2024版宾馆客房承包运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆客房承包运营管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.2承包方基本信息2.合同标的物及范围2.1宾馆客房概述2.2承包运营管理服务范围3.合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间4.合同金额及支付方式4.1合同总金额4.2付款方式及时间5.宾馆客房管理与服务标准5.1客房清洁标准5.2客房维修保养标准5.3客房服务标准6.客房租赁与入住管理6.1客房租赁条件6.2客房入住流程6.3客房退房流程7.客房收益分配7.1客房租金收益分配7.2客房其他收益分配8.违约责任8.1宾馆方违约责任8.2承包方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：宾馆客房租赁合同13.2附件二：宾馆客房服务标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息宾馆方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系方式：________________1.2承包方基本信息承包方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系方式：________________2.合同标的物及范围2.1宾馆客房概述宾馆客房总数：___________客房类型：________________客房设施：________________2.2承包运营管理服务范围客房租赁与管理客房清洁与保养客房维修与维护客房安全与消防客房市场推广与预订3.合同期限3.1合同起始时间合同自____年__月__日起生效。3.2合同终止时间合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.合同金额及支付方式4.1合同总金额本合同总金额为人民币____元整。4.2付款方式及时间承包方应于每月____日前，向宾馆方支付上一个月的客房租金及服务费用。支付方式：________________5.宾馆客房管理与服务标准5.1客房清洁标准客房清洁应按照宾馆客房服务标准执行，确保客房清洁、整洁、无异味。5.2客房维修保养标准客房维修保养应按照宾馆客房维修保养标准执行，确保客房设施设备正常运行。5.3客房服务标准客房服务应按照宾馆客房服务标准执行，确保客人满意度。6.客房租赁与入住管理6.1客房租赁条件客房租赁应遵循宾馆客房租赁政策，包括但不限于客房租赁价格、租赁期限等。6.2客房入住流程客人入住时，应提供有效身份证件，办理入住手续。6.3客房退房流程客人退房时，应办理退房手续，并支付相关费用。7.客房收益分配7.1客房租金收益分配客房租金收益按照宾馆与承包方约定的比例进行分配。7.2客房其他收益分配客房其他收益，如客房预订费、客房消费等，按照宾馆与承包方约定的比例进行分配。8.违约责任8.1宾馆方违约责任若宾馆方未能按照合同约定提供客房或服务，导致承包方遭受损失，宾馆方应承担相应的赔偿责任。若宾馆方未按时支付承包方应得的收益，每延迟一日应向承包方支付_____%的违约金。8.2承包方违约责任若承包方未能按照合同约定进行客房租赁与管理，导致宾馆方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任。若承包方未按时支付客房租金及服务费用，每延迟一日应向宾馆方支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，且双方均确认合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）宾馆方完成对客房的装修和设施更新；（2）承包方完成对客房的租赁和管理准备工作。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整，导致合同内容不符合法律规定；（2）双方协商一致，认为变更合同内容有利于双方权益。12.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，且双方均确认合同无法继续履行。13.合同附件13.1附件一：宾馆客房租赁合同13.2附件二：宾馆客房服务标准14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供客房预订系统和技术支持；（2）提供客房清洁、维修、保养等外包服务；（3）提供市场营销、广告推广等服务；（4）提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的介入范围和职责；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的协议独立于本合同，双方应遵守各自的协议约定。16.2甲乙双方应共同确保第三方履行其在协议中的义务，并对其行为承担责任。16.3第三方对甲乙双方及本合同履行的行为，不构成对甲乙双方任何一方违约的依据。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其与甲乙双方签订的协议确定。17.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额应不超过其与甲乙双方协议中约定的金额。17.3若第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额应根据实际情况，由甲乙双方协商确定。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同条款的执行不受影响。