和服务标准提供服务。贷款人未按约定的方式提供贷款。2.责任认定标准：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息，应向贷款人支付违约金，违约金按每日贷款金额的万分之五计算。抵押人未按约定的方式使用抵押物，应承担因不当使用导致的损失。第三方未按约定的服务内容和服务标准提供服务，应承担相应的违约责任。贷款人未按约定的方式提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金按每日贷款金额的万分之五计算。3.违约责任示例说明：借款人A在2024年2月1日未偿还贷款本金及利息，应向贷款人B支付违约金，违约金为人民币100元（每日贷款金额的万分之五）。抵押人C在2024年3月1日擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值下降，应承担因不当使用导致的损失，如维修费用、贬值损失等。第三方D在2024年4月1日未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应的违约责任，如重新评估费用、赔偿损失等。贷款人E在2024年5月1日未按约定发放贷款，应向借款人F支付违约金，违约金为人民币100元（每日贷款金额的万分之五）。全文完。2024年度专业版二手房及土地抵押贷款协议5本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率及费率1.5还款日期1.6贷款用途2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物描述2.3抵押物价值评估2.4抵押物所在地2.5抵押物权利状态3.贷款申请及审批3.1贷款申请材料3.2贷款审批流程3.3贷款审批结果4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款使用监管5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理5.4提前还款条件及费用6.抵押权设定及登记6.1抵押权设定6.2抵押权登记6.3抵押权变更7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3合同份数12.附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：还款计划表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3还款方式：等额本息还款法。1.4利率及费率：年利率为____%，逾期利率为____%，其他相关费用按中国人民银行及当地相关政策执行。1.5还款日期：每月____日（如遇节假日，则顺延至下一个工作日）。1.6贷款用途：用于购买位于____市的____房产，具体房产信息详见附件二。第二条抵押物信息2.1抵押物类型：位于____市____区的____房产。2.2抵押物描述：房屋坐落地址为____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.3抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币____万元整（￥____,________.____）。2.4抵押物所在地：____市____区____街道____号。2.5抵押物权利状态：该抵押物无任何权属纠纷，具备办理抵押权登记的条件。第三条贷款申请及审批3.1贷款申请材料：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证明、信用报告等。3.2贷款审批流程：借款人提交贷款申请材料后，银行将进行审核，并在____个工作日内给予答复。3.3贷款审批结果：经审批，如同意贷款申请，则与借款人签订本合同，并办理相关贷款手续。第四条贷款发放及使用4.1贷款发放条件：借款人须满足合同约定的条件，包括但不限于贷款申请材料齐全、贷款审批通过等。4.2贷款发放方式：银行将按照借款人的指定账户进行贷款发放。4.3贷款使用监管：借款人应按照贷款用途使用贷款，银行有权对贷款使用情况进行监督。第五条贷款还款5.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划详见附件三。5.2还款方式：借款人应通过银行指定的还款渠道进行还款。5.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，银行将按照合同约定收取逾期利息，并采取相应措施追讨欠款。5.4提前还款条件及费用：借款人可提前还款，但需提前____个工作日向银行提出申请，并支付提前还款费用人民币____元。第六条抵押权设定及登记6.1抵押权设定：借款人同意以其名下的抵押物为银行设定抵押权，抵押权范围包括贷款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。6.2抵押权登记：借款人应配合银行办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更：如抵押权发生变更，借款人应及时通知银行，并办理相关变更手续。第七条合同解除及终止7.1.1一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；7.1.2一方丧失偿还能力，无法履行本合同约定的义务；7.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。7.2.1贷款本金及利息全部还清；7.2.2本合同约定的解除条件成就；7.2.3双方协商一致，终止本合同。7.3合同解除及终止程序：一方提出解除或终止本合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按合同约定及时足额还款；8.1.2借款人未按合同约定使用贷款；8.1.3借款人未按合同约定提供虚假材料；8.1.4借款人未按时办理抵押权登记；8.1.5银行未按合同约定及时发放贷款；8.1.6银行未按合同约定履行保密义务。8.2违约责任承担：8.2.1借款人违约的，应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约金；8.2.2银行违约的，应向借款人支付违约金，并承担由此给借款人造成的损失。8.3违约赔偿：8.3.1借款人违约导致贷款无法收回的，应承担全部损失；8.3.2银行违约导致借款人损失的，应赔偿借款人实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方，并开始协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：9.3.1合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2合同内容；10.1.3其他双方约定应保密的信息。10.2保密期限：10.2.1自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3保密责任：10.3.1双方应采取合理措施保护保密信息；10.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效：11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数：11.3.1本合同一式____份，借款人执____份，银行执____份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：还款计划表12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间：____年____月____日。13.2签署地点：____市____区____街道____号。13.3签署人：借款人代表（签字）：_________________银行代表（签字）：_________________第十四条合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或授权参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方一致同意；2.1.2符合法律法规及相关政策规定；2.1.3第三方具备履行相关服务的能力和资质。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2第三方提交相关资质证明及服务方案；2.2.3双方签订与第三方相关的补充协议；2.2.4第三方参与合同履行，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定和补充协议的约定，享有相应的服务费用；3.1.2在履行服务过程中，享有知情权、参与权和监督权；3.1.3如遇到合同履行中的争议，有权向甲乙双方提出建议和解决方案。