2024版房屋转租合同附带物业及装修维护服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋转租合同，附带物业及装修维护服务协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.装修及设施设备情况3.1装修情况3.2设施设备清单3.3设施设备使用说明4.物业及装修维护服务协议4.1物业服务内容4.2装修维护服务内容4.3服务费用及支付方式5.房屋转租条件5.1转租前提条件5.2转租手续办理5.3转租费用承担6.租金及押金退还6.1租金支付6.2押金退还6.3违约责任7.房屋使用规定7.1房屋用途7.2使用限制7.3禁止行为8.维修及养护责任8.1房屋维修责任8.2设施设备养护责任9.损坏及赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面积：_________平方米1.3.3房屋结构：_________1.3.4房屋产权证号：_________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：每月租金为人民币_________元，支付方式为_________3.装修及设施设备情况3.1装修情况：房屋装修状况为_________3.2设施设备清单：3.2.1卫浴设施：_________3.2.2厨房设施：_________3.2.3电器设备：_________3.2.4其他设施：_________3.3设施设备使用说明：_________4.物业及装修维护服务协议4.1物业服务内容：4.1.1清洁服务4.1.2维修服务4.1.3安全管理4.1.4绿化养护4.2装修维护服务内容：4.2.1装修验收4.2.2维修保养4.2.3设施设备维护4.3服务费用及支付方式：物业服务费用为每月人民币_________元，支付方式为_________5.房屋转租条件5.1转租前提条件：5.1.1承租方需征得出租方书面同意5.1.2转租房屋用途应符合原租赁合同约定5.1.3转租方需具备相应的资质5.2转租手续办理：5.2.1转租方需向出租方提交相关证明材料5.2.2出租方审核同意后，双方签订转租协议5.3转租费用承担：5.3.1转租费用由转租方承担5.3.2出租方有权向转租方收取合理费用6.租金及押金退还6.1租金支付：6.1.1租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户6.1.2若逾期支付，则按每日____%的比例支付滞纳金6.2押金退还：6.2.1租赁期满或合同解除后，若无违约行为，承租方有权要求退还押金6.2.2押金退还期限为____日内7.房屋使用规定7.1房屋用途：房屋仅用于_________用途7.2使用限制：7.2.1不得擅自改变房屋结构7.2.2不得擅自改变房屋用途7.2.3不得损害房屋及设施设备7.3禁止行为：7.3.1不得从事违法活动7.3.2不得擅自出租房屋7.3.3不得擅自改变房屋外观8.维修及养护责任8.1房屋维修责任8.1.1房屋及其附属设施的日常维修由承租方负责8.1.2因房屋质量问题导致的维修，由出租方负责8.1.3承租方发现房屋损坏应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修8.2设施设备养护责任8.2.1承租方负责对房屋内的设施设备进行日常养护8.2.2设施设备发生故障，承租方应及时联系维修人员进行维修8.2.3维修费用根据实际情况由责任方承担9.损坏及赔偿9.1损坏认定9.1.1因承租方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，由承租方承担赔偿责任9.1.2因不可抗力导致的房屋及设施设备损坏，经双方协商后，可根据实际情况分担损失9.2损坏赔偿9.2.1承租方应赔偿因损坏造成的实际损失9.2.2赔偿方式为现金支付或修复10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止10.3解除或终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应妥善处理房屋及设施设备的交接事宜10.3.2双方应在合同解除或终止后____日内办理相关手续11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方友好协商解决11.1.2协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁11.2争议解决方式11.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后生效12.2合同附件12.2.1房屋租赁合同12.2.2物业及装修维护服务协议书12.2.3房屋设施设备清单12.2.4其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方约定的通知方式为_________13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认13.3合同解除13.3.1合同解除需提前____日以书面形式通知对方14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根据本合同约定，需引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由出租方或承租方负责，并需提前____日通知对方。15.3.2第三方一经选定，双方应共同确认其资质和能力，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或损害的，其责任限额为本合同约定的赔偿金额的____%。16.2第三方违约责任16.2.1若第三方违反合作协议或本合同约定，导致出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同或合作协议的，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在履行本合同或合作协议过程中，享有依法行使权利的权利。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在行使权利时，不得损害出租方、承租方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出租方的关系18.1.1第三方应按照合作协议或本合同约定，协助出租方履行合同义务。18.2第三方与承租方的关系18.2.1第三方应按照合作协议或本合同约定，协助承租方履行合同义务。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方与出租方、承租方之间为服务与被服务关系。18.3.2第三方与其他各方之间的关系由合作协议或本合同另行约定。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入本合同履行的费用由出租方或承租方承担。