18.2甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，确保其服务质量。18.3若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对宾馆方或承包方承担责任。19.2宾馆方或承包方与第三方的权利义务，应依据双方签订的协议执行。19.3第三方与其他第三方之间的权利义务，应依据各自签订的协议执行。19.4甲乙双方应确保第三方与其他第三方之间的权利义务明确划分，避免责任混淆。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更，应提前____日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。20.2第三方退出本合同，应提前____日通知甲乙双方，并按照协议约定处理相关事宜。20.3第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆客房租赁合同详细要求：详细列明客房租赁的具体条款，包括租金、租赁期限、租金支付方式、租赁双方的权益和义务等。说明：本附件作为本合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：宾馆客房服务标准详细要求：详细规定客房的清洁、维修、保养、安全等方面的服务标准和要求。说明：本附件作为本合同的补充，用于指导宾馆客房的服务工作。3.附件三：第三方合作协议详细要求：详细规定甲乙双方与第三方之间的合作条款，包括合作范围、服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确第三方在合同中的权利和义务。4.附件四：客房预订系统使用协议详细要求：详细规定客房预订系统的使用规则、操作流程、技术支持等内容。说明：本附件作为本合同的补充，用于规范客房预订系统的使用。5.附件五：市场营销策划方案详细要求：详细规定市场营销活动的目标、策略、执行计划等内容。说明：本附件作为本合同的补充，用于指导市场营销工作的开展。6.附件六：法律意见书详细要求：提供法律专家对合同条款的法律意见，确保合同的合法性和有效性。说明：本附件作为本合同的补充，用于提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.宾馆方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供客房或服务，导致承包方遭受损失。责任认定：宾馆方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若宾馆方未按时提供客房，导致承包方损失____元，则宾馆方应赔偿____元。2.承包方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定进行客房租赁与管理，导致宾馆方遭受损失。责任认定：承包方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若承包方未按时清洁客房，导致宾馆方损失____元，则承包方应赔偿____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的服务内容，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方未能提供合格的客房清洁服务，导致宾馆方损失____元，则第三方应赔偿____元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、服务费用或其他款项。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按_____%计算。示例：若一方未按时支付租金____元，则应支付违约金____元。全文完。2024版宾馆客房承包运营管理服务合同1本合同目录一览一、合同当事人及基本信息1.1宾馆方基本信息1.2承包方基本信息二、合同标的2.1客房类型及数量2.2客房装修及设施设备标准2.3客房经营模式三、承包期限3.1承包起始时间3.2承包终止时间四、客房价格及收入分配4.1客房价格制定原则4.2客房收入分配比例4.3收入结算及支付方式五、客房经营管理5.1宾馆方管理职责5.2承包方管理职责5.3客房服务质量要求六、客房营销与推广6.1宾馆方营销推广职责6.2承包方营销推广职责6.3营销推广费用及分配七、客房设施设备维护与管理7.1设施设备维护标准7.2设施设备维修及更换7.3设施设备维护费用八、客房安全与卫生8.1安全管理制度8.2卫生管理制度8.3安全卫生责任九、客房员工管理9.1员工招聘及培训9.2员工工资及福利9.3员工绩效考核十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、违约责任11.1宾馆方违约责任11.2承包方违约责任11.3违约责任承担方式十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序十四、其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：一、合同当事人及基本信息1.1宾馆方基本信息1.1.1宾馆名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________二、合同标的2.1客房类型及数量2.1.1客房类型：标准间、单人间、套房等2.1.2客房数量：共____间，其中标准间____间，单人间____间，套房____间2.2客房装修及设施设备标准2.2.1客房装修风格：____________________2.2.2客房装修材料：____________________2.2.3客房设施设备：空调、电视、电话、热水器、衣柜、桌椅等2.3客房经营模式2.3.1经营模式：自主经营、合作经营等三、承包期限3.1承包起始时间：____