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定和补充协议的约定，履行相应的服务；3.2.2保证提供的服务符合法律法规及相关政策规定；3.2.3对在履行服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容承担保密义务；3.2.4如因第三方原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同贷款金额的____%；4.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，免除其责任，但应尽快通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任；5.1.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致甲方损失的，第三方不承担责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任；5.2.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致乙方损失的，第三方不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分：5.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同损失的，应按比例分担责任；5.3.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方共同损失的，第三方不承担责任。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更：6.1.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并签订变更协议；6.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方的退出：6.2.1第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并签订退出协议；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第七条第三方的违约责任7.1第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.1.1支付违约金；7.1.2赔偿损失；7.1.3承担其他法律责任。第八条本合同的补充与修改8.1本合同如有补充或修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的生效与终止9.1本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同在履行完毕或双方协商一致终止的情况下终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、地址、面积、权属情况等。说明：本附件用于明确抵押物的具体信息，确保抵押权的设立。3.附件三：还款计划表详细要求：列出每一期的还款金额、还款日期、逾期还款利息等。说明：本附件用于明确还款的具体安排，方便双方监督和执行。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证明、信用报告等。说明：本附件用于支持合同履行，确保借款人的资格和能力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或需要变更的条款进行补充或修改。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于规范争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定及时足额还款；1.2借款人未按合同约定使用贷款；1.3借款人未按合同约定提供虚假材料；1.4银行未按合同约定及时发放贷款；1.5第三方未按合同约定履行服务；1.6双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1借款人违约：支付逾期利息、承担违约金、赔偿损失；2.2银行违约：支付违约金、赔偿损失；2.3第三方违约：支付违约金、赔偿损失；2.4双方违约：按比例分担责任。3.示例说明：3.1借款人未按合同约定及时足额还款，逾期1个月，应支付当期应还本金及利息的____%作为逾期利息；3.2银行未按合同约定及时发放贷款，导致借款人损失人民币____元，银行应赔偿借款人损失；3.3第三方未按合同约定履行服务，导致合同履行受阻，应支付违约金人民币____元，并赔偿损失。全文完。2024年度专业版二手房及土地抵押贷款协议6本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址3.贷款用途3.1房地产交易信息3.2土地使用权交易信息4.抵押物信息4.1抵押房产基本信息4.2抵押土地基本信息5.贷款发放及监管5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件5.3贷款监管措施6.抵押登记及解除6.1抵押登记办理6.2抵押登记解除7.抵押物评估7.1评估机构7.2评估时间7.3评估报告8.还款责任8.1还款义务8.2违约责任9.贷款逾期处理9.1逾期利息9.2逾期罚金9.3催收措施10.保险条款10.1保险范围10.2保险费用10.3保险理赔11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1违约责任14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。1.4还款方式：按月等额本息还款方式，每月还款日为____日。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：056782.4借款人住址：市区路号3.贷款用途3.1房地产交易信息：借款人拟购买位于市区路号的房产，该房产证号为____。3.2土地使用权交易信息：借款人拟购买位于市区路号土地使用权，该土地证号为____。4.抵押物信息4.1抵押房产基本信息：抵押房产位于市区路号，房产证号为____，建筑面积为____平方米。4.2抵押土地基本信息：抵押土地位于市区路号，土地证号为____，土地面积为____平方米。5.贷款发放及监管5.1贷款发放时间：借款人须在合同签订后____个工作日内向贷款人提交相关材料，贷款人于收到材料后____个工作日内完成贷款发放。5.2贷款发放条件：借款人须满足贷款人规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.3贷款监管措施：贷款人有权对借款人账户进行监管，包括但不限于定期查询账户资金流向等。6.抵押登记及解除6.1抵押登记办理：借款人须在贷款发放后____个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给贷款人。6.2抵押登记解除：在贷款全部还清且借款人履行完毕所有还款义务后，借款人有权申请解除抵押登记。7.抵押物评估7.1评估机构：由双方共同认可的评估机构进行评估。7.2评估时间：自合同签订之日起____个工作日内完成评估工作。7.3评估报告：评估机构出具评估报告，作为贷款发放的依据。8.还款责任8.1还款义务：借款人应按合同约定的还款期限和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。8.2逾期还款：若借款人逾期还款，应立即支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算，直至清偿日止。8.3逾期罚金：每逾期一日，借款人应支付相当于逾期本金万分之五的罚金。8.4逾期处理：贷款人有权采取一切必要措施，包括但不限于催收、诉讼等，以追回逾期贷款。9.贷款逾期处理9.1逾期利息：逾期利息自逾期之日起计算，按日万分之五计算，直至贷款本金及利息全部清偿。9.2逾期罚金：逾期罚金按每日万分之五计算，与逾期利息同时计算。9.3催收措施：贷款人可采取电话催收、现场催收、委托第三方催收等方式进行催收。10.保险条款10.1保险范围：借款人须对抵押物投保房屋保险和土地使用权保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。10.2保险费用：保险费用由借款人承担，保险单须在贷款发放前提交给贷款人。10.3保险理赔：保险事故发生后，借款人应及时通知贷款人和保险公司，并配合处理理赔