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用按月或按项目支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经出租方、承租方及第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同履行，需提前____日通知出租方、承租方及对方。20.3退出后的责任承担20.3.1第三方退出后，其未履行完毕的义务由其指定的接替方继续履行，或由出租方、承租方另行委托第三方履行。21.第三方保密义务21.1第三方保密义务21.1.1第三方在履行本合同或合作协议过程中，对知悉的出租方、承租方商业秘密负有保密义务。21.2保密期限21.2.1第三方保密期限为本合同或合作协议有效期限届满后____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.物业及装修维护服务协议书要求：明确物业服务内容、装修维护服务内容、服务费用及支付方式等。说明：此附件是对房屋租赁合同中物业服务部分的补充说明。3.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确房屋内的设施设备情况，便于双方在租赁期间进行维护和责任划分。4.第三方合作协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定免除或减轻责任。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明：此附件用于明确在发生争议时，双方应采取的解决途径。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于明确合同变更的流程和内容。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除原因、解除后的处理事宜等。说明：此附件用于明确合同解除的流程和后续处理。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房产证、身份证、营业执照等。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若每月租金为人民币1000元，逾期一日应支付10元的滞纳金。2.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。示例：若房屋墙面因承租方不当使用而损坏，承租方需负责重新粉刷墙面。3.违约解除合同责任认定：一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。示例：若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.第三方违约责任认定：第三方违约导致出租方或承租方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中造成损失，第三方应负责赔偿。5.保密信息泄露责任认定：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任。示例：若第三方泄露出租方或承租方的商业秘密，第三方应承担违约责任。全文完。2024版房屋转租合同，附带物业及装修维护服务协议书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出租方基本信息1.2房屋承租方基本信息1.3转租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及具体位置2.2房屋面积及结构2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.转租条件及义务3.1转租条件3.2转租手续3.3转租费用3.4转租方义务4.物业及装修维护服务协议书4.1物业管理服务4.2装修维护责任4.3维修费用承担4.4物业费支付5.房屋及设施设备5.1房屋及设施设备清单5.2房屋及设施设备使用规定5.3房屋及设施设备损坏责任6.房屋维修及保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养时间7.保险责任7.1房屋保险7.2财产保险7.3人员伤亡保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2物业及装修维护服务协议书附件12.3其他附件13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同变更及补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2房屋承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.3转租方基本信息1.3.1转租方名称：_________________________1.3.2转租方法定代表人：____________________1.3.3转租方住所：_________________________1.3.4转租方联系电话：_____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及具体位置：_________________________2.2房屋面积及结构：_________________________2.3房屋用途：_________________________2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：租金为人民币____元/月，支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）3.转租条件及义务3.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可进行转租3.2转租手续：转租方应在获得出租方同意后，向出租方提交转租申请及相关材料3.3转租费用：转租费用为人民币____元，由转租方承担3.4转租方义务：转租方应保证房屋及设施设备的完好，并按照租赁合同约定的方式使用房屋4.物业及装修维护服务协议书4.1物业管理服务：由________物业管理公司提供物业管理服务4.2装修维护责任：转租方负责房屋及设施设备的日常维护和保养4.3维修费用承担：因转租方使用不当造成的维修费用由转租方承担4.4物业费支付：转租方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费5.房屋及设施设备5.1房屋及设施设备清单：详见附件一5.2房屋及设施设备使用规定：详见附件一5.3房屋及设施设备损坏责任：因转租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由转租方负责维修或赔偿6.房屋维修及保养6.1维修保养责任：转租方负责房屋及设施设备的日常维修和保养6.2维修保养费用：维修保养费用由转租方承担6.3维修保养时间：转租方应在发现房屋及设施设备问题后及时进行维修保养，确保房屋及设施设备的正常使用7.