年____月____日至____年____月____日3.2承包终止时间：____年____月____日至____年____月____日四、客房价格及收入分配4.1客房价格制定原则4.1.1根据市场调研及竞争对手价格制定4.1.2遵循国家及地方价格政策4.2客房收入分配比例4.2.1宾馆方收入比例：____%4.2.2承包方收入比例：____%4.3收入结算及支付方式4.3.1收入结算周期：每月结算一次4.3.2支付方式：银行转账五、客房经营管理5.1宾馆方管理职责5.1.1制定客房管理制度5.1.2负责客房设施设备的管理和维护5.1.3监督客房服务质量5.2承包方管理职责5.2.1负责客房的日常经营管理5.2.2负责客房员工的招聘、培训和管理5.2.3确保客房服务质量符合要求5.3客房服务质量要求5.3.1客房清洁卫生5.3.2客房设施设备完好5.3.3客房服务态度良好六、客房营销与推广6.1宾馆方营销推广职责6.1.1负责宾馆整体营销推广6.1.2支持承包方客房营销活动6.2承包方营销推广职责6.2.1制定客房营销方案6.2.2负责客房营销推广活动6.2.3营销推广费用预算及使用6.3营销推广费用及分配6.3.1营销推广费用：____万元6.3.2营销推广费用分配比例：宾馆方____%，承包方____%七、客房设施设备维护与管理7.1设施设备维护标准7.1.1按照国家及行业标准进行维护7.1.2定期检查、保养、维修7.2设施设备维修及更换7.2.1维修：由宾馆方指定的维修单位负责7.2.2更换：因使用年限或损坏导致需要更换的，由承包方负责7.3设施设备维护费用7.3.1维护费用：____万元/年7.3.2维护费用承担：宾馆方承担____%，承包方承担____%八、客房安全与卫生8.1安全管理制度8.1.1宾馆方应建立健全客房安全管理制度，确保客房安全。8.1.2承包方应严格执行安全管理制度，定期进行安全检查。8.2卫生管理制度8.2.1宾馆方应制定客房卫生管理制度，确保客房卫生达标。8.2.2承包方应负责客房的日常清洁和消毒工作。8.3安全卫生责任8.3.1宾馆方对客房安全卫生负总责，确保客人的人身和财产安全。8.3.2承包方对客房的日常安全卫生负责，确保客房符合卫生标准。九、客房员工管理9.1员工招聘及培训9.1.1宾馆方负责客房员工的招聘工作。9.1.2承包方负责客房员工的培训工作。9.2员工工资及福利9.2.1宾馆方按国家规定和行业标准支付员工工资。9.2.2承包方负责员工福利待遇的落实。9.3员工绩效考核9.3.1宾馆方和承包方共同制定员工绩效考核标准。9.3.2按照绩效考核结果进行奖惩。十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件10.2.1合同期内，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，双方应就解除原因、责任承担及后续事宜进行协商。10.3.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。十一、违约责任11.1宾馆方违约责任11.1.1宾馆方未按时支付承包方收入，应支付违约金，违约金为应支付收入的____%。11.2承包方违约责任11.2.1承包方未按时提供客房，应支付违约金，违约金为应提供客房收入的____%。11.3违约责任承担方式11.3.1违约责任以金钱赔偿为主。11.3.2双方可协商其他违约责任承担方式。十二、争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决期限12.3.1争议应在____日内解决。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。13.3.2合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。十四、其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：客房管理细则、员工招聘及培训计划等。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份。14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归宾馆方所有。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等。1.2第三方的介入应在合同中明确约定，且第三方应具备相应的资质和能力。二、第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。三、第三方责任划分3.1第三方责任划分是指明确第三方在合同履行过程中应承担的责任范围。3.2第三方责任划分如下：3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方互不承担责任。3.1.3第三方在履行合同过程中，违反国家法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。四、第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。4.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理化建议。五、第三方义务5.1.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保合同目标的实现。5.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。5.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。6.1.2甲乙双方与第三方签订协议，明确各方权利义务。