保险责任7.1房屋保险：房屋保险由出租方负责投保，保险金额为人民币____元7.2财产保险：转租方需自行投保财产保险，保险金额为人民币____元7.3人员伤亡保险：转租方需自行投保人员伤亡保险，保险金额为人民币____元8.违约责任8.1违约情形8.1.1转租方未按照合同约定支付租金或物业管理费8.1.2转租方损坏房屋及设施设备，未及时修复或赔偿8.1.3转租方违反房屋使用规定，造成他人损害8.1.4转租方未经出租方同意擅自转租或改变房屋用途8.2违约责任承担8.2.1出租方有权要求转租方立即停止违约行为8.2.2转租方应承担由此产生的全部损失和费用8.2.3出租方有权解除合同，并要求转租方支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出租方或转租方违反合同约定，经书面通知后仍不改正10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算10.3合同解除后处理10.3.1房屋及设施设备应恢复原状或进行相应的补偿10.3.2双方应按照合同约定分担相关费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经出租方盖章确认11.1.2双方支付首期租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止11.3.2双方应按照合同约定进行结算12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同副本12.2物业及装修维护服务协议书附件12.2.1物业及装修维护服务协议书副本12.3其他附件12.3.1房屋及设施设备清单12.3.2转租方身份证明文件13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除13.2合同变更及补充13.2.1合同变更需经双方书面同意并签署书面文件13.2.2合同补充需明确具体内容，并由双方签字确认13.3合同解释13.3.1本合同内容以书面形式为准13.3.2本合同解释权归出租方所有14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为甲乙双方之间的中介服务提供者，协助甲乙双方达成交易；15.2.2第三方介入可以是作为甲乙双方的代理人，代表甲乙双方行使权利或履行义务；15.2.3第三方介入可以是作为担保方，提供担保服务以保障甲乙双方的权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如实履行中介、代理或担保等职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元。15.5第三方责任免除15.5.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方明确各自的权利、义务和责任，并在合同中予以体现。16.2第三方在介入本合同过程中，应独立行使权利、履行义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款17.1.1中介方应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的中介服务。17.1.2中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法发票。17.2代理服务条款17.2.1代理方应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息。17.2.2代理方应按照甲乙双方授权的范围行使权利、履行义务。17.3担保服务条款17.3.1担保方应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息。17.3.2担保方应根据本合同约定承担相应的担保责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系是独立的，第三方不应因甲乙双方的关系而承担超出合同约定的责任。18.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同双方签字盖章的房屋租赁合同副本，需包含房屋租赁基本情况、租金支付、租赁期限等内容。说明：作为合同的主要附件，用于证明甲乙双方的权利和义务。2.物业及装修维护服务协议书副本详细要求：合同双方签字盖章的物业及装修维护服务协议书副本，需包含物业管理服务、装修维护责任、费用承担等内容。说明：作为合同的主要附件，用于明确物业管理及房屋维护的相关事项。3.房屋及设施设备清单详细要求：详细列出房屋及设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。说明：作为合同的主要附件，用于明确房屋及设施设备的现状和责任划分。4.转租申请及相关材料详细要求：转租方提交的转租申请及相关材料，包括转租方身份证明、租赁合同等。说明：作为合同的主要附件，用于证明转租方的身份和转租的合法性。5.保险单据详细要求：房屋保险、财产保险、人员伤亡保险的保险单据，需包含保险金额、保险期限等内容。说明：作为合同的附件，用于证明甲乙双方已购买相关保险。6.第三方协议或合同详细要求：第三方介入本合同时签订的协议或合同，需包含第三方职责、责任限额等内容。说明：作为合同的附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。7.合同变更及补充协议详细要求：合同双方在合同履行过程中签订的变更及补充协议，需包含变更或补充的内容。说明：作为合同的附件，用于证明合同变更或补充的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转租方未按照合同约定支付租金或物业管理费1.2转租方损坏房屋及设施设备，未及时修复或赔偿1.3转租方违反房屋使用规定，造成他人损害1.4转租方未经出租方同意擅自转租或改变房屋用途1.5第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.6第三方未按照合同约定履行职责2.责任认定标准：2.1违约方应承担由此产生的全部损失和费用2.2违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定或根据损失情况确定2.3违约方应恢复原状或进行相应的补偿2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失3.示例说明：3.1转租方未按期支付租金，导致出租方产生利息损失，转租方应支付利息损失作为违约金。3.2转租方损坏房屋，造成一定程度的损坏，转租方应承担维修费用并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假信息导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担由此产生的全部损失和费用。全文完。2024版房屋转租合同，附带物业及装修维护服务协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3转租期限1.4转租租金及支付方式2.