6.1.3第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通。七、第三方介入后的合同调整7.1.1合同中涉及第三方责任限额、责任划分、权利义务等条款，应根据第三方协议进行调整。7.1.2合同中涉及第三方介入的程序、方式等条款，应根据实际情况进行调整。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如下：7.1.1双方应协商解决争议。7.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除程序如下：8.1.1甲乙双方协商一致，可解除合同。8.1.2因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同。8.1.3解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，履行剩余义务。九、第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止程序如下：9.1.1合同期满，合同自然终止。9.1.2因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可终止合同。9.1.3终止合同后，甲乙双方应根据合同约定，履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆客房承包运营管理服务合同详细要求：合同，包括合同当事人信息、合同标的、承包期限、客房价格及收入分配、客房经营管理、客房营销与推广、客房设施设备维护与管理、客房安全与卫生、客房员工管理、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等。说明：本附件为合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：客房管理细则详细要求：包括客房清洁卫生标准、设施设备维护标准、服务质量标准等。说明：本附件作为合同的补充文件，具体规定了客房的日常管理要求。3.附件三：员工招聘及培训计划详细要求：包括员工招聘流程、培训内容、考核标准等。说明：本附件作为合同的补充文件，明确了员工的管理和培训要求。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同的补充文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：本附件作为合同的补充文件，明确了不可抗力事件的认定和处理。6.附件六：合同履行过程中的通知及送达方式说明详细要求：包括通知的格式、送达方式、有效期限等。说明：本附件作为合同的补充文件，明确了通知和送达的相关要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付客房收入。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付收入的____%。示例说明：若甲方未按时支付承包方收入，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付收入的____%。2.违约行为：甲乙任何一方未按时提供客房。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应提供客房收入的____%。示例说明：若乙方未按时提供客房，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应提供客房收入的____%。3.违约行为：甲乙任何一方违反合同约定，导致客房服务质量不符合要求。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若甲方提供的客房设施设备不符合合同约定，甲方应承担由此造成的损失赔偿。4.违约行为：第三方在履行合同过程中违反国家法律法规或合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，违约责任由第三方自行承担。示例说明：若第三方在客房装修过程中违反环保法规，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版宾馆客房承包运营管理服务合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2运营管理方基本信息2.宾馆客房承包运营管理范围及内容2.1客房承包范围2.2运营管理服务内容3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签及终止条件4.客房数量及质量要求4.1客房数量4.2客房质量标准5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用构成5.2费用支付方式及时间6.宾馆客房装修及维护6.1装修标准及费用6.2维护责任及费用7.客房预订及入住管理7.1预订渠道及政策7.2入住手续及流程8.客房服务及设施维护8.1服务标准及要求8.2设施维护责任及费用9.客房销售及收益分配9.1销售政策及收益分配比例9.2销售数据统计及上报10.客房安全及卫生管理10.1安全管理制度10.2卫生管理制度11.人员管理及培训11.1人员配置及职责11.2员工培训及考核12.违约责任及争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款及说明14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4承包方联系电话：________1.1.5承包方开户银行及账号：________1.2运营管理方基本信息1.2.1运营管理方名称：________1.2.2运营管理方法定代表人：________1.2.3运营管理方地址：________1.2.4运营管理方联系电话：________1.2.5运营管理方开户银行及账号：________2.