转租条件2.1转租合法性2.2房屋用途2.3转租双方权利义务3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋接收手续4.物业及装修维护服务协议书4.1物业管理服务内容4.2装修维护服务内容4.3服务费用及支付方式5.租金及押金5.1租金金额及支付时间5.2押金金额及退还条件6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任及费用承担7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定及赔偿标准7.2赔偿方式及期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2附加条款12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋转租合同13.2附件二：物业及装修维护服务协议书14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：独立式/公寓式/联排式等1.2.4房屋装修情况：简装/精装/毛坯等1.3转租期限1.3.1起始日期：年月日1.3.2结束日期：年月日1.4转租租金及支付方式1.4.1转租租金：元/月1.4.2支付方式：银行转账/现金//等1.4.3支付时间：每月前10日前支付2.转租条件2.1转租合法性2.1.1出租方确保房屋转租合法，无任何违反法律法规的行为。2.1.2承租方应遵守国家法律法规及房屋所在地相关管理规定。2.2房屋用途2.2.1房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。2.2.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途。3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.1.1出租方应在合同约定的起始日期前将房屋交付给承租方。3.2房屋交付条件3.2.1房屋应保持完好，无损坏。3.2.2房屋内的设施、设备应正常使用。3.3房屋接收手续3.3.1承租方应在收到房屋后3日内与出租方办理房屋接收手续。3.3.2双方应签署房屋接收确认书。4.物业及装修维护服务协议书4.1物业管理服务内容4.1.1出租方负责房屋所在小区的物业管理。4.1.2承租方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.2装修维护服务内容4.2.1出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施、设备正常运行。4.2.2承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。5.租金及押金5.1租金金额及支付方式5.1.1转租租金：元/月5.1.2支付方式：银行转账/现金//等5.1.3支付时间：每月前10日前支付5.2押金金额及退还条件5.2.1押金：元5.2.2退还条件：合同终止后，房屋无损坏，租赁物品齐全，租金结清。6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修。6.1.2承租方负责房屋内部设施、设备的维修。6.2维修责任及费用承担6.2.1因房屋主体结构、承重墙、屋顶等造成的问题，由出租方负责维修及费用承担。6.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修及费用承担。7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定及赔偿标准7.1.1损坏认定：双方应共同确认房屋损坏情况，并拍照留存证据。7.1.2赔偿标准：按实际维修费用进行赔偿，包括材料费、人工费等。7.2赔偿方式及期限7.2.1赔偿方式：现金支付/银行转账等7.2.2赔偿期限：自损坏发现之日起15日内支付赔偿金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方在房屋交付后，发现承租方不符合租赁条件的，有权解除合同。8.1.2承租方在房屋使用过程中，违反合同约定的，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的转租期限届满，合同自然终止。8.2.2出租方或承租方因故提出终止合同，并经双方协商一致，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应办理房屋归还手续，出租方退还押金。8.3.2合同解除或终止后，如出租方有违约行为，应承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金。9.1.2出租方未按时交付房屋，应支付违约金。9.2违约金及赔偿9.2.1违约金：按未履行部分租金的1%计算。9.2.2赔偿：因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商不成时，可选择仲裁委员会进行仲裁。11.其他约定事项11.1其他约定条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.合同附件13.1附件一：房屋转租合同13.1.1房屋基本情况13.1.2转租双方信息13.1.3转租期限及租金13.2附件二：物业及装修维护服务协议书13.2.1物业管理服务内容13.2.2装修维护服务内容13.2.3服务费用及支付方式14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由出租方和承租方代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请的第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并告知第三方本合同的条款和条件。15.3.2第三方应提供其专业意见或服务，并遵循甲乙双方的要求。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方可要求第三方提供专业意见或服务，并有权决定是否接受第三方的建议。16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用，并确保第三方服务的顺利进行。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方可要求第三方提供专业意见或服务，并有权决定是否接受第三方的建议。16.2.2乙方应向第三方支付合理的费用，并确保第三方服务的顺利进行。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或意见，仅对甲方负责。18.1.2第三方对甲方的责任，不涉及乙方或其他第三方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或意见，仅对乙方负责。18.2.2第三方对乙方的责任，不涉及甲方或其他第三方。18.3第三方