宾馆客房承包运营管理范围及内容2.1客房承包范围2.1.1客房类型：包括但不限于标准间、大床房、套房等。2.1.2客房数量：共________间，具体分布如下：标准间________间，大床房________间，套房________间。2.2运营管理服务内容2.2.1客房预订及入住管理2.2.2客房清洁及整理2.2.3客房设施维护2.2.4客房安全管理2.2.5客房销售及收益分配2.2.6客房客户服务2.2.7宾馆公共区域运营管理3.合同期限3.1合同起止时间3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同终止日期：____年____月____日3.2合同续签及终止条件3.2.1合同到期前，双方可协商续签合同，续签期限为____年。3.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。4.客房数量及质量要求4.1客房数量4.1.1客房总数：____间4.1.2客房分布：具体分布见第二条2.1。4.2客房质量标准4.2.1客房设施齐全，符合国家相关标准。4.2.2客房内部装修风格统一，符合宾馆整体形象。4.2.3客房卫生清洁，无异味。5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用构成5.1.1客房租金：____元/间/天5.1.2运营管理服务费：____元/间/月5.1.3其他相关费用：如水电费、维修费等。5.2费用支付方式及时间5.2.1运营管理服务费按月支付，每月____日前支付。5.2.2其他相关费用按实际发生支付。6.宾馆客房装修及维护6.1装修标准及费用6.1.1客房装修标准：参照宾馆整体装修风格，符合国家标准。6.1.2装修费用：由承包方承担。6.2维护责任及费用6.2.1客房日常维护由承包方负责。6.2.2大修及改造项目，经双方协商确定责任及费用。8.客房预订及入住管理8.1预订渠道及政策8.1.1客房预订可通过电话、网络、前台等多种渠道进行。8.1.2预订政策包括提前预订优惠、节假日折扣等。8.2入住手续及流程8.2.1入住客人需提供有效身份证件，办理入住手续。8.2.2入住手续包括填写入住登记表、领取房卡等。9.客房服务及设施维护9.1服务标准及要求9.1.1客房服务员需保持客房整洁，每日进行清洁整理。9.1.2提供客人所需的基本服务，如叫醒、送餐等。9.2设施维护责任及费用9.2.1客房内设施如损坏，由承包方负责维修或更换。9.2.2维修费用由承包方承担，但需扣除客人损坏赔偿部分。10.客房销售及收益分配10.1销售政策及收益分配比例10.1.1客房销售价格由双方协商确定，并定期根据市场情况进行调整。10.1.2收益分配比例为：承包方得____%，运营管理方得____%。10.2销售数据统计及上报10.2.1承包方需每月向运营管理方提供客房销售数据统计报表。10.2.2统计报表内容包括：客房入住率、平均房价、销售额等。11.客房安全及卫生管理11.1安全管理制度11.1.1宾馆制定安全管理制度，包括消防安全、防盗安全等。11.1.2客房服务员需熟悉安全制度，并严格执行。11.2卫生管理制度11.2.1宾馆制定卫生管理制度，确保客房及公共区域的清洁卫生。11.2.2客房服务员需定期进行消毒、除菌等卫生处理。12.人员管理及培训12.1人员配置及职责12.1.1客房服务员、前台接待等岗位配置合理，明确岗位职责。12.1.2定期对员工进行岗位职责培训。12.2员工培训及考核12.2.1宾馆设立员工培训计划，提高员工业务水平和服务意识。12.2.2对员工进行定期考核，考核内容包括服务质量、业务知识等。13.违约责任及争议解决13.1违约责任承担13.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决合同争议。13.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.2.2出现合同约定的终止条件，如一方违约等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的方式3.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通、协调。3.1.2咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.1.3技术服务：第三方提供技术支持或解决方案，协助甲乙双方提高合同履行的质量。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因合同履行失败所遭受的直接经济损失。5.第三方责权利划分5.1第三方在合同中的权利：5.1.1获取甲乙双方提供的相关信息，以便履行中介、咨询或技术服务职责。5.1.2在合同约定范围内，提出合理化建议或解决方案。5.1.3要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。5.2第三方在合同中的义务：5.2.1严格按照合同约定履行中介、咨询或技术服务职责。5.2.2对甲乙双方提供的信息保密。5.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。6.1.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的自主决策。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与宾馆客房承包运营管理服务合同中的其他各方（如供应商、客户等）之间不存在直接的权利义务关系。6.2.2第三方在合同履行过程中，不得